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Maison de Montagne d'environ 80 m2, Terrain de 7000 m2 -
Un véritable havre de paix dans les Sept Hameaux de Castans. Maison d’environ 80 m2 (construite en 1985) entièrement rénovée avec de belles prestations, et un terrain attenant d’environ 7000 m2. Ce bien a été soigneusement rénové pour offrir confort et modernité: Toiture entièrement révisée, couverture neuve pour une tranquillité assurée, chauffe-eau neuf, idéal pour des économies d’énergie, cheminée avec insert Tubée Invicta de 14 kw (2017), apportant chaleur et convivialité, radiateurs à inertie neufs pour un confort optimal, salle d’eau refaite à neuf avec des matériaux modernes et de qualité. Seule la cuisine, n’a pas été rénovée, ce qui vous offre l’opportunité de la personnaliser à votre goût ! Située à 660 mètres d'altitude, cette propriété unique vous offre une immersion totale au cœur de la nature préservée des Sept hameaux de Castans, un lieu chargé d’authenticité et de sérénité. Tout en ayant les commodités de ville à proximités, Mazamet se situant à 25 km. Entourée d’un environnement riche et varié, la maison se niche parmi des forêts de châtaigniers, chênes, hêtres, résineux, qui se mêlent harmonieusement à des landes, fougères, bruyères, pelouses et crêtes majestueuses. Ce cadre naturel exceptionnel crée un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons, offrant une tranquillité absolue et des paysages spectaculaires. À l’intérieur : La maison, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour s’intégrer parfaitement à ce cadre naturel enchanteur. Vous y trouverez : Une pièce de vie d’environ 24 m2 avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte de 10 m2 avec évier mais (non équipée), 2 chambres dont une de 9 m2 et une de 11 m2 (possibilité d’une 3 chambre), une salle de bain de 5 m2, et un toilette. Garage de 20 m2 aménageable en chambre en bureau, ou en atelier. À l’extérieur : Parking pour 2 voitures devant la maison. Une terrasse de 9 m2, un barbecue, idéal pour les repas conviviaux. Un vaste terrain, avec un cabanon en bois offrant de nombreuses possibilités : création d’un jardin, ou encore aménagement d’espaces dédiés aux activités en plein air. Un bien clé en main avec des finitions soignées, idéal pour emménager rapidement et profiter pleinement votre nouveau chez-vous. Cette maison représente une opportunité rare et unique, idéale pour les amoureux de nature et les passionnés d’espaces préservés. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, cette propriété saura vous combler. Ne tardez pas à venir visiter et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chalet coup de coeur à Cabrespine - environnement unique !
Situé à quelques minutes du beau village de Cabrespine, venez découvrir ce superbe chalet et son environnement unique, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée sur place, vous serez conquis par la situation et les extérieurs du chalet, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Le chalet est réparti sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage d'une superficie de 44 m², qu'il est possible d'aménager en superficie habitable, des ouvertures étant déjà existantes. Au premier étage, un grand balcon vous amènera à l'entrée du chalet. La partie habitable se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous disposerez d'une jolie piscine en bois, et d'un espace dégagé à l'avant et à l'arrière du chalet pour déjeuner ou pour vous détendre. Le chalet est assis sur une parcelle de 2450 m², composée de sentiers, châtaigniers et rochers. Pas d'entretien à prévoir. A quelques mètres du chalet, vous accèderez à la rivière où baignade et pêche vous attendront ! Données techniques : - Menuiseries repeintes récemment - Cheminée fonctionnelle + radiateurs électrique à inertie - Chalet vendu meublé - Taxe foncière : 453€ Ce chalet sera idéal pour une résidence secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou bien pour convenir d'une visite. Cette annonce référence 248220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
Découvrez cette charmante maison de village située à Peyriac-Minervois à seulement 25 km de Carcassonne et à 40 kilomètres de Narbonne environ. Elle est implantée sur deux étages et elle a entièrement rénovée avec une cour et cuisine extérieure. Cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine, WC. Premier étage : Trois chambres, une salle d'eau, WC séparé. Second étage : Deux autres chambres, une deuxième salle d'eau avec WC. Caractéristiques supplémentaires : Cachet de l'ancien conservé. Cour extérieure avec cuisine d'environ 36 m² (non attenante). Garage/cave d'environ 40 m². Double vitrage. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Le bien peut être vendu meublé (A négocier avec les propriétaires) Cette annonce référence 247048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98219866500019. Prix du bien : 148 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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