Maison de village au charme intemporel à SAINT SEVER

Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Maison de village au charme intemporel à SAINT SEVER - photo 1
Prix de vente119800814.9659863945578 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface
7Pièces
4Chambres
699 m²Terrain
1850Construction

Description

Découvrez cette ravissante maison de village datant de 1850.

Avec son charme d'antan et une vue dégagée unique, cette demeure offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre bourg et de la forêt domaniale.

Avec une superficie de 147m² sur deux niveaux. Elle propose 3 chambres spacieuses (dont une au RDC) + une pièce pouvant accueillir une quatrième, séjour convivial doté d'une cheminée (insert/bois), cuisine et salle à manger, salle d'eau, WC séparé.

Cave en sous-sol.

Chambre en rez de jardin (accès indépendant) et buanderie.

Dépendances (cave, atelier et deux garages).

Tout à l'égout.

À l'extérieur, profitez d'un terrain attenant de 443 m² (double accès et clos de murs) + jardin potager non attenant de 256 m2 avec abri.

La proximité des services et un accès facile aux commodités font de ce lieu un choix pratique. Un coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 309542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 119 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Score DPE : 436 kWhEP/m²/an

Score GES : 93 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Marie-Outre-l'Eau

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
436 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
93 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison en pierres
139000
1 878 €/m²

Maison en pierres

2
74m²
E

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE CAMPAGNE de 3 pièces de 74 m2 - VENDUE MEUBLEE - 2 CHAMBRES - CHEMINEE - PARKING - PARC ARBORE - TERRASSE - PELOUSE - TERRAIN de 2260 m2 environ. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en cette magnifique Maison en Pierre en très bon état au coeur du bocage normand. Ce bien dispose d'une surface habitable de 74 m2 implanté sur un terrain de 2260 m2 et se situe à proximité des commerces, écoles, collège et à proximité d'une belle forêt domaniale. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m2 avec cheminée en granit équipée d'un poêle à bois ensuite une cuisine récente de 12.3 m2 entièrement aménagée et équipée avec accès direct à l'espace/terrasse exterieure, enfin une salle d'eau avec douche, vasque et un espace buanderie / Wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre de 17 m2, une 2ème chambre de 11 m2 et un WC indépendant avec meuble vasque. Le terrain comprend une cour clôturée avec portail, jardin arboré avec pelouse, terrasse et une ancienne boulangerie de 13 m2 (espace de stockage/abri/atelier). En supplément, vous profiterez d'une petite piscine hors-sol et d'un espace détente avec balançoire. L'ensemble est en très bon état, fraichement redécoré, il est vendu en grande partie meublé et équipé, vous aurez juste à poser vos valises ! Cette maison est pleine de charme et d'authenticité, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes dans un milieu préservé. Les huisseries sont doubles vitrages. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Idéal projet de gîte, résidence secondaire ou première acquisition. Gare à 10 min (Paris) et 10 min de l'A84. Plage : 40 min. Vire : 18 min. Villedieu : 10 min. Ferry : 1 h. A venir visiter très vite !!!!! ***REPORTAGE PHOTO EN COURS*** ENGLISH SPOKEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Voir
Maison de bourg
128000
1 600 €/m²

Maison de bourg

2
1
80m²
C

*** EXCLUSIVITE *** 14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE BOURG RENOVEE- 3 PIECES DE 80 M2 - 2 CHAMBRES - VENDUE MEUBLEE - TERRASSE - JARDIN AVEC DEPENDANCE - COMMERCE A PIED. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette Maison en Pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un village pittoresque avec commerce. Ce bien entièrement rénové en 2022 est vendu meublé et dispose actuellement d'une surface habitable de 80 m2. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 28.5 m2 donnant sur une courrette/terrasse côté rue. A l'étage et en rez de jardin vous trouverez un magnifique salon lumineux de 27 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc de 4.7 m2. Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant une belle chambre de 11.5 m2 et un bureau/chambre de 6 m2. Le bien dispose de deux poêles à bois (cuisine et salon), possibilité d'installer des radiateurs électriques en supplément, des huisseries en double vitrage. Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2022, il n'y a pas de travaux à prévoir. Assainissement individuel conforme. Fibre possible. Maison située dans un joli village avec commerce. Ecoles,collège et lycées à proximité avec transport scolaire. Vous profiterez en supplément d'un grand jardin avec une grande dépendance de plus de 20 m2. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. St Sever Calvados : 7 Km / 8 min. Vire / Gare pour Paris - Granville: 12 Km / 15 min. Plages : 45 Km / 50 min. Caen : 75 km / 55 min. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... ENGLISH SPOKEN. *** Reportage photo en cours *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Voir
Coeur du bourg : maison de village en pierres en parfait état d'entretien
108500
1 391 €/m²

Coeur du bourg : maison de village en pierres en parfait état d'entretien

3
78m²
D

Exposée Sud RDC : cuisine semi-ouverte ouvrant sur un séjour baigné de lumière (29 m2), WC. A l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau/WC. Au 2ème : agréable chambre mansardée spacieuse et lumineuse. Tout à l'égout/raccordée à la fibre Impôt foncier annuel : 485 € (ordures ménagères comprises). Ardoises naturelles. Absence de terrain = aucun entretien extérieur Idéal première acquisition/pied à terre/investissement locatif. Situation géographique : - sur place : épicerie, bar/restaurant/jeux, boucherie, coiffure, pharmacie....et services : infirmière, crèche, vétérinaires, garage auto, écoles, pompiers. - à 7 km de SAINT SEVER (14380) village de caractère - axe VIRE/GRANVILLE-D524 - 8 minutes de l'A84 (CAEN/RENNES) à PONT FARCY et des gorges de la VIRE. - 12 km de VIRE (14500) et de TESSY SUR VIRE (50420) - 30 minutes de ST LO (50000) - 50 minutes de CAEN (14000) et des plages de GRANVILLE (50400) - Gares SNCF à 10 minutes (VIRE) et 20 minutes (VILLEDIEU LES POELES) Cette annonce référence 311825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 108 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Landelles-et-Coupigny
Voir
Logo de l'agence Fabien GUEZET
119800815 €/m²