Immeuble 6 chambre(s) à vendre

Provins

Prix de vente7890001568.5884691848908 /m²

Les caractéristiques

503 m²Surface

11Pièces

Description

Bien d'exception situé en plein coeur de la magnifique cité médiévale de PROVINS,ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Venez découvrir une propriété rare et chargée d'histoire en plein coeur des remparts. Cette bâtisse bénéficie d'un cadre exceptionnel dont le charme de la pierre, l'architecture et l'authenticité vous font voyager dans le temps. Une partie du bâtiment (la tourelle ainsi que les deux pièces voûtées sont classée au monument historique depuis le 11 Mai 1932. À ces deux magnifiques pièces s'ajoutent 3 appartements en cours de création avec étage laissant libre cours aux imaginations pour le projet et une magnifique cave voûtée. Au-dessus des voûtes se trouve un grenier d'environ 115m2 au sol avec une dalle pouvant être aménagée pour augmenter le potentiel de ce bâtiment. En face une annexe d'environ 95m2 à repenser complètement vient compléter cette propriété. Le tout implanté sur une parcelle de 4024 m2 potentiellement constructible chose extrêmement rare sur le secteur. Ce bien se prête à un projet de résidence de prestige, chambre d'hôte, événementiel, etc. Laissez libre cours à votre imagination.

Un bien d'exception pour les amoureux d'histoire, de patrimoine et d'authenticité.

Opportunité unique d'acquérir une pièce vivante de l'histoire française, dans un cadre aussi prestigieux qu'intemporel.

Si vous souhaitez acquérir une partie de l'histoire dans un endroit unique, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Provins

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENSEMBLE DE TROIS HABITATIONS !

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** En EXCLUSIVITÉ ** Venez visiter SANS TARDER cette propriété de caractère avec revenus locatifs sur plus de 3 400 m² de terrain, située dans une commune paisible avec école élémentaire sur place et à seulement 2 km de PROVINS (gare SNCF) ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété en pierre alliant charme, espace et rentabilité. Cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale et de deux maisons indépendantes actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. La maison principale d'environ 237 m² vous séduira dès l'entrée par ses éléments authentiques, notamment avec ses poutres et ses pierres apparentes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dînatoire, une buanderie- cellier, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 57 m² avec une belle cheminée ouverte et un poêle à granulés, une chambre avec accès direct à la terrasse et des placards offrant un bel espace de rangement, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage vous découvrirez une mezzanine servant d'espace bureau, un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Les deux logements locatifs indépendants complètent harmonieusement l'ensemble et affichent une performance énergétique classée D. Une première maison d'environ 70 m² avec terrasse et jardin, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et un WC indépendant. À l'étage vous trouverez un couloir distribuant deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une seconde maison d'environ 60 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte. Puis à l'étage une grande pièce palière, une salle d'eau et une chambre. L'extérieur offre un superbe terrain arboré de 3 442 m² et de deux terrasses, propice à la détente. Vous profiterez notamment d'un abri de jardin, d'une grande grange, d'un atelier, d'une cave et d'un vaste préau avec four à pizza et espace de réception, un véritable lieu de convivialité qui vient enrichir le potentiel de cette propriété. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale avec activité locative ou pour donner vie à tous vos projets ! N'attendez plus, contactez-nous ! Contacter Julien & Cindy LUCIANI pour plus de renseignements au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 337563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 699 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7890.00 € et 10730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Provins (77160)

61m²

À Provins (77160), ce bien de type Appartement développe 61 m² en 3 pièces pour un prix de 210 998 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'exposition nord-est apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Provins, ville médiévale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son histoire fascinante et ses nombreuses animations culturelles. Avec ses rues pavées, ses remparts et ses monuments historiques, cette ville authentique propose un cadre de vie unique et plein de charme. Située à seulement une heure de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de la capitale. Au prix de 210 998 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Provins (77160)

83m²

À Provins (77160), Appartement de 4 pièces, 83 m², au prix de 245 401 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Provins, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Provins, ville médiévale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son histoire fascinante et ses nombreuses animations culturelles. Avec ses rues pavées, ses remparts et ses monuments historiques, cette ville authentique propose un cadre de vie unique et plein de charme. Située à seulement une heure de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de la capitale. Ce bien est affiché à 245 401 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Maison de ville de 84 m² vendue louée avec cour privative à Provins

84m²

Située à Provins, à proximité des commodités et des services du quotidien, découvrez cette maison de ville ancienne d'environ 84 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux. Offrant une configuration atypique et un potentiel d'aménagement intéressant, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salle à manger avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une première salle de bains avec WC. Au premier étage, la maison propose un séjour, une chambre et une seconde salle de bains, permettant une organisation pratique des espaces. Le deuxième étage accueille une deuxième chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins. Un espace complémentaire situé sous les combles vient compléter l'ensemble. Actuellement non chauffé et accessible par une échelle, il offre une possibilité de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable petite cour privative, entièrement close et agrémentée de quelques arbres. Cet extérieur intimiste constitue un véritable atout en cœur de ville, permettant d'aménager un espace détente, un coin repas ou simplement de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est actuellement vendu loué, avec des locataires en place et un loyer mensuel de 950 €, soit 11 400 € de loyers annuels, charges éventuelles comprises. Une situation intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs déjà en place. Concernant son état général, la maison est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et certaines réparations afin d'améliorer son confort et de valoriser pleinement son potentiel. Les futurs acquéreurs pourront ainsi envisager des améliorations progressives selon leur projet et leur budget. Avec ses 84 m² habitables, ses deux chambres, son bureau, ses deux salles de bains et sa cour privative, cette maison présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier à Provins. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, avec un potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Pour davantage de renseignements sur le bien, les conditions de location ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1373 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 142 156 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 7 884 € Rentabilité : 5.81% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande de places en EHPAD est en constante augmentation. Les EHPAD offrent une solution adaptée aux besoins des personnes âgées dépendantes, assurant un cadre de qualité et médicalisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est une chambre meublée de 21 m², située au 1er étage de l'EHPAD "Les Jardins de Médicis" à Provins, en Seine-et-Marne. Cette résidence est nichée au cœur de la cité médiévale de Provins, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La résidence, ouverte depuis 2007, propose des services adaptés aux personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes. Elle est dotée de deux unités de vie pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et d'un espace pour la grande dépendance, ainsi que d'espaces communs tels qu'une bibliothèque et une salle d'ergothérapie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

TERRAIN PLAT À BÂTIR DE 1056 M²

1056m²

À seulement 2 km de PROVINS ( commodités, commerces et gare SNCF ), venez découvrir ce beau terrain constructible situé dans un village recherché pour son cadre agréable et son calme. Terrain plat de 1056 m², 14 mètres de façade, LIBRE CONSTRUCTEUR ! Non soumis bâtiment de France ! N'attendez plus et faites construire la maison de vos rêves sur ce terrain !!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 348571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison datant de 1733 190m² et 4000m² de Terrain

190m²

Voulton – Hameau de Bohaire (77560) 10 min de Provins Amoureux de l'authenticité, du charme de l'ancien et des propriétés ayant une véritable âme, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement bucolique et préservé. La propriété se découvre au bout d'un chemin, avec une mare, un espace de stationnement et un magnifique jardin d'environ 4 000 m², agrémenté de remarquables arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère unique. Datée de 1733, cette maison de caractère d'environ 190 m² a conservé de nombreux éléments authentiques qui font tout son charme. Une maison pleine de caractère Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, sublimée par de belles tomettes anciennes et un superbe plafond cathédrale dès l'entrée, offrant volume et luminosité. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée avec de l'électroménager Bosch et dispose notamment d'un îlot central avec cave intégrée, idéal pour recevoir famille et amis. La maison offre 3 chambres, ainsi que différents espaces permettant d'imaginer une vie familiale confortable ou un projet mêlant habitation et activité. Une dépendance aux multiples possibilités Une belle dépendance d'environ 46 m² complète la propriété. Elle comprend deux chambres et offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, logement indépendant, bureau, activité professionnelle ou projet locatif, selon vos envies. Possibilité d'agrandir la dépendance. La propriété dispose également d'une dépendance atelier, parfaite pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 28 m², ouverte sur le jardin et son environnement verdoyant. Un cadre rare et préservé Le terrain d'environ 4 000 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Les arbres centenaires, les espaces naturels et la mare créent un cadre paisible, à l'abri des regards. Les + : - Maison de caractère datant de 1733 - Environ 190 m² habitables - 3 chambres dans la maison - 2 chambres supplémentaires dans une dépendance de 46 m² - Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine -Une entré avec plafond cathédrale - Tomettes anciennes - Cuisine équipée Bosch avec îlot et cave intégrée - Terrasse de 28 m² - Terrain d'environ 4 000 m² - Arbres centenaires - Mare - Parking - Dépendance atelier - Double vitrage - Pompe à chaleur - Fosse septique Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles demeures anciennes à la recherche d'un cadre de vie paisible, de charme et d'authenticité. Voulton – Hameau de Bohaire (77560) Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre. Cette annonce référence 347590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

72m²

PROVINS – T4 – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON – 2 STATIONNEMENTS – GARE À PIED Situé à deux pas de la gare de Provins, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 71m2 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine construite en 2010. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement et toilettes séparées. L'appartement se poursuit avec une cuisine indépendante et un salon-séjour donnant directement accès à un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le moderniser et de l'aménager selon vos envies. Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans son potentiel, plusieurs photos de home staging virtuel sont proposées dans l'annonce, notamment pour le salon-séjour, la cuisine et l'une des chambres. Ces visuels d'aménagement sont présentés à titre d'illustration et permettent d'imaginer les espaces une fois rénovés et meublés. Enfin, deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Un appartement fonctionnel offrant trois chambres, un balcon, deux stationnements et un beau potentiel de rénovation, avec l'avantage d'être situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces de Provins. Au plaisir de vous faire visiter ce bien prochainement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT À PROVINS_ 3 CHAMBRES _ BALCON_ CAVE !

73m²

Venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement avec balcon, idéalement situé dans une résidence calme et proche du centre-ville ainsi que de la gare SNCF (ligne P). Au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement bien agencé d'une surface de 73 m², vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec un accès à un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Vous bénéficierez également d'une cave. Cet appartement à Provins offre un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Alors n'attendez pas ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 344865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7890001 569 €/m²

789000

503 m²

11pièces