Immeuble de 160 m2 en plein centre de luçon

Luçon

Prix de vente2415001509.375 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

11Pièces

Description

À vendre : immeuble de 160 m² idéalement situé en plein centre-ville de Luçon. Ce bien rare se compose de 4 lots : 2 locaux commerciaux de 33 m² et 44 m², parfaits pour des activités professionnelles, ainsi que 2 appartements de 41 m² chacun situés au 1er étage, actuellement loués. Rentabilité attractive avec un revenu locatif global potentiel de 1 990 € par mois. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement stratégique.

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

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331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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115m²

TRÈS BELLE MAISON CONTEMPORAINE (2021) – BESSAY Située au calme absolu sur la commune de Bessay, entre Luçon et Mareuil-sur-Lay, cette très belle maison individuelle construite en 2021 bénéficie d'un environnement paisible. Implantée sur une belle parcelle de 949 m², elle propose un cadre de vie extérieur privilégié comprenant un préau, une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ainsi qu'une seconde terrasse non couverte pour profiter des beaux jours. D'une superficie habitable de 115 m², l'intérieur se distingue par une belle pièce de vie baignée de lumière et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 15,7 m² (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). La partie nuit se compose de 3 chambres soigneusement agencées, dont deux disposent de placards intégrés et la troisième d'un véritable dressing. Un cellier fonctionnel et un vaste garage de 40 m² surmonté d'un toit plat viennent parfaire l'agencement intérieur. Sur le plan technique et des prestations, tout est propre et prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Classée DPE A grâce à une excellente performance énergétique, la maison est intégralement carrelée et équipée d'un double vitrage performant avec volets roulants électriques. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant au sol ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Enfin, le bien dispose d'un système d'assainissement entièrement conforme.Bien rare sur le secteur, une visite s'impose!

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2415001 509 €/m²

241500

160 m²

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