97410 – SAINT-PIERRE – MONT VERT LES BAS – VILLA F4 – 3 CHAMBRES – ESPACE PISCINE – TERRAIN DE 426 M² – GARAGE À FORT POTENTIEL – 4 STATIONNEMENTS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa F4, située à Mont Vert les Bas, dans un environnement résidentiel agréable de Saint-Pierre.
Implantée sur une parcelle de 426 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
La villa dispose d'un agréable espace de vie ainsi que de 3 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente autour de la piscine, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Autre avantage appréciable : la propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle.
UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le garage constitue un véritable potentiel supplémentaire pour cette propriété.
Selon votre projet, cet espace peut être repensé et aménagé afin de créer un espace indépendant, avec la possibilité d'envisager un studio ou un logement complémentaire.
Cet aménagement pourrait ainsi constituer une source potentielle de revenus locatifs, tout en conservant l'habitation principale pour votre usage personnel.
Le garage peut également être valorisé en bureau, espace de télétravail ou espace dédié à une activité professionnelle.
Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale, projet professionnel et potentiel de revenu complémentaire.
LES ATOUTS DU BIEN :
• Villa F4 – 3 chambres
• Espace piscine et détente
• Terrain de 426 m²
• 4 places de stationnement à l'intérieur de la propriété
• Garage offrant un fort potentiel d'aménagement
• Possibilité d'étudier la création d'un espace indépendant
• Potentiel de revenu locatif complémentaire
• Possibilité d'aménagement pour une activité professionnelle
• Secteur résidentiel de Mont Vert les Bas – Saint-Pierre
Une propriété offrant un bel équilibre entre confort familial, espaces extérieurs et potentiel d'évolution, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet.
Tout changement de destination, création de logement indépendant ou aménagement du garage reste soumis à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
