Villa

Pechbusque

Prix de vente4670003891.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1084 m²Terrain

1998Construction

Description

PECHBUSQUE Villa d'architecte T4 120m2

Cette villa d'architecte de 1998, originale et parfaitement entretenue, a été pensée pour une petite famille ou un couple.

Située sur la commune très prisée de Pechbusque à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, faculté, hôpital, rocade, bassin économique de Rangueil et de Labège Innopôle), elle offre ce que l'on recherche quand on veut s'offrir du bon temps...

Un superbe jardin ponctué de deux belles terrasses à vivre de 91 m2 et 25 m2 offre la possibilité de créer un bel espace piscine.

L'architecture fait toute la différence et notamment, un bel ensemble structurel aux formes ondulantes reliant la pergola, l'entrée, la cuisine et l'espace de vie.

Un patio avec puit de jour sublime, pouvant être facilement aménagé en bureau, articule intelligemment la partie jour et la partie nuit.

Il fait circuler la lumière et préserve l'intimité.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur les terrasses.

Un magnifique insert encastré apporte un coté chaleureux au coin salon.

La cuisine semi ouverte baignée de lumière permet de cuisiner à deux avec un accès direct à une terrasse et de pouvoir recevoir sans contrainte.

L'espace nuit se compose, d'un coté, de la suite avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse très agréable.

De l'autre coté, se trouve une belle chambre et actuellement un grand bureau lumineux pouvant faire office de 3ème chambre ainsi qu'une grande salle de bain.

Le confort est total : chauffage au sol, buanderie, sous sol de 48 m2 avec garage pour 2 véhicules et espace atelier, nombreux rangements.

Photos de proposition d'aménagements pour la pièce de vie et le patio.

Photos complémentaires sur demande.

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Pechbusque

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUPERBE MAISON FAMILIALE

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T4 de 93 m² Carrez + 12 m² de loggia vitrée – Carmes / Esquirol - Rue des Couteliers

93m²

105 m² d'espaces à vivre au cœur de l'hypercentre toulousain Entre les carmes et Esquirol, au cœur du centre historique de Toulouse, découvrez cet appartement T4 de 92,77 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien. L'appartement bénéficie d'un atout rare en hypercentre : une loggia fermée et entièrement vitrée de 12 m², directement dans le prolongement du séjour. Exposée plein sud, elle constitue un véritable espace supplémentaire et porte la surface totale des espaces à vivre à environ 105 m². Très lumineux, l'appartement offre également une hauteur sous plafond de 2,62 m, qui accentue la sensation de volume et constitue une excellente base pour un projet de rénovation qualitatif. Un beau potentiel à révéler À rénover, cet appartement propose aujourd'hui une configuration familiale avec trois chambres. Ses volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et sa loggia vitrée offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement adapté aux besoins de ses futurs occupants. Les fenêtres récentes constituent déjà un poste important de rénovation réalisé. Des prestations recherchées en hypercentre Le bien est complété par une cave privative de 23 m2 environ et une place de parking, deux avantages particulièrement appréciables dans l'hypercentre. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Charges de copropriété : Environ 150€ par mois

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