Acheter un bien immobilier à Landepéreuse

Zefir vous propose à la vente cette maison chaleureuse et pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Mesnil-en-Ouche. Construite entre 1975 et 1977, cette maison individuelle dispose d'une surface habitable de 96,85 m², répartie sur 2 niveaux, avec combles et sous-sol inclus. Bien entretenue et lumineuse, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez de chaussée: - Un grand salon/séjour avec cheminée, - Une cuisine, - Deux chambres, - Une buanderie, - Une salle d'eau avec WC. À l'étage: - Un bureau, - Une chambre et une belle pièce pallière, - Une salle d'eau avec WC, - Des combles aménageables. Atouts du bien : - Environnement paisible sur un terrain de 5000m2 avec une jolie mare, à l'abri des regards et des nuisances, - Fenêtres en double vitrage bois avec lame d'argon et volets battants, - Isolation des murs et toiture, - Système de ventilation VMC autoréglable, - Chauffage électrique à inertie et insert bois, - Ballon d'eau chaude électrique 300 L. Parce que la localisation, ça compte aussi : Collège Jacques Daviel à environ 4 minutes en voiture (1,9 km), Arrêts de bus les plus proches : LA VIEILLE-LYRE – École : 12 minutes en voiture (~9,2 km), LA NEUVE-LYRE – Place de l'Église : 13 minutes en voiture (~9,6 km), À seulement 15 minutes de Bernay (gare SNCF, commerces et services). Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 97 m² - Année de construction : 1975–1977 - Chauffage : Électrique (inertie + appoint bois) - Production eau chaude : Ballon électrique - Ventilation : VMC autoréglable - DPE : Classe E - Installation électrique : Anomalies signalées – à mettre en conformité - Estimation des travaux d'amélioration énergétique : à partir de 14 800 € (isolation, pompe à chaleur, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison à la campagne !