EXCLUSIVITE / coeur du bourg

Landelles-et-Coupigny
EXCLUSIVITE / coeur du bourg - photo 1
Prix de vente88000440 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
9Pièces
7Chambres
1Salle de bain
40 m²Terrain
1950Construction

Description

Belle maison en pierre en très bon état offrant 200 m2 habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 28.00 m2, séjour avec magnifique cheminée de 50.00 m2, buanderie, arrière-cuisine avec nombreux rangements, cave.

A l'étage : 4 chambres, grande salle d'eau/WC, grenier aménageable de 15 m2.

Au second : 3 chambres.

Couverture ardoises naturelles, charpente en chêne, parquets.

Double garage de 45.00 m2 (deux portes isolées/motorisées) + stationnement 3/4 véhicules.

Taxe 891 €

Spécificités :

- deux entrées distinctes au logement

- Travaux à prévoir : Le prix attractif de 440 € / m2 est fixé en fonction de ces deux postes :

Raccordement/évacuations eau et appareillage plomberie (compteur présent).

Absence de chauffage (DPE non obligatoire) : présence malgré tout de radiateurs de qualité en fonte.

Pompe à chaleur ou chaudière à granulés sont préconisées : des devis ont été réalisés et seront fournis sur demande et à titre indicatif.

- pas de terrain excepté l'aire de stationnement/place publique à proximité immédiate (non payante)

- pourrait convenir à un projet professionnel (hébergement, pension, logement saisonnier)

Cette annonce référence 323089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 88 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Landelles-et-Coupigny

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Logo de l'agence Fabien GUEZET
88000440 €/m²