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Beaucoup de charme pour cette demeure d'une superficie au sol de 275,10m², avec un garage de 50m² et une cour extérieure de 180m². Le tout situé au coeur du Minervois
Rénovation intérieure réalisée récemment. Des sols en carreaux de ciment et tomettes en très bon état. Sa surface totale au sol est de 275,10m², avec une surface habitable de 149,90 m² qui se décompose : Rez-de-chaussée : - entrée : 19m², - dégagement : 7,40m², - cuisine : 25m², - arrière-cuisine : 7,40m², - séjour : 20m², - 1 toilette Premier étage : - dégagement : 7m², - chambre 1 : 17m², - chambre 2 : 12m², - chambre 3 : 13m², - chambre 4 : 15m², - salle de bains et toilette : 4,30m², - cellier : 2,80m² Deuxième étage : - combles : 28m², - pièce 1 : 16m², - pièce 2 : 9,20m², - pièce 3 : 13m² - dégagement : 8m² Garage : 50m² Cour extérieure : 180m² Venez vite découvrir cette demeure qui saura vous charmer ! Cette annonce référence 289587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Maître
En exclusivité chez Lfimmo, Muriel Flaux vous invite à venir découvrir cette maison de Maître à rénover. C'est un bien idéal pour les passionnés de rénovation où les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. Avec la possibilité de créer plusieurs logements ( 7 ), vous aurez l'opportunité de redonner vie à cette bâtisse tout en y apportant votre touche de modernité. N'hésitez pas à saisir cette chance unique. C'est une maison individuelle sur 3 Niveaux comprenant 2 terrains clos de 100m2 chacun, comprenant 2 granges, 1 cave à vin et un appentis le tout situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Prix : 474 300€. Au rez de chaussée: 1 Entrée 1 Cuisine 1 Séjour avec cheminée 4 Chambres 1 WC A l'étage: 8 Chambres 1 Sanitaire Au grenier : 3 Grands greniers aménageables Les atouts : Toiture refaite entièrement, récemment. La localisation de cette maison est un atout majeur, Aigues-Vives (34210) se situe au cœur du Minervois Héraultais, dans le canton de St Pons, arrondissement de Béziers, environ 37 km à l'Ouest de Béziers et à 24 km de Narbonne. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, je vous invite à me contacter dès maintenant au 06 44 09 59 43. Annonce publiée par Muriel Flaux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Argeliers, 11120 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°340 002 138 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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