Belle villa 4 faces piscine sur grand terrain de 2332m2

Llupia
Belle villa 4 faces piscine sur grand terrain de 2332m2 - photo 1
Prix de vente6050004321.428571428572 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1982Construction

Description

Au calme, dans une impasse, venez découvrir cette charmante villa de 140m2 sur terrain clos et arboré d'environ 2340m2 avec piscine.

Villa composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale et belles poutres apparentes, cuisine séparée avec cellier, 4 chambres, 1 SDB avec douche, 1 salle d'eau avec WC, plus 1 WC séparé avec lave main.

Coté confort, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, insert à chaleur répartie et double vitrage.

Vous profiterez aussi d'une véranda, cuisine d'été, d'un garage d'environ 30m2, d'un carport pouvant abriter un camping-car, ainsi qu'une cave à vins. Le terrain arboré est muni d'un arrosage automatique sur forage.

Un lieu plein de charme, pour une vie de famille paisible, environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités.

A découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 308917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 51424147000046.

Prix du bien : 605 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Llupia

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
125 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Villeneuve-de-la-Raho
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Villa contemporaine plain pied de 172m²
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Villa contemporaine plain pied de 172m²

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172m²
A

Julien SICART vous propose ce bien : Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Toulouges - trois chambres + bureau Située dans un environnement calme et recherché de Toulouges, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 630 m². Ses lignes modernes, son toit plat et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace s'articule autour d'une élégante cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en Dekton. L'électroménager est complet : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, machine à café intégrée et de nombreux équipements pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une seconde salle d'eau indépendante ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Un garage complète les prestations de cette villa. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'un cumulus thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un minimum d'entretien. Vous découvrirez une piscine coque de 7 x 4, une agréable terrasse conviviale, de vastes espaces aménagés en béton marqué, ainsi qu'un espace jardin pouvant accueillir un potager ou un coin paysager selon vos envies. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Une villa aux prestations soignées, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'un bien récent, sans travaux, dans un secteur prisé de Toulouges.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouges
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Zefir vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur les hauteurs de Brouilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2009 sur une parcelle de 891 m², cette propriété de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à un espace pouvant être aménagé en logement indépendant de type Airbnb. Nichée sur les hauteurs de Brouilla, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement de la maison, offre un espace de préparation confortable tout en restant à proximité de la pièce de vie. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun. Les deux premières chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable privilège au quotidien. La suite parentale bénéficie, en complément, d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bureau complète la maison et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 891 m² est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la magnifique piscine maçonnée, dont l'entretien est facilité grâce à un accès technique par le vide sanitaire, ainsi que la cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant situé côté piscine, comprenant une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourra facilement être transformé en studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, deux ballons d'eau chaude ainsi que 12 panneaux photovoltaïques permettant une revente annuelle d'environ 800 €. Le garage de 25 m², le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un environnement privilégié. Son potentiel locatif grâce à son espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Caractéristiques principales : -Maison contemporaine 4 faces -Plain-pied -Surface habitable : 170 m² -Terrain de 891 m² -Séjour lumineux d'environ 60 m² -Cuisine indépendante -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing -Une salle d'eau avec WC pour chaque chambre -Bureau -WC indépendant -Garage de 25 m² -Carport -Stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules -Piscine maçonnée -Cuisine d'été -Chambre indépendante avec salle d'eau côté piscine, offrant la possibilité de créer un Airbnb, un studio indépendant ou un espace professionnel Caractéristiques techniques : -Construction de 2009 -Taxe foncière : 2 116 € -DPE : B -Climatisation gainable réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Aspiration centralisée -Arrosage automatique -Deux ballons d'eau chaude -12 panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ -800 € par an -Piscine maçonnée avec accès technique par le vide sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Fiche Id-UBW178988 : Villeneuve de la raho, Villa et terrain d'environ 161 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1040 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 720000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW182341 : Maureillas las illas, Maison d'environ 190 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1567 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maureillas-las-Illas
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6050004 321 €/m²