Propriété de caractère avec 2 logements, atelier et nombreuses dépendances à Fayl-Billot (52)
Située à Fayl-Billot, dans un secteur calme et recherché, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant combiner résidence principale, activité professionnelle, location ou création de gîte.
L'ensemble comprend deux logements indépendants, un atelier de menuiserie, plusieurs dépendances ainsi qu'un espace de stationnement.
Logement n°1 – Maison d'environ 100 m² à rénover
Cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement.
Rez-de-chaussée
Cuisine
Salon
1 chambre
WC
Étage
Palier avec placards
2 chambres
Salle d'eau
Annexes
Grenier
Cave
Cour fermée avec espaces verts
Le chauffage au bois est envisageable.
Idéal pour une résidence principale, un logement locatif ou la création d'un gîte.
Logement n°2 – Appartement habitable de 112 m²
Appartement spacieux et lumineux offrant de belles prestations.
DPE : F
Équipements et confort
Chauffage bois et fioul (chaudières)
Fenêtres PVC
Fibre optique
Monte-escalier reliant le garage à l'appartement
Salle de bains équipée PMR avec douche à l'italienne
Composition
Cuisine équipée
Vaste séjour lumineux
3 chambres
Salle de bains avec douche à l'italienne
3 grands placards dans le couloir
Atouts supplémentaires
Grenier sur toute la surface de l'appartement offrant un important potentiel d'agrandissement
Balcon couvert
Grande terrasse avec store électrique
Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'église récemment rénovée.
Cette annonce référence 315745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010.
Prix du bien : 191 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
