Studio meublé - investissement LMNP géré

Isola
Studio meublé - investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente958303833.2 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de différents services : petit dejeuner, piscine intérieur, centre de bien-être, connexion Wi-Fi...

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée

- Salle de bains avec WC

- Pièce de vie avec accès au balcon

Charges, rentabilité, exploitant sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CHALET DE PRESTIGE — Auron, Station des Alpes-Maritimes 176 m² — 4 chambres — Vue imprenable sur le domaine skiable Nous vous proposons à la vente ce magnifique chalet en position dominante, offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et les sommets environnants. Un véritable refuge familial pour des moments d'exception, hiver comme été. Construit en 2020 sur un terrain de 600 m², ce chalet de 176 m² est un véritable lieu de vie familiale en station. Inondé de luminosité grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses fenêtres, il allie confort contemporain et esprit chalet assumé. Le chalet accueille jusqu'à 8 personnes dans ses 4 chambres réparties sur deux niveaux. Chacune est aménagée avec attention, garantissant calme et intimité à tous les occupants. Les espaces communs ont été pensés pour le confort et la convivialité, salon lumineux avec cheminée éthanol, salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le chalet a été pensé pour simplifier l'usage au quotidien, avec des prestations de qualité, ascenseur privatif et escalier desservant l'ensemble des niveaux, jacuzzi avec vue unique sur le domaine skiable, ski-room dédié, zone technique et buanderie avec lave-mains et WC. Le chalet dispose d'un garage fermé offrant un niveau de fonctionnalité appréciable au cœur de la station. Par sa situation privilégiée, son calme et son esprit chalet assumé, cette propriété s'impose comme une adresse familiale d'exception à Auron. Profitez d'un accès direct aux pistes en hiver et d'une nature préservée en été. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans le charmant village de Saint Sauveur sur Tinée, En plein cœur du centre avec une vue dégagée sur les montagnes et le village. Venez découvrir cette jolie maison de village divisée en deux appartements pour une superficie de 97 M² (78 m² loi Carrez). Elle se compose au rez-de chaussé d'un appartement de 33 m² loi Carrez de type 2P avec une pièce de vie et cuisine Américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Ensuite au premier étage est à votre disposition un deuxième appartement en duplex de 62 m² loi Carrez de type 3P, se composant pour sa part d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine Américaine et d'une salle d'eau avec W.C. Puis sous les toits deux autres chambres en enfilades compléteront votre confort. Deux caves sont également à votre disposition Les deux appartements sont à aujourd'hui communiquant mais ils peuvent être séparés selon votre projet. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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958303 833 €/m²