Maison
VILLEGlY – MAISON DE CARACTÈRE DE 190 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE
À seulement 8 km de la zone commerciale de Carcassonne Pont-Rouge, Villegly offre un cadre de vie agréable aux portes du Minervois. Ce village dynamique dispose de commerces de proximité, d'une boulangerie, d'une boucherie, de restaurants, d'une école avec accueil périscolaire, d'une bibliothèque, de services de coiffure et d'esthétique ainsi que de garages automobiles. L'arrivée prochaine d'un médecin complète les services proposés sur place.
Située dans un quartier calme, cette maison de caractère d'environ 190 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour ainsi qu'un ancien garage aujourd'hui carrelé, fermé côté rue par une grande ouverture vitrée. Traversant et relié directement à la terrasse, cet espace peut devenir une salle à manger d'été, un atelier, une salle de jeux, un espace professionnel ou une pièce de vie supplémentaire.
À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, d'un jardin arboré et intime d'environ 200 m² ainsi que d'une piscine. Un puits permet de remplir la piscine.
Le premier étage accueille quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une grande pièce d'environ 44 m², idéale pour créer un bureau, un second salon, une salle de jeux, un atelier ou un espace sportif.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, ainsi qu'au niveau des sols et des murs.
LES PLUS :
* Environ 190 m² habitables selon le DPE
* Six chambres
* Grande pièce supplémentaire d'environ 44 m²
* Espace polyvalent au rez-de-chaussée
* Jardin arboré d'environ 200 m²
* Terrasse avec barbecue
* Piscine et puits
* Fenêtres en PVC avec moustiquaires
* Toiture ok
* DPE D
* Quartier calme
* Commerces et services accessibles dans le village
* Carcassonne rapidement accessible
Une maison familiale aux beaux volumes qui retrouvera tout son charme après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle pourra également convenir à un projet de chambres d'hôtes, d'accueil ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
Une visite vidéo complète du bien est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
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