Appartement

Bordeaux

Prix de vente1690004023.809523809524 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2005Construction

Description

33300 - BORDEAUX - APPARTEMENT - 42M2 - 1 CHAMBRE - PARKING

Bordeaux-Lac : T2 Lumineux avec Balcon et Parking – Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez cet appartement de 42 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie pratique, alliant confort moderne et sérénité.

Les points forts du bien :

Espace de vie optimisé : Une entrée avec placard intégré menant à une cuisine ouverte sur le salon

Extérieur : Un balcon accessible depuis la pièce de vie

Côté nuit : Une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire.

Stationnement : Une place de parking privative incluse.

État de la copropriété :

Zéro travaux à prévoir : Le ravalement de façade est actuellement en cours et s'achève Mai 2026. Vous bénéficierez donc d'un bâtiment à l'aspect neuf et parfaitement entretenu sans frais supplémentaires à venir !

Cumulus neuf

Commerces et Services

Zone Commerciale Bordeaux-Lac : À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à l'un des plus grands pôles commerciaux de la région (Auchan, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon, etc.).

Commerces de proximité : Boulangeries et petits commerces à proximité.

Transports

Tramway : La ligne C est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15-20 minutes.

Bus : Plusieurs lignes circulent et les axes perpendiculaires (notamment la ligne 9 ou 35).

Accès Rocade : L'accès à la rocade (sortie 4/4a) est immédiat, un atout majeur pour les actifs mobiles.

Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE au 0676283793 ou apoupee@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Anna PoupéeVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bordeaux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BordeauxPeinture

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

* MAGNIFIQUE T1 FONCTIONNEL ET LUMINEUX *

202000

6 733 €/m²

* MAGNIFIQUE T1 FONCTIONNEL ET LUMINEUX *

30m²

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Dès l'entrée, découvrez une généreuse pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement pensé et intelligemment agencé, l'appartement permet de créer un véritable coin nuit, offrant un espace intime et confortable tout en préservant la fluidité de la pièce de vie. Un cocon fonctionnel et agréable, où chaque mètre carré a été soigneusement optimisé. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T1 COZY ET FONCTIONNEL

36m²

Au cœur du quartier Belcier, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes des quais de la Garonne. Un secteur vivant où commerces, restaurants, espaces verts et équipements du quotidien se rejoignent facilement à pied. Tramways C et D, bus et pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement l'hypercentre bordelais. Dès les premiers instants séduit par son atmosphère douce et lumineuse, pensée comme un véritable cocon de bien-être. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement le séjour et compose un espace convivial, idéal pour recevoir, partager un moment entre amis ou simplement profiter d'un quotidien agréable dans un intérieur bien pensé. Grâce à son agencement optimisé, un véritable coin nuit peut facilement être imaginé, afin de créer un espace chambre plus intime et fonctionnel. Pensé pour allier confort, modernité et praticité, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation, laissant à chacun la liberté de créer un lieu de vie qui lui ressemble. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BEL APPARTEMENT PARFAITEMENT AGENCÉ

30m²

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Ce bien séduit par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le séjour et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Fonctionnel, modulable et parfaitement pensé, il permet d'aménager un véritable coin nuit selon vos envies. Ses prestations de qualité et son agencement optimisé en font un cocon aussi agréable à vivre que facile à personnaliser. L'appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité de la place Stalingrad avec transports en commun, commerces, restaurants, bars, pharmacie et services du quotidien accessibles en quelques minutes Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BEL APPARTEMENT COZY

37m²

Au cœur du quartier Belcier, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes des quais de la Garonne. Un secteur vivant où commerces, restaurants, espaces verts et équipements du quotidien se rejoignent facilement à pied. Tramways C et D, bus et pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement l'hypercentre bordelais. Ce T1 dévoile un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, pensé pour offrir un cadre à la fois moderne, confortable et agréable au quotidien. La lumière naturelle met en valeur la pièce principale et crée une atmosphère douce et accueillante, où l'on imagine facilement un intérieur élégant et fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, composant un espace convivial, idéal pour profiter des moments du quotidien ou recevoir en toute simplicité. Grâce à son agencement optimisé, il est également possible d'imaginer un véritable coin nuit, plus intime, afin de renforcer le confort de vie. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, ce logement bénéficie de prestations modernes et offre de belles possibilités de personnalisation, permettant à chacun de créer un lieu de vie à son image. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Magnifique Appartement T1bis - Bordeaux Sud

34m²

Venez découvrir ce superbe appartement T1bis idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située au cœur d'un quartier en plein essor, cette résidence orienté vers le sport et la santé est sécurisée, elle dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un chauffage urbain (production écologique et économique). Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé, idéale pour profiter du soleil bordelais. Un stationnement privatif complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

**T2 à BORDEAUX avec parking et balcon

44m²

Découvrez ce joli T2 à Bordeaux dans un quartier moderne et arboré avec parking et balcon. Ce charmant logement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, avec un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une spacieuse chambre d'environ 13 m² avec placard de rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Côté confort, ce logement bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce au respect des dernières normes en vigueur, garantissant économies et bien-être au quotidien. La résidence dispose de tous les services confortables : ascenseur, parking couvert, interphone, badges, espaces arborés... Située à proximité immédiate de différents transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Appartement 2 pièces - Bordeaux Chartrons

38m²

AVILEO vous présente à la vente cet appartement 2 pièces en plein coeur des CHARTRONS. Au troisème étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre séparé. Nous contacter pour plus de renseignements.

Magnifique studio idéal investisseur en élevé - Bordeaux Sud

22m²

Venez découvrir sans attendre, ce superbe studio idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. C'est l'appartement Idéale pour une première acquisition. Située proche de la Garonne, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un local vélo et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un chauffage urbain (production écologique et économique). Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux avec de beaux volumes, d'une belle cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC possédant une belle faïence. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et REMISES EXCEPTIONNELLES SUR CE PROJET ! Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

STUDIO À BELCIER – FORT POTENTIEL LOCATIF

22m²

Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement dispose : - d'une pièce de vie avec cuisine séparée - une salle d'eau moderne PACK MEUBLES DISPONIBLE POUR INVESTISSEUR, CLE EN MAIN. Résidence neuve - Eligible Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduits Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. **Informations, plans et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19**

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Ce bien séduit par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le séjour et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Fonctionnel, modulable et parfaitement pensé, il permet d'aménager un véritable coin nuit selon vos envies. Ses prestations de qualité et son agencement optimisé en font un cocon aussi agréable à vivre que facile à personnaliser. L'appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité de la place Stalingrad avec transports en commun, commerces, restaurants, bars, pharmacie et services du quotidien accessibles en quelques minutes Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Bordeaux

Voir

1690004 024 €/m²

169000

42 m²

2pièces

1ch.