Acheter un bien immobilier à Sainte-Marie-Outre-l'Eau

Situé dans un petit bourg de la Manche, vous découvrirez un espace de vie très convivial. Cette maison est parfaite pour accueillir et partager des moments chaleureux avec votre famille et vos amis. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée. - Une grande cuisine aménagée et équipée. - Un séjour. - Une salle d'eau avec WC. - Une grande arrière cuisine couverte attenant à la maison non compter dans la surface habitable. - Un garage. Au premier étage: - Un salon cosy avec cheminée avec un insert récent - Un chambre avec placard intégré - Un bureau ou une pièce pouvant servir de chambre d'enfant avec placard intégré. Au second étage: - Un palier desservant deux jolies chambres mansardées avec placard intégré. Dernier niveau: -Un grenier. A l'extérieur: - Terrain de 414m² exposé SUD, le potentiel de cette maison continu avec un préau couvert, un atelier, une cave, des annexes à rénover, une cuve d'eau de 5000L, poulailler. LES PLUS: L'insert, la chaudière à gaz, les stores électrique et l'électricité sont récents et bénéficie de la garantie décennales. - Tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité contactez moi pour organiser une visite au 06.67.52.68.51 ou par mail: o.perrote@bskimmobilier.com A BIENTOT. Cette annonce référence 294027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de construction traditionnelle sur sous-sol (à rénover). De plain-pied : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, deux chambres, bureau, dressing, véranda. En sous-sol : garage, espace atelier, une pièce, buanderie. Chauffage central. Grenier sur plancher béton. Possibilité d'extension (sous réserve d'autorisation). Agréable terrain de 524 m2. Cette annonce référence 287863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 96 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier (en pierres) composé deux maisons attenantes : 1 / maison libre (partie droite de la façade) : Au rdc : entrée avec placard, séjour de 33 m2 avec cheminée et poêle à granulés (récent), cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec salle d'eau/W.C privative (accessible aux personnes à mobilité réduite), buanderie. A l'étage : dégagement, deux chambres + bureau, salle d'eau/W.C. Vaste grenier aménageable. Une pièce à l'étage de 28 m2 avec accès indépendant (possibilité de créer un atelier, studio, chambre d'hôte....) Garage attenant + appentis fermé. Poulailler en annexe. Puits et eau de la ville. Nombreux travaux réalisés : toiture ardoise, joints extérieurs, huisseries, poêle, cuisine, chambre et salle d'eau/W.C du RDC.... Fibre raccordée. Assainissements type fosse toutes eaux (pour les deux maisons). Compteurs individuels. DPE en D. 2/ maison vendue louée : Rdc : cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, W.C. A l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains, W.C. Grenier. Locataire en place depuis 2010 Photos intérieures à disposition mais non diffusées sur cette annonce. DPE en F. Terrain clos de 4900 m2. Situation géographique : - à 1.5 km du bourg avec ses commerces : épicerie, bar/restaurant, boucherie, coiffure....et services : infirmières, crèche, vétérinaires, garage auto, écoles, pompiers. - le village de caractère de SAINT SEVER (14380) à 5 km (axe VIRE/GRANVILLE-D524) - 8 minutes de l'A84 (CAEN/RENNES) à PONT FARCY - 13 km de VIRE (14500) et de TESSY SUR VIRE (50420) - 36 km de ST LO (50000) - 50 minutes de CAEN (14000) et des plages de GRANVILLE (50400) - Gares SNCF à 10 minutes (VIRE) et 20 minutes (VILLEDIEU LES POELES) Cette annonce référence 281988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 188 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX Coup de coeur assuré dans le charmant bourg de SAINT-SEVER Maison en pierres de caractère atypique et dont l'agencement en fait tout son charme. Au rdc : salle à manger/grand séjour avec cheminée et insert bois/une chambre (exposées plein Sud), cuisine aménagée (14 m2), salle d'eau, w.c séparé, une pièce à aménager (salle de bains ou bureau), espace rangement. A l'étage : deux belles chambres (15 et 16 m2) avec de magnifiques parquets en chêne. Grenier aménageable (50 m2) Buanderie et chambre (28 m2 en demi sous-sol) pouvant être utilisées pour créer un lieu totalement indépendant (famille, chambre d'hôte ou autre location saisonnière...). Vaste cave et chaufferie. Cave à vins. Trois dépendances (15, 18 et 21 m2). Terrain attenant (sans vis à vis) de 443 m2 avec double accès (portail en aluminium et un portillon au niveau du mur en pierres qui borde cette propriété). Jardin potager à proximité de 256 m2 (avec cabanon de jardin). Puits. Eau la ville. tout à l'égout. Elle allie le charme de l'ancien à la luminosité du contemporain. Consommation réelle (factures à l'appui) en chauffage fuel : 2500€/an. Cette maison est en dans un état d'entretien irréprochable (des travaux ont été réalisés régulièrement). Situation géographique : - Axe VIRE/GRANVILLE - à 50 m du centre commercial - bourg de SAINT SEVER CALVADOS et de toutes ses commodités (village de caractère, tous commerces, écoles/collège, santé (pharmacie, médecins, infirmiers, ambulancier, kinésithérapeutes, ostéopathes, cabinet d'esthétique, vétérinaires), médiathèque, garages automobiles, vétérinaire, supermarché, forêt domaniale à deux pas (Lac de LE GAST, balades, pêche, accrobranches..), associations sportives et culturelles... - Proche du Lac de la Dathée (Golf 18 trous, nautisme, randonnée, pêche...) - 12 minutes de VIRE et de VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF) - 35 minutes d'AVRANCHES et à 50 du MONT SAINT MICHEL - 40 minutes de Granville - 55 minutes de CAEN - A 84 (CAEN/RENNES) à 15 km (en prenant PONT FARCY ou VILLEDIEU LES POELES) Cette annonce référence 274933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 127 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 436 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété située dans un endroit calme et bucolique 1/ pavillon sur sous-sol offrant des prestations et une qualité de construction exceptionnelles : Au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte (avec barbecue intégré) sur salle et salon (62 m2), arrière-cuisine, véranda de 25 m2, pièce polyvalente de 22 m2, deux grandes chambres, salle d'eau, WC, nombreux placards et étagères de rangement. A l'étage : vaste dégagement, trois chambres (15, 16 et 20 m2), grande salle de bains avec WC . Plancher chauffant électrique + pôele à granulés + radiateurs électriques à l'étage. Sous-sol complet (buanderie, cuisine d'été avec cheminée, garage, une pièce avec salle d'eau /WC, cave à vins). 2/ dépendance de 80 m2 (avec atelier, garage avec fosse automobile, espace rangement). Attenant une pièce de 50 m2 isolée, chauffée avec grandes baies. 3/ abri de jardin 4/ étang d'environ 350 m2 (sources) + grand bassin en circuit fermé 5/ peupleraie bordant la rivière 6/ verger 7/ herbage Une surface totale de 28 211 m2. Plus de photos sur mon site BSKIMMOBILIER.COM Cette annonce référence 246926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr