Appartement

Paris

Prix de vente5500008088.235294117647 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

32Étages

1975Construction

Description

Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Joëlle Perrody vous proposent en exclusivité dans une des plus belles tours du Front de Seine, avec accueil et service de sécurité 24/24, un APPARTEMENT 2 pièces en étage très élevé bénéficiant d'une SUPERBE VUE DÉGAGÉE et SANS VIS A VIS sur les monuments de Paris.

Cet appartement de 68 m2 (67,51 m2 Loi Carrez) calme et lumineux offre une vue exceptionnelle et une belle luminosité (exposition Sud /Est), un excellent plan, sans perte de place, et de nombreux rangements.

Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert en étoile la pièce principale (24m2), une chambre spacieuse (17,5m2), une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparés, et un grand dressing (à l'origine espace buanderie de 6m2).

Cet appartement vous séduira grâce à :

- sa vue exceptionnelle sans vis à vis et sa luminosité,

- son grand potentiel après rénovation,

- son très bon DPE en D

- le secteur privilégié du 15e Nord, en bord de Seine.

L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, ses commerces, restaurants et cinéma.

Côté transports, il se trouve à mi-chemin entre Charles Michel (ligne 10) et les stations Bir Hakeim Champs de Mars et Dupleix (ligne 6 et RER C), et à moins de 500 m de nombreuses lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Bel- APPARTEMENT-Paris 2em

56m²

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Charmant appartement en vente : 3 pièces au cœur d'une résidence parisienne prisée

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DUPLEX ATYPIQUE DE CHARME - DERNIER ÉTAGE - 99,62 m² au sol - 51,26 m² carrez - PARIS 13

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Appartement

50m²

PARIS XVIII / XVII - PLACE DE CLICHY - BATIGNOLLES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PETITE COPROPRIÉTÉ - TRAVERSANT ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 50,32m² carrez. À 65 mètres de la station de métro Place de Clichy (Lignes 2 et 13), au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie du quartier des Batignolles. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec sas sécurisé, cet appartement à été entièrement rénové cette année. Il se compose : • d'une entrée, • d'un séjour lumineux et confortable, avec cuisine ouverte • de deux chambres, • d'une salle d'eau avec W.C., • ainsi que d'une cave en sous-sol. Sa configuration optimisée et sa luminosité en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : D Charges de copropriété : 163 € / mois Taxe foncière : 984 € / an Distances : • Cœur des Batignolles : 5 min à pied, • Gare Saint-Lazare : 5 min en vélo, • Métro Place de Clichy (Ligne 2 et 13) : 65 m, • Métro La Fourche (Ligne 13) : 400 m, • Boulangerie : 300 m • Supermarché : 100 m Un emplacement stratégique entre les Batignolles, la Place de Clichy, le quartier le plus dynamique du 18ᵉ arrondissement, et la Gare Saint-Lazare, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

33m²

75008 PARIS – GRAND STUDIO 33 M² – CALME – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – POSSIBILITÉ 2 PIÈCES Julie Carette et efficity vous propose cet appartement de 33,25 m² situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des commerces et des métros Saint-Philippe-du-Roule, Georges V et Charles-de-Gaulle–Étoile. Au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, il donne entièrement sur une grande cour intérieure, à l'abri de l'agitation parisienne. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa surface et sa configuration offrent la possibilité de créer un véritable deux-pièces avec une chambre séparée. Rénové il y a moins de 10 ans, il bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien. Avec ses faibles charges de copropriété (87 € par mois), son emplacement recherché et ses possibilités d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Copropriété de 12 lots, dont 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 044 €. Pas de procédure en cours déclarée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 20 – GAMBETTA / PÈRE-LACHAISE | 2 PIÈCES DE 46 M2 CAVE + GARAGE

45m²

Un appartement lumineux, une adresse recherchée et un véritable potentiel de valorisation. Au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans le secteur prisé de Gambetta / Père-Lachaise / Saint Fargeau, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,74 m2 Carrez, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre calme et sécurisant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1993, cet appartement offre une distribution optimisée et fonctionnelle. Dès l'entrée, agrémentée d'un grand placard, la circulation s'articule naturellement d'un pièce à l'autre suivant un plan en étoile. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de l'appartement. Il se prolonge par un balconnet. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La chambre dispose de son propre espace de rangement et bénéficie également d'un accès au balconnet, un détail agréable qui renforce la sensation d'ouverture et de confort. Une salle de bains confortable et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Leur configuration offre par ailleurs une alternative d'agencement ultérieure, pour optimiser l'espace. Une cave sécurisée ainsi qu'un garage s'ajoutent au bien, des atouts particulièrement appréciables dans la capitale. INFORMATIONS PRATIQUES : • Copropriété : 3/40 lots – Tantièmes : 51/1 000 • Charges annuelles : 2020 € • DPE : C / GES : A • Chauffage individuel : Électrique 1300 € • Taxe foncière : 1 127 €/an CÔTÉ CONFORT : Double vitrage PVC, climatisation, chauffage et ballon d'eau chaude électriques. POTENTIEL D'AMÉLIORATION : Travaux de rénovation à prévoir, entre 5 000 et 8 000 €, comprenant : l'isolation par l'extérieur (ITE), l'évolution du système de ventilation, l'isolation de certains espaces des parties communes et le remplacement des menuiseries privatives (PVC double vitrage) par des modèles plus performants. AU COEUR DE VOTRE QUARTIER : Plusieurs commerces et services du quotidien à proximité, transports en commun à quelques pas (M11, M3, M2), tout contribue à un environnement propice pour une vie parisienne dynamique. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre parisien, ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : calme, luminosité, ascenseur, cave et garage. Contactez votre Éco-conseiller pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités d'évolution de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS 1ER - RICHELIEU/ SQUARE LOUVOIS - BEL APPARTEMENT LOUE EN MEUBLE

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Idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris face au square Louvois, cet appartement entièrement meublé offre une décoration élégante et des prestations de qualité avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte toute équipée, un espace nuit séparé pour plus de confort et une salle d'eau avec WC. Le large bow window du séjour en exposition sud apporte une lumière naturelle exceptionnelle. L'appartement, situé au 1er étage sur entresol, vous offrira tout le confort et la lumière équivalant à un 2ème étage. La copropriété propose des aménagements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau, l'accès à la fibre optique, l'interphone, la vidéosurveillance, l'alarme incendie ainsi qu'une accessibilité PMR. Vous y trouverez également un concierge pour plus de tranquillité et de sécurité au quotidien. Appartement loué en bail meublé 1403€ mensuels (1263€ + 140€ de charges). Echéance du bail 17 juillet 2027. Idéalement situé, proche commerces, transports et vie parisienne dynamique, ce bien est accessible par ascenseur et propose tout le confort moderne en plein centre de Paris. Un cocon parfait pour une première acquisition ou un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/99 lots dont 56 lots d'habitation Budget prévisionnel de charges : 196€ mensuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 pièces

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La Muette - Rue de la Pompe. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de deux pièces d'environ 52 m2 composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placards bénéficiant d'un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds