Appartement

Marseille

Prix de vente1260002930.232558139535 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Fiche Id-UBW183324 : Marseille, T2 d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

48m²

Fiche Id-UBW183456 : Marseille, T2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 960 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1572 Euros/an (soit 131 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

58m²

13010 ST TRONC 3 PIECES EN BON ETAT RESIDENCE CAMPAGNE LA ROSE COPROPRIETE SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE UN PETIT IMMEUBLE CALME AU 2EME ETAGE A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES (COMMERCES ECOLES TRANSPORTS). IL EST COMPOSE D UN SEJOUR SUR UN BALCON SUD OUEST 2 CHAMBRES INDEPENDANTES AVEC RANGEMENTS UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUBLE VASQUE QUI DONNE SUR UNE BELLE LOGGIA VERANDA UNE CUISINE EQUIPEE DONNANT EGALEMENT SUR CETTE LOGGIA ET UN WC INDEPENDANT. LE CHAUFFAGE EST INDIVIDUEL ELECTRIQUE. UNE CAVE ET LES STATIONNEMENT EST LIBRE DANS LA COPROPRIETE. AGENCE IMREP CONTACTS ET VISITES : ROSY BELLEMERE AU 06 16 19 66 59

Commerces/Negoce

6m²

EMPLACEMENT N°1 — ÉCHOPPE DE RESTAURATION AUX GRANDES HALLES DU VIEUX-PORT (Possibilité d'acquérir une seconde échoppe complémentaire) Opportunité rare d'implantation au sein du pôle culinaire le plus emblématique et fréquenté de Marseille ! Cession d'un stand de restauration bénéficiant du flux piéton massif et ininterrompu des Grandes Halles, drainant une clientèle locale fidèle et de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Clé en main : Matériel professionnel complet inclus Conformité technique : Conduit d'extraction aux normes Conditions locatives : Emplacement attractif au cœur des halles Activité saine : Exploitation pérenne avec chiffre d'affaires stable (détails financiers communiqués sur demande) Opportunité stratégique : Possibilité d'acheter une seconde échoppe de 11 m² dans les halles à 200 000 € HAI (idéal pour doubler votre capacité, créer des synergies ou exploiter deux concepts) Démarrage immédiat sans travaux à prévoir Prix de vente de l'échoppe : 130 000 € HAI (Seconde échoppe disponible à 200 000 € HAI — vente à l'unité ou en lot) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier Votre spécialiste de la région PACA | Estimations en moins de 48h 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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13007 - MARSEILLE - ILE RATONNEAU - LE FRIOUL - 1 PIÈCE - 13.38 M² - APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - EMPLACEMENT TRÈS PRISE - TRANSPORTS MARITIMES À PROXIMITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé sur la Place du Marché de l'Ile Ratonneau le FRIOUL, à 20 min de Marseille, sans voitures. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux en bon état, cet appartement de 13.38 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement très prisé, sa vue imprenable et son environnement unique en font un bien rare sur le marché. Profitez de la tranquillité absolue, du calme et de la sérénité offerts par cet appartement. Grâce aux navettes maritimes et aux bateaux à proximité, vous pourrez facilement rejoindre le continent et découvrir les environs. Les restaurants, les plages et les calanques sont à quelques pas, pour votre plus grand plaisir. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue lui conférant authenticité et charme. L'appartement, exposé Nord-Ouest, vous séduira par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Avec un séjour de 9.61 m², cet appartement en excellent état vous offre un espace fonctionnel et confortable. L'état de l'électricité aux normes et de la plomberie en bon état vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Nous pourrons mettre en place une kitchenette et vous accompagner sur du home staging de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity 06 65 77 12 12 nconesa@efficity.com Référence : A venir Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

50m²

Fiche Id-UBW182350 : Marseille, secteur Joliette, T3 d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 76 m² avec extérieur

76m²

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée bien entretenue et arborée avec parc et boulodrome ; je vous propose ce grand appartement T3 de 76 m² avec un bel extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée avec accès à une loggia fermée et un débarras, un beau séjour équipé d'une climatisation et donnant sur un balcon sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Toutes les ouvertures sont équipées du double vitrage, chauffage individuel gaz, parquet dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau). Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Des travaux sont à prévoir pour en faire un appartement agréable à vivre dans un environnement calme et familiale. Les charges sont de 182 € par mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide et le gardien à demeure offrant une tranquillité dans la résidence. Possibilité de stationner dans la résidence. Proximité immédiate des commerces et supermarché, transports urbains, parcs, proche de l'hôpital Lavéran et l'entrée de la L2. A 650 mètres de l'école réputée Sévigné. Ne manquer l'occasion d'acquérir cette belle opportunité ! Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 199 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 420 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux/Biens immobiliers

44m²

LOCAL COMMERCIAL NEUF – EMPLACEMENT N°1 – MARSEILLE 13013 44 m² – Livraison fin 2025 – Axe très fréquenté L'agence EffiCity Saint-Giniez et Julien Ribiollet vous proposent à la vente ce local commercial neuf de 44 m², idéalement situé à Marseille 13013, sur un emplacement stratégique à très forte visibilité. Angle Chemin de Château-Gombert / Notre-Dame de Consolation Implanté sur un rond-point à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Caractéristiques du local Surface : 44 m² Local neuf – livraison fin 2025 Coquille vide permettant un aménagement sur mesure Belle luminosité Idéal pour profession libérale ou activité de service Possibilité de places de parking en sous-sol Un emplacement stratégique Rond-point très fréquenté Forte visibilité commerciale Environnement commerçant Proximité immédiate du centre commercial Intermarché Quartier dynamique en développement Idéal pour installer ou développer votre activité dans un secteur porteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mickael Juge – EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beau T2/3 avec grande terrasse et cave - Beauregard 13004 Marsei

37m²

Exclusivité ! Véritable coup de cœur pour cet appartement à fort potentiel ! Dans quartier agréable et bien desservit, appartement T2 / 3 au 1er et dernier étage de 38 m² dans une petite copropriété avec syndic. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine US, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. L'appartement a la jouissance exclusive d'une terrasse de 18 m² et possède une cave en rez-de-chaussée d'environ de 10 m² avec possibilité de la transformer en chambre ou bureau. L'ensemble est bien entretenu. Double vitrage, chauffage électrique individuel, volets roulants électriques côté chambre, faibles charges (60 € : mois). Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 740 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1260002 930 €/m²

126000

43 m²

2pièces

1ch.