Maison de village 4 pièces, maison de caractère

Marquixanes

Prix de vente77000962.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2Étages

Description

Dans un village calme et agréable, cette maison de village d'environ 80 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Une base saine à repenser

Rez-de-chaussée :

Salon/séjour avec poêle à bois, chauffage électrique et cuisine ouverte, donnant accès à une cour intimiste avec barbecue. Un espace idéal à moderniser pour créer une pièce de vie conviviale.

Premier étage :

Deux pièces pouvant devenir chambres ou bureaux, dont une avec balcon, rangements, salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. De nombreuses possibilités d'optimisation des volumes.

Niveau R-1 :

Grande chambre de 14 m² avec placard, au calme, et garage de 11 m² accessible depuis l'extérieur (moto, stockage, atelier).

Atouts pour un projet travaux

Double vitrage existant

Extérieurs rares pour une maison de village (cour + balcon)

Structure et volumes intéressants

Finitions et rafraîchissements à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation

Stationnement

Stationnement facile à proximité immédiate de la maison.

Un bien idéal pour :

un premier achat avec travaux,

un investissement locatif après remise au goût du jour.

Une maison à fort potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image.

Annonce publiée par Fabian Zolyniak (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Belesta, 66720 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°993 375 328 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marquixanes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

319 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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77000963 €/m²

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