Acheter un bien immobilier à Luçon

ICOCC vous présente cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée de 151m2 alliant cachet et confort moderne. Au rez de chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et un espace qui reste à aménager selon vos envies. A l'étage, 4 chambres dont une avec dressing et une salle de bain pratique.Idéalement située en plein coeur de Luçon, vous profiterez de toutes les commodités à pied. Un bien rare à visiter sans tarder !

Situé en plein coeur de la ville, cet ancien local de 85 m2 offre un fort potentiel de transformation en un bel appartement de deux chambres. D'une surface généreuse avec une vue imprenable sur la cathédrale, actuellement configuré en bureaux mais facilement transformable en un logement confortable avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 135m2 habitables vous séduira par ses prestations de qualitées et ses espaces bien pensés. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau,d'une cuisine aménagée et entièrement équipé ouverte sur un vaste salon/salla à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le tout est implanté sur un terrain de 985m2 entièrement clos de murs, offrant intimité et sécurité. Vous pourrez pleinement profiter des beaux jours grâce à sa grande terrasse couverte et sa piscine. Idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.Un double garage vient complèter ce bien, offrant un espace généreux pour stationner ou stocker selon vos besoins. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Situé dans un environnement calme et agréable, bel appartement de plain-pied de 47 m2. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une terrasse privative parfaite pour profitez des beaux jours. Appartement lumineux, bien agencé, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, visite sur rendez-vous

Venez découvrir cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 124 m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur le jardinet, un salon et un WC. L'escalier en bois d'origine permet d'accèder au palier du premier étage. Ce dernier distribue deux chambres spacieuses, un bureau ouvert, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une cave souterraine. En extérieur, vous pouvez profiter d'un petit jardin très cocooning entièrement clos. Au bout de ce dernier, une dépendance de 40 m2 au sol vient parfaire cet ensemble. La maison est en majeure partie rénovée. Vous pouvez cependant faire appel à votre imagination pour apporter votre touche personnelle. Située proche du centre ville, vous pouvez vous déplacer sans problème à pied ou à vélo. N'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement située, au calme, sur la commune de Luçon, et à proximité des commerces. ICOCC Immobilier vous propose cette charmante maison de plain pied d'une surface de 56m². Elle comprend une pièce de vie de 25m2 avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie. Coté nuit, on trouve une chambre de 13.5m² ainsi qu'un bureau de 8.7m² pouvant servir de seconde chambre. Côté extérieur, vous retrouverez un grand garage de 16m² environ ainsi qu'un préau de 20m² et une dépendance de 4m². Vous pourrez profiter également de son joli jardin de 680m² sans vis à vis et clos avec portail électrique. Le bien est chauffé à l'aide d'un poêle à bois ainsi  qu'avec des radiateurs électriques, il possède du double vitrage et est raccordé à l'assainissement collectif.  A voir absolument.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et des principales commodités, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie idéal alliant confort, volume et fonctionnalité. Édifiée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close de 2 194 m², elle développe une surface habitable d'environ 128 m² et bénéficie d'un sous-sol semi-enterré sur l'intégralité de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour traversant et lumineux exposé Sud et Sud-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC séparés et d'une buanderie. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend une cinquième chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie/lingerie, une cave, un garage ainsi que de vastes surfaces de stockage. Ce niveau est idéal pour un projet professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos par murs et haies offre un cadre verdoyant et préservé, avec des allées aménagées, plusieurs emplacements de stationnement, un garage annexe et un jardin soigné qui confère à l'ensemble un charme certain. Possibilité de diviser la parcelle en 2 terrains constructibles de 674 et 511 m2 ce qui laisse 1009 m2 pour la maison. Parmi les équipements, on retrouve un chauffage central par radiateurs alimenté par une chaudière gaz, la production d'eau chaude par cette même chaudière, des menuiseries en double vitrage, une cuisine fonctionnelle et une porte de garage motorisée. Ce bien se distingue par sa situation stratégique : commerces, écoles, services et hypercentre accessibles à pied (à environ 1 km), gare SNCF à 2 km, entrée d'autoroute à 15 minutes, plages du Sud Vendée à 20 km, La Roche-sur-Yon à 35 km, Fontenay-le-Comte à 30 km, Les Sables-d'Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Rare sur le marché, cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel s'adresse autant à une famille à la recherche d'espace et de praticité qu'à un couple ou un professionnel souhaitant associer lieu de vie et activité. Une opportunité à saisir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 9473.00 € HT de loyer annuel - 323.00 € de charges de copropriétés annuelles - 350.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 60.75 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins de Richelieu à LUCON et exploité par la société ESPACE ET VIE. Située dans la ville de Luçon reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, la résidence accueille les seniors dans un cadre de vie calme et sécurisé. Les résidents sont logés dans des appartements modernes et lumineux. Les logements proposés vont du T1 au T3, meublés avec du mobilier adapté aux seniors, tous prolongés par une terrasse ou un balcon offrant une vue sur le séminaire ou le cinéma de Luçon. La résidence dispose de nombreux espaces communs chaleureux qui favorisent les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place et service à l'assiette, salle d'animation avec programme d'activité organisées toute l'année, salon privatif, salle de réception pour accueillir les familles, salon de coiffure, grande terrasse aménagée avec vue sur le séminaire de Luçon. Grâce à un emplacement stratégique au cœur de Luçon les résidents peuvent conserver leur autonomie et accéder rapidement aux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, médecin, hôpital. Le centre-ville de Luçon et le Jardin Dumaine sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie dynamique et paisible. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 95 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prévisionnel brut - 7170.00 € HT de loyer annuel - 234.00 € de charges de copropriétés annuelles - 260.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.90 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins de Richelieu à LUCON et exploité par la société ESPACE ET VIE. Située dans la ville de Luçon reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, la résidence accueille les seniors dans un cadre de vie calme et sécurisé. Les résidents sont logés dans des appartements modernes et lumineux. Les logements proposés vont du T1 au T3, meublés avec du mobilier adapté aux seniors, tous prolongés par une terrasse ou un balcon offrant une vue sur le séminaire ou le cinéma de Luçon. La résidence dispose de nombreux espaces communs chaleureux qui favorisent les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place et service à l'assiette, salle d'animation avec programme d'activité organisées toute l'année, salon privatif, salle de réception pour accueillir les familles, salon de coiffure, grande terrasse aménagée avec vue sur le séminaire de Luçon. Grâce à un emplacement stratégique au cœur de Luçon les résidents peuvent conserver leur autonomie et accéder rapidement aux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, médecin, hôpital. Le centre-ville de Luçon et le Jardin Dumaine sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie dynamique et paisible. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 92 Consommation énergie finale : Non communiquée

Laissez libre cour à votre imagination pour rénover ce bien familial à fort potentiel proposant 180 m2 de surface habitable. Il se compose d'une maison en pierre de plain pied et d'un agrandissement avec un étage datant de 1965. On y trouve un hall d'entrée distribuant un salon/salle-à-manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet dont une de plus de 22 m2 de surface.  Le rez de chaussée offre également une pièce sur parquet (ancienne chambre), une buanderie, une ancienne salle d'eau avec WC et un débarras. Le bien dispose de deux caves souterraines en pierre et d'un sous-sol. En extérieur, vous bénéficiez d'un garage indépendant et d'un jardinet entièrement clos. N'hésitez plus. Contactez nous pour venir découvrir cette maison agréablement lumineuse et y apporter vos idées. Elle fera le bonheur des petits et des grands.

À Luçon, cette maison des années 1970 attend d'être redécouverte et modernisée. D'une surface habitable de 92 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée menant à une cuisine séparée aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée insert, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge l'espace de vie, offrant une vue agréable sur le jardin. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie et trois pièces supplémentaires, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 628 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé.

Idéalement située dans Luçon, venez découvrir cette maison de 93 m2 habitables à rafraîchir comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC. On trouve également une buanderie et une dépendance attenante. Un garage de 29 m2 et une cave souterraine de 35 m2 viennent compléter cet ensemble. Vous pourrez aussi profiter de son agréable jardin orienté plein Sud. Le tout sur un terrain entièrement clos de 508 m2. A deux pas d'une grande surface et proche du centre ville, elle n'attend plus que vous et vos idées pour être réactualisée. Nous sommes à votre disposition pour la visiter.

Venez découvrir cette charmante maison surélevée d'une surface habitable de 120 m2 idéalement située pour une famille (proche des écoles et des commerces). Une grande entrée dessert un bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste séjour doté d'un poêle à bois avec espace salon en dénivelé. Un dégagement nous mène à deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. A l'arrière du salon, on trouve une troisième chambre. Le sous-sol dispose d'une grande pièce de 27 m2, servant de cuisine d'été avec un accès direct sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC. On y trouve également un grand garage, un atelier et une cave. En extérieur, vous profiterez d'un jardin agréablement paysagé bénéficiant d'une pisicne hors-sol en bois, un espace barbecue, une serre et un cabanon de jardin. Le terrain est entièrement clos. Les pièces de vie de la maison sont très lumineuses grâce à l'exposition EST/OUEST. Le quartier est très calme. Ce bien n'attend plus que vous.

Idéalement située en plein cœur de Luçon, à seulement 100 mètres de la cathédrale, cette magnifique maison de ville de 201 m² ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son cachet et sa décoration digne des plus beaux magazines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 43 m², un salon cosy de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce de jeux de 29 m², idéale pour les enfants, les loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une superbe terrasse aménagée vous offre un véritable coin de détente en toute intimité, sur une parcelle de 227 m² entièrement close. Un grand garage de 34 m², pouvant accueillir un camping-car, une cave et des dépendances viennent compléter ce bien rare. Confort moderne avec poêle à granulés et chauffage central au gaz. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises dans ce véritable havre de paix en plein centre-ville ! Une maison de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour planifier votre visite !

A deux pas du marché couvert et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier vous propose une maison principale de 251 m2 sur deux niveaux, actuellement louée en local professionnel, bénéficiant d'un double garage (40 m2) avec grenier de trois pièces aménageable; puis une seconde maison de plain pied, d'environ 107m2, à rénover entièrement, disposant d'une piscine intérieure avec espace douche et vestiaires (75 m2). Le tout sur un terrain entièrement clos de 730 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Venez vite profiter de cette belle opportunité.

Terrain idéalement bien placé, clos de murs et proche des commerces d'une superficie de 559 m2.

Idéalement située en plein cœur de Luçon, cette maison en pierre de 104 m² allie charme et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée et un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement et un dressing composent l'espace nuit. Une véranda vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire baigné de lumière. Des dépendances offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 118 m², cette maison ne dispose que de peu de stationnement mais bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à proximité immédiate des commodités.

Vous projetez de créer une activité d'artisanat, une société, un dépot... Venez découvrir ce terrain de 1823 m2 idéalement situé en Zone Artisanale de Luçon et facile d'accès.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 394 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 453 m2.