Coeur du bourg : maison de village en pierres en parfait état d'entretien

Landelles-et-Coupigny
Coeur du bourg : maison de village en pierres en parfait état d'entretien - photo 1
Prix de vente1085001391.025641025641 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
4Pièces
3Chambres
47 m²Terrain

Description

Exposée Sud

RDC : cuisine semi-ouverte ouvrant sur un séjour baigné de lumière (29 m2), WC.

A l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau/WC.

Au 2ème : agréable chambre mansardée spacieuse et lumineuse.

Tout à l'égout/raccordée à la fibre

Impôt foncier annuel : 485 € (ordures ménagères comprises).

Ardoises naturelles.

Absence de terrain = aucun entretien extérieur

Idéal première acquisition/pied à terre/investissement locatif.

Situation géographique :

- sur place : épicerie, bar/restaurant/jeux, boucherie, coiffure, pharmacie....et services : infirmière, crèche, vétérinaires, garage auto, écoles, pompiers.

- à 7 km de SAINT SEVER (14380) village de caractère - axe VIRE/GRANVILLE-D524

- 8 minutes de l'A84 (CAEN/RENNES) à PONT FARCY et des gorges de la VIRE.

- 12 km de VIRE (14500) et de TESSY SUR VIRE (50420)

- 30 minutes de ST LO (50000)

- 50 minutes de CAEN (14000) et des plages de GRANVILLE (50400)

- Gares SNCF à 10 minutes (VIRE) et 20 minutes (VILLEDIEU LES POELES)

Cette annonce référence 311825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 108 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Landelles-et-Coupigny

À proximité

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
236 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Sainte-Marie-Outre-l'Eau
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1085001 391 €/m²