50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - HYPER CENTRE - 36 m² - À RENOVER ENTIÈREMENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 36m² dans l'hyper-centre de Cherbourg-en-Cotentin.
Situé au 1er étage d'une copro de 16 lots et au cœur du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités, arrêts de bus et services.
Ayant déjà eu des travaux il y plusieurs années, l'appartement n'aura plus aucune installation intérieure, et ne possèdera pas de porte ni fenêtre côté intérieur du bâtiment dû à différentes démolitions. Vous aurez en revanche une porte-fenêtre côté extérieur avec rambarde de sécurité.
Les cloisons restantes seront en briques, que vous pourrez également enlever à votre bon vouloir pour y réaliser l'agencement que vous souhaitez.
Cet appartement est également en connexion directe avec l'appartement juste à côté, également en vente. Une cloison sera à créer, et a été noté sur le plan ce Copropriété.
L'ancien système de chauffage était au gaz avec chaudière pour le système de radiateur, et un ballon d'eau chaude avait été installé. Les systèmes étaient individuels de conception depuis la construction du bâtiment.
Cet appartement était relié au local commercial par un escalier auparavant, maintenant séparé comme cela était prévu sur le plan de Copropriété.
Il sera à noter que cet appartement se situe au-dessus d'un commerce Pub / Shop, ouvert jusque minuit-1h . Également, la cloison le séparant de l'appartement également en vente d'à côté n'est plus présente depuis les travaux.
Le DTG prévoit sur les 10 prochaines années un budget de 60 000€ environ (pour l'ensemble de la Copro) pour les futurs gros travaux : ravalement de façade côté intérieur et extérieur, changement porte d'entrée de l'immeuble et boîte aux lettres et une refection d'une partie de l'électricité des communs.
Les futurs frais de Copro de fonctionnement prévisionnels seront d'environ 35€/mois pour cette quote-part.
N'hésitez pas à me contacter au o7 86 37 85 87, par mail à lcandau arrobase efficity point com ou messagerie pour de plus amples informations et organiser une visite après vérification de votre méthode de financement.
Prix de vente : 63 000€ Net Vendeur + 6 000€ HA. Total 69 000€ HAI.
Frais de Notaire prévisionnel : environ 8% du prix Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
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