Acheter un bien immobilier à Beaumesnil

A coeur du bourg cette maison en pierres en très bon état propose 200 m2 de surface habitable sur 3 niveaux. Au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée de 28.00 m2, séjour avec magnifique cheminée de 50.00 m2, buanderie, arrière-cuisine avec nombreux rangements, cave. A l'étage : dégagement, 4 chambres, grande salle d'eau/WC, grenier aménageable de 15 m2 (avec fenêtre). Au second : dégagement, 3 chambres. Grenier avec potentiel. Couverture ardoises naturelles, charpente en chêne, parquets. Double garage de 45.00 m2 (deux portes isolées/motorisées). Stationnement devant garage d'environ 40.00 m2 (3/4 véhicules). Tout à l'égout. Taxe foncière de 891 € /an (ordures ménagères comprises). Spécificités : - deux entrées distinctes au logement - absence de chauffage (DPE non obligatoire) : présence malgré tout de radiateurs de qualité en fonte. La possibilité de d'installer une pompe à chaleur (air/eau par exemple) est possible (l'unité extérieure pourrait être positionnée en côté des accès au garage). Une étude de faisabilité technique sera nécessaire mais ce type de chauffage couplé avec un poêle bois/pellets serait préconisé. - pas de terrain excepté l'aire de stationnement - pourrait convenir à un projet professionnel (hébergement, pension, logement saisonnier....) Cette annonce référence 298074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur du bourg : maison de village en pierres en parfait état d'entretien Rdc : entrée, cuisine entièrement équipée de 17 m2 (neuve) donnant sur un joli jardin d'environ 380 m2, séjour avec placard, WC . A l'étage : dégagement, 3 chambres (11.00, 13.20, 13.60 m2), salle d'eau et WC. Grenier potentiellement aménageable. Cave, buanderie, chaufferie. Puits. Tout à l'égout. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité et sanitaires refaits. Chaudière de marque connue (environ 10 ans). Double garage (avec portes motorisées). Jardin accessible de la maison et par la voirie (exposé Sud). Cette annonce référence 297537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr