Coup de coeur - maison de campagne avec verger sur 3800 m2

Courson
Coup de coeur - maison de campagne avec verger sur 3800 m2 - photo 1
Prix de vente790001112.6760563380283 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
4Pièces
2Chambres
3800 m²Terrain
1900Construction

Description

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette charmante longère de 71 m1 à rénover saura vous séduire.

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une grande cuisine (16 m2), séjour, chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Grenier.

A l'étage, une chambre accessible par une entrée indépendante. Grenier aménageable.

Installation de chauffage central.

Cave et garage attenants.

Grande dépendance en annexe (poulailler, garage, stockage..).

Implantée sur un magnifique terrain de 3800 m2 (cour, potager, plant de pommiers..)

Possibilité d'acquérir à proximité immédiate des terres louées (labour/herbage) d'une surface de 32 492 m2.

Cette annonce référence 330203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 79 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 72 500,00 €

Honoraires TTC : 8,97 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Score DPE : 323 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courson

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
323 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
59 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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