*** EXCLUSIVITE ***
14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE BOURG - CITE DE CARACTERE - 4 PIECES DE 79 M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN LEGUMIER AVEC CHALET - COMMERCES ET SERVICES A PIED..
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette maison en pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans une petite ville pittoresque avec toutes les commodités/commerces.
Ce bien dispose actuellement d'une surface habitable de 79 m2.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et wc, ensuite une grande pièce de vie lumineuse de 23 m2, un espace cuisine de 10.5 m2 à aménager selon votre convenance puis une remise/buanderie/chaufferie de 6 m2.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres de 9 et 12.5 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m2 (carrez).
Le bien dispose d'un chauffage central, huisseries en double vitrage et volets.
Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2004 mais quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Assainissement collectif (Tout à l'égout).
FIBRE.
Maison située dans une cité de caractère avec tous commerces.
Ecoles, collège et lycées à proximité.
Vous profiterez en supplément d'un jardin légumier avec chalet et arbres fruitiers pour profiter des belles journées, il est non attenant et se situe à 100 m de la maison.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Villedieu / A 84 : 14 Km / 14 min.
Vire / Gare pour Paris - Granville: 13 Km / 14 min.
Plages : 42 Km / 45 min.
Caen : 75 km / 55 min.
Ferry : 95 Km / 1 h 00.
Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement locatif...
A venir visiter très vite !!!!!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com...
ENGLISH SPOKEN.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
