Maison 5 pièces de 118 m2 avec jardin - Caen Venoix

Caen

Prix de vente5450004618.64406779661 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !

Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2

Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue

Les points forts de ce bien :

- Localisation recherchée à Venoix

- Rénovation totale en 2025

- Jardin paysagé avec arbres fruitiers

- Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix"

- Environnement calme et belle vie de quartier

- Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie

Année de construction : 1963

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 entrée

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres dont 2 avec placard

- 1 salle de bains

- 1 WC

À l'étage

- 1 grand palier avec coin bureau et dressing

- 1 chambre

- 1 salle de bains avec baignoire douche et WC

Sous-sol complet de 80 m2 avec :

- Garage de 48 m2

- Buanderie

- Cave à vin

Jardin avec serre

Grenier

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : C (139) GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros

Taxe foncière : 2 205 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 545 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Malick DIENG

07 57 88 99 45

mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Le quartier

Caen

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

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T5 - Neuilly-Plaisance

109m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-Plaisance à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Loft de 200 m²/ Triple séjour/ Jardin / 2 parking / Bas Plateau

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5450004 619 €/m²

545000

118 m²

5pièces

4ch.