Découvrez ce magnifique duplex 3 pièces de 63,50 m², situé dans une résidence neuve à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. Avec ses deux niveaux, ses deux loggias totalisant 13 m², sa place de parking privative et sa livraison rapide, ce bien offre un cadre de vie rare aux portes de Paris.
Les points forts
Duplex T3 de 63,50 m²
Livraison rapide
2 loggias de 6,50 m² chacune (13 m² au total)
Parking privatif inclus
Grande pièce de vie de 28,20 m²
Deux chambres
Duplex offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Proche La Plaine Saint-Denis et Saint-Denis Pleyel
Un duplex rare sur le marché
Les appartements en duplex sont particulièrement recherchés pour leur confort et leur sensation d'espace.
Le niveau inférieur accueille une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une première loggia de 6,50 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
À l'étage, vous retrouvez un espace nuit parfaitement indépendant comprenant :
Une chambre principale de 12 m²
Une seconde chambre de 9,20 m²
Une salle de bains
WC indépendants
Une seconde loggia de 6,50 m², accessible depuis les chambres
Cette configuration apporte un véritable confort au quotidien et une intimité appréciable pour toute la famille.
Un emplacement stratégique entre Aubervilliers et La Plaine Saint-Denis
Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Paris.
Vous profitez d'un environnement en pleine évolution avec :
Le Campus Condorcet, l'un des plus grands pôles universitaires d'Europe
Le quartier d'affaires de La Plaine Saint-Denis, qui accueille de nombreuses entreprises, sièges sociaux et studios audiovisuels
Les berges aménagées du canal Saint-Denis, idéales pour les promenades et les activités de plein air
De nouveaux commerces, restaurants et services
Des équipements sportifs et culturels de premier plan
Le développement de Saint-Denis Pleyel, futur plus grand hub de transports du Grand Paris
Acheter aujourd'hui dans ce secteur, c'est investir dans l'un des quartiers présentant le plus fort potentiel de valorisation en Île-de-France.
Une adresse parfaitement connectée
Les déplacements sont particulièrement simples :
Métro ligne 7 à proximité
Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17) rapidement accessible
RER B et RER D
Tramways T1 et T8
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à l'A86, à l'A1 et au périphérique parisien
Vous rejoignez rapidement Paris, La Défense, Roissy, Le Bourget et les principaux bassins d'emploi de la région.
Pourquoi acheter à Aubervilliers ?
Aubervilliers fait partie des communes les plus prometteuses du Grand Paris grâce à :
Sa proximité immédiate avec Paris
Le développement de La Plaine Saint-Denis
Le futur hub de Saint-Denis Pleyel
Les nombreux projets urbains du Grand Paris
Une forte demande locative
Des prix encore attractifs
Un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme
Une résidence moderne et durable
Cette résidence offre des prestations répondant aux dernières exigences :
Architecture contemporaine
Résidence sécurisée
Parking privatif
Deux loggias
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Prestations de qualité
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente performance énergétique
Questions fréquentes
Pourquoi choisir un duplex ?
Le duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les chambres, procurant un confort proche de celui d'une maison.
Le parking est-il inclus ?
Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix.
Pourquoi acheter près de La Plaine Saint-Denis ?
Entre le développement du quartier d'affaires, le Campus Condorcet, le hub de Saint-Denis Pleyel et les nombreux projets du Grand Paris, ce secteur fait partie des plus recherchés et offre un fort potentiel de valorisation.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet :
Étude de financement personnalisée
Vérification de votre éligibilité au PTZ
Comparaison des meilleures offres bancaires
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les duplex neufs avec parking et livraison rapide à proximité de La Plaine Saint-Denis sont extrêmement rares et représentent une excellente opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.
