Charmant appartement de 36 m²

Vannes

Prix de vente1830005083.333333333333 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1930Construction

Description

À vendre : charmant appartement de 36 m² avec mezzanine, idéalement situé sur le Port de Vannes, au cœur de la vie animée et pittoresque du centre-ville.

Ce bien se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec vue sur le port,

Une cuisine entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, rangements, etc.),

Une salle de bain avec douche et WC,

Une mezzanine offrant un bel espace nuit

Situation exceptionnelle : proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre historique.

Excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou résidence secondaire.

Appartement rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 307884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.

Prix du bien : 183 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024

Score DPE : 326 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

326 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BOSCO SERVICES VANNESPeinture

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Appartement à vendre Vannes

35m²

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Vannes cet appartement deux pièces entièrement meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Situé dans le secteur recherché du Sacré-Coeur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des campus universitaires (IUT, ICAM, Lycée St Joseph, Lesage...), des transports et des commerces. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie soignée et lumineuse, prolongée par un balcon exposé Sud-Est. La kitchenette, entièrement aménagée et équipée, optimise l'espace au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'esprit du lieu, vu par Stéphanie : un véritable cocon urbain clé en main ! Cet appartement meublé et soigneusement entretenu permet de s'y projeter instantanément. Une place de stationnement couverte avec un renfoncement supplémentaire (pour une moto par exemple) et une cave viennent parfaire l'ensemble. Une opportunité idéale pour poser ses valises ou sécuriser un placement locatif ! Contactez-moi pour une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

Appartement T2 avec Balcon - Vannes

50m²

Astero vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 47 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Vannes, à proximité du centre-ville. Lumineux et fonctionnel, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 25 m², facilement aménageable en salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra être modernisée selon vos envies ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre confortable, une entrée ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des belles soirées bretonnes en toute tranquillité. Son emplacement est un véritable atout : - À seulement 4 minutes en voiture du centre historique de Vannes (15 minutes à pied). - À 6 minutes de la gare SNCF (25 minutes à pied). - Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et services accessibles rapidement. Cet appartement séduit par son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. Que vous souhaitiez personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement pérenne dans une ville dynamique et recherchée, ce bien répondra à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 727 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33072. Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T2 avec Balcon - Vannes

T2 quartier du Bondon

40m²

Appartement T2 composé d'une entrée avec placard, d'un salon avec un balcon de 4.5m² exposé Sud et Est, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez en outre d'une cave de 3.45m² et d'une place de stationnement. Cet appartement est idéalement situé dans le quartier du Bondon : à 1.7km de la gare SNCF, à 2.5km du Port de Vannes ; la RN165 est rapidement accessible, tout comme la route direction de Pontivy. Prix : 158 000€ dont 9 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Appartement T3 avec jardin

66m²

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, au coeur du quartier très recherché de La Madeleine, cet appartement de trois pièces offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien rare sur le secteur allie le calme absolu d'un grand extérieur privatif et la proximité immédiate du centre-ville historique et du port de Vannes, tous deux accessibles à pied. Parfaitement entretenu, sain et extrêmement propre, cet appartement de 67 m² (66,94 m² habitables) est immédiatement habitable. Il vous permet d'y poser vos valises en toute sérénité dès votre acquisition, tout en vous laissant la liberté de moderniser sa décoration (peintures, sols et salle d'eau) à votre rythme et selon vos goûts pour en révéler tout le potentiel. La pièce de vie principale se compose d'un agréable salon-séjour de 21 m², baigné d'une superbe lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Attenante au séjour, la cuisine indépendante bénéficie d'un charme unique grâce à un superbe bow-window orienté sud et ouest, idéal pour cuisiner dans un espace baigné de clarté tout au long de la journée. L'espace nuit, bien agencé et préservant l'intimité de chacun, distribue deux chambres confortables exposées à l'est pour profiter du soleil matinal. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce coin nuit. Le véritable privilège de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs, exceptionnels pour un appartement si proche du centre : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7 m² qui se prolonge sur un magnifique jardin privatif clos de 75 m² exposé sud. Un véritable havre de verdure et de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Pour un confort de vie optimal au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave privative de plus de 5 m² (idéale pour le stockage) et d'une place de stationnement extérieure privée au sein de la résidence sécurisée. Proche des commerces de proximité immédiate de La Madeleine, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les critères d'une vie vannetaise épanouie. Pour vous projeter instantanément dans ce bien sans avoir à vous déplacer, n'hésitez pas à me demander l'accès à notre visite virtuelle 3D immersive complète. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276

Appartement 4 pièces avec parking et cave

64m²

Les beaux jours arrivent… et avec eux, peut-être votre futur chez-vous. Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces d'environ 64 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce bien offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose également de : •2 chambres •Une cuisine indépendante •Une salon – salle à manger •Une salle de bain •Un WC séparé Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz. Les + du bien : •Place de parking privative •Cave •Local à vélos dans la copropriété •Résidence calme et agréable Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À seulement 10 minutes à pied du port et du centre-ville, vous profiterez également du marché, les mercredis et samedis, à 5 minutes des remparts. Informations complémentaires : •Dépenses énergétiques estimées : entre 1 450 € et 2 010 € par an Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseiller dès aujourd'hui ! Référence annonce : DOM30795 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 4 pièces avec parking et cave

Terrain constructible libre de constructeur 345 m² – 1,8 km

345m²

Situation : Quartier tranquille à proximité de tout, les bus à 200m, les commodités et les commerces essentiels à 1km, le port à moins de 2 km et l'échangeur à 1,7 km. Le terrain : Il est issu d'une division parcellaire, 345 m² au total, environ 36 m x 9,5 m, situé en zone Uc, il possède un CES de 40%. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1830005 083 €/m²

183000

36 m²

1pièce

1ch.