T3 55 m² rénové avec balcon — centre de Bonne.
Idéal investisseur ou premier achat — T3 de 55 m² entièrement rénové, au cœur de Bonne, à quelques minutes de la frontière suisse. Excellente rentabilité locative, loyer de marché estimé à 1 200 €/mois.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, l'appartement bénéficie d'un cadre rare : charges maîtrisées, gestion simple, toiture refaite à neuf. Il se distingue par une rénovation récente — sols refaits, peintures neuves et cuisine équipée neuve — qui permet une mise en location ou une installation immédiate.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte associant cuisine équipée et séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Un balcon prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur agréable, atout apprécié des locataires comme des propriétaires occupants. Une cave complète le bien.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : plein centre-ville de Bonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus desservant directement Genève. Une localisation qui garantit une demande locative soutenue, portée par les travailleurs frontaliers.
Avec deux chambres et un balcon, ce T3 rénové cible une clientèle large — jeunes couples, colocations, familles frontalières — gage d'une vacance locative réduite. Copropriété saine, bien tenue, charges allégées et bien clé en main : tous les ingrédients d'un investissement serein et performant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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