✨ VENTE – DOMICILE DE CHARME À SAINT-DENIS (Village du Brûlé)

Saint-Denis

Prix de vente3120001418.1818181818182 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

810 m²Terrain

1969Construction

Description

Opportunité rare ! Propriété exceptionnelle dans le secteur résidentiel du Village du Brûlé. Ce bien unique comprend deux habitations spacieuses et un grand terrain, offrant une autonomie totale en eau potable et un cadre de vie idyllique avec vue mer.

(Deux maisons de caractère avec vue mer dégagée)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

* Surface habitable estimée : 2 x 110 m² (Deux maisons)

* Terrain : 810 m²

* Pièces : 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, 2 WC.

* État : Une des résidences est en parfait état rénové.

LE CONFORT :

Profitez d'une vue mer dégagée depuis votre résidence. L'agencement intérieur maximise la luminosité et le confort moderne.

LE PLUS UNIQUE : INDÉPENDANCE EN EAU POTABLE.

Le bien est équipé d'un système complet de captage d'eau, garantissant une alimentation sécurisée même en cas de coupure. Ce dispositif comprend :

* Filtration professionnelle (filtre à sable et cartouches).

* Osmoseur sous évier.

* Réserve tampon de 3000 litres (citerne) et surpresseur.

LOCALISATION : Secteur Village du Brûlé, Saint-Denis.

PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL : 312 000 € HAI.

Cette annonce référence 342676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DE BOLLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 47762402700017.

Prix du bien : 312 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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WORKS MACONNERIEMaçonnerie

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TJA MULTI-SERVICEMaçonnerie

VISIONS FACADEMaçonnerie

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Les points forts T3 neuf de 52,18 m² habitables Surface utilisable de 53,49 m² 4ᵉ étage Exposition sud Balcon privatif de 4,04 m² Séjour avec cuisine ouverte de 20,09 m² Deux chambres indépendantes Parking privatif inclus Résidence neuve avec jardins arborés Proximité du Campus Condorcet Métro ligne 12 accessible rapidement RER B à proximité Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Un appartement lumineux exposé au sud Situé au 4ᵉ étage, cet appartement profite d'une orientation particulièrement favorable. Le séjour, le balcon et les deux chambres disposent d'ouvertures orientées au sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plan comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Deux chambres séparées Une salle de bains avec WC Une grande entrée Un balcon privatif Une place de parking Un séjour avec cuisine ouverte La pièce de vie développe une surface de 20,09 m². Elle permet d'aménager facilement : Un salon confortable Un espace salle à manger Une cuisine ouverte Des rangements Un accès direct au balcon La porte-fenêtre orientée au sud apporte de la lumière et crée une agréable continuité entre le séjour et l'extérieur. Un balcon plein sud Le séjour se prolonge par un balcon privatif de 4,04 m². Cet espace extérieur peut accueillir une petite table, quelques assises ou des plantes. Son exposition sud permet d'en profiter pleinement pendant les beaux jours. Le balcon est protégé par des parois latérales et bénéficie d'un garde-corps vitré apportant davantage de luminosité. Deux chambres indépendantes L'espace nuit comprend deux chambres : Chambre principale de 11,23 m² habitables, soit 11,97 m² utilisables Seconde chambre de 9,12 m² habitables, soit 9,91 m² utilisables La première chambre peut accueillir un lit double et des rangements. La seconde peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Les deux chambres bénéficient d'une ouverture orientée au sud. Une surface utilisable supérieure à la surface habitable L'appartement présente une surface habitable réglementaire de 52,18 m² et une surface réellement utilisable de 53,49 m². Cette différence correspond à certaines parties situées sous une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Ces espaces restent exploitables pour installer des meubles bas, des rangements sur mesure ou des éléments décoratifs. Un plan fonctionnel L'appartement comprend également : Une entrée de 7,30 m² Une salle de bains avec WC de 4,44 m² Un emplacement pour le lave-linge Des espaces de circulation simples Une séparation entre le séjour et les chambres Une cuisine ouverte sur la pièce de vie L'entrée peut accueillir un grand placard, un banc ou des rangements supplémentaires. Une résidence neuve avec jardins arborés La résidence se compose d'un bâtiment contemporain de cinq étages entouré d'espaces paysagers. Son architecture associe : Un soubassement en pierre naturelle Des façades aux tons pierre claire et grisée Des balcons et loggias Des jeux de retraits en façade Des garde-corps vitrés De beaux jardins arborés à l'arrière De grandes terrasses végétalisées aux derniers niveaux L'ensemble propose un cadre résidentiel intimiste et contemporain à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis. Un quartier en pleine transformation Le quartier Cristino-Garcia/Landy connaît une évolution importante portée par l'arrivée de nouveaux logements, commerces et équipements publics. Les habitants bénéficient notamment : De nouveaux groupes scolaires D'une crèche D'un gymnase D'équipements culturels De nouvelles voies piétonnes et cyclables D'une offre commerciale en développement De la proximité du Campus Condorcet Des pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis Le secteur offre ainsi un environnement adapté aux jeunes actifs, aux couples et aux familles. À proximité du Campus Condorcet Le Campus Condorcet constitue l'un des principaux pôles européens consacrés aux sciences humaines et sociales. Il regroupe notamment : Des établissements universitaires Des laboratoires de recherche Une grande bibliothèque de recherche Un centre de colloques Des logements étudiants Des espaces culturels et associatifs Des services et lieux de restauration Son développement contribue au dynamisme économique, universitaire et commercial du secteur. Une adresse bien desservie Le quartier permet d'accéder rapidement à plusieurs moyens de transport : Métro ligne 12, station Front Populaire RER B, gare La Plaine–Stade de France Nombreuses lignes de bus Tramway T3b accessible vers le sud de la commune Pistes cyclables et cheminements piétons Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 Proximité du périphérique parisien La ligne 12 permet notamment de rejoindre directement : Porte de la Chapelle Montmartre Saint-Lazare Madeleine Concorde Montparnasse Le RER B facilite les déplacements vers Gare du Nord, Châtelet–Les Halles, le sud de Paris et l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle. Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers occupe une position stratégique au sein de la métropole du Grand Paris. La commune séduit notamment par : Sa proximité immédiate avec Paris Sa desserte par le métro ligne 12 La proximité du RER B Le développement du Campus Condorcet Les pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis Ses nombreux projets urbains Une offre croissante de commerces et d'équipements Des prix encore attractifs par rapport à Paris Son potentiel d'évolution à long terme Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Parking privatif inclus Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Prestations contemporaines Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 294 000 €. Quelle est la surface exacte de l'appartement ? L'appartement développe 52,18 m² habitables et 53,49 m² utilisables, complétés par un balcon de 4,04 m². Quelle est l'exposition du logement ? Le séjour, le balcon et les deux chambres sont orientés au sud. L'appartement possède-t-il deux chambres séparées ? Oui, il comprend une chambre principale de 11,23 m² habitables et une seconde chambre de 9,12 m² habitables. Quels sont les transports accessibles ? Le secteur permet notamment de rejoindre la ligne 12 du métro à Front Populaire et le RER B à La Plaine–Stade de France. Le logement est-il éligible au PTZ ? Cette acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude personnalisée de votre financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec son 4ᵉ étage, son exposition sud, ses deux chambres, son balcon et son parking inclus, ce T3 neuf à 294 000 € représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Aubervilliers.

T4 NEUF AU 5ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING – MÉTRO LIGNE 13

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298 000 € – 79,49 m² – 5ᵉ étage – Terrasse – Parking inclus – Prix maîtrisé Découvrez ce beau T4 neuf de 79,49 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans le quartier des Tartres à Saint-Denis. L'appartement bénéficie de trois chambres, d'une terrasse de 11,30 m², de deux salles d'eau et d'une place de parking privative. Ce logement est commercialisé dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Les points forts T4 neuf de 79,49 m² 5ᵉ étage Double exposition Terrasse de 11,30 m² Séjour avec cuisine ouverte de 25,04 m² Trois chambres Grande chambre principale de 14,58 m² Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendants Parking privatif inclus Métro ligne 13 à environ 400 mètres Parc agro-urbain à proximité immédiate TVA réduite à 5,5 % sous conditions Acquisition à prix maîtrisé Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Travaux démarrés Un appartement familial au 5ᵉ étage Ce T4 neuf propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille. Son plan permet de distinguer clairement : La pièce de vie avec cuisine ouverte Une première chambre proche de la salle de bains Deux autres chambres de part et d'autre du séjour Une salle d'eau supplémentaire Des WC indépendants Une terrasse accessible depuis le séjour Situé au 5ᵉ étage, l'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une double exposition favorisant la luminosité naturelle. Un séjour ouvert sur la terrasse Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 25,04 m². Cette pièce permet d'aménager facilement : Un salon familial Un espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un îlot central ou un espace bar Un accès direct à la terrasse Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et apportent une agréable sensation d'espace. Une terrasse de plus de 11 m² La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 11,30 m². Sa surface permet d'installer : Une table pour les repas Plusieurs assises Des plantes Un espace de détente Un petit espace de jeux Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours et un atout particulièrement recherché pour un appartement familial. Trois chambres confortables L'espace nuit comprend trois chambres : Chambre principale de 14,58 m² Deuxième chambre de 9,77 m² Troisième chambre de 9,22 m² La chambre principale offre une surface généreuse permettant d'installer un lit double, un dressing et éventuellement un espace bureau. Les deux autres chambres peuvent accueillir des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau pour davantage de confort L'appartement bénéficie de deux espaces sanitaires distincts : Une salle de bains de 5,22 m² Une salle d'eau de 5,87 m² Des WC indépendants de 2,32 m² Cette configuration facilite l'organisation quotidienne d'une famille et constitue un avantage rare pour un appartement de quatre pièces. Un nouveau quartier organisé autour de la nature L'appartement est situé dans le quartier des Tartres, un nouveau quartier mixte et durable aménagé autour d'un vaste parc agro-urbain. La première partie de cet espace vert a déjà été inaugurée. Le projet comprend notamment : Un grand parc paysager Des espaces agricoles Des jardins familiaux Des cheminements piétons Des pistes cyclables De nouveaux logements Des équipements publics Des activités sportives et de loisirs Le quartier reprend l'histoire maraîchère du secteur tout en proposant un environnement urbain moderne et végétalisé. Une résidence contemporaine La résidence se compose de 53 logements, du studio au grand appartement familial. Les logements sont conçus pour offrir : Des pièces de vie lumineuses Des cuisines ouvertes Des espaces extérieurs privatifs Des orientations favorisant la lumière naturelle Une isolation thermique et acoustique performante Des consommations énergétiques maîtrisées Un confort conforme aux exigences de l'immobilier neuf Les travaux ont démarré, permettant aux acquéreurs de se positionner sur un projet désormais engagé dans sa phase de construction. Le métro ligne 13 à proximité La station Saint-Denis–Université, terminus de la ligne 13, se trouve à environ 400 mètres. La ligne 13 permet de rejoindre directement : Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Porte de Clichy Place de Clichy Saint-Lazare Champs-Élysées–Clemenceau Montparnasse Le secteur bénéficie également : D'une gare routière De nombreuses lignes de bus Du Tram T11 Express accessible rapidement De pistes cyclables De cheminements piétons D'un accès rapide aux principaux pôles de Saint-Denis Pourquoi acheter à Saint-Denis ? Saint-Denis bénéficie d'une transformation urbaine majeure et d'une excellente connexion avec Paris. La ville séduit notamment par : Sa proximité avec la capitale Ses nombreuses lignes de métro, tramway, RER et train Le développement de nouveaux quartiers La création de nouveaux espaces verts La présence de nombreux pôles d'emploi Ses équipements scolaires, sportifs et culturels Des prix encore accessibles par rapport à Paris Son potentiel d'évolution à long terme Le quartier des Tartres offre un cadre particulièrement adapté aux familles souhaitant concilier transports, nature et proximité de Paris. Une acquisition à prix maîtrisé Ce logement est proposé au prix de 298 000 € dans le cadre d'un dispositif d'accession à prix maîtrisé. L'acquisition est réservée aux acheteurs répondant aux conditions propres au dispositif, qui peuvent notamment concerner : L'achat en résidence principale Le respect de plafonds de ressources Le respect des conditions de la TVA réduite La situation du foyer Les engagements de conservation et d'occupation du logement Une vérification personnalisée de votre éligibilité sera réalisée avant toute réservation. Une TVA réduite à 5,5 % Le prix bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires. Ce dispositif permet de réduire sensiblement le prix d'acquisition par rapport à un logement neuf commercialisé avec une TVA classique à 20 %. Le logement peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro, selon la situation de l'acquéreur. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits TVA à 5,5 % sous conditions Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Parking privatif inclus Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 298 000 €. Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T4 neuf développe une surface habitable de 79,49 m², complétée par une terrasse de 11,30 m². L'appartement possède-t-il deux salles d'eau ? Oui, il comprend une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le métro est-il proche ? Oui, la station Saint-Denis–Université de la ligne 13 se trouve à environ 400 mètres. Pourquoi le prix est-il particulièrement attractif ? Le logement est vendu dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA à 5,5 %. L'acquéreur doit donc respecter les conditions d'éligibilité prévues. Le logement est-il éligible au PTZ ? L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au prix maîtrisé Vérification de votre éligibilité à la TVA à 5,5 % Étude du Prêt à Taux Zéro Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et vérifier gratuitement votre éligibilité. Avec son 5ᵉ étage, sa terrasse de plus de 11 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, son parking et son prix maîtrisé de 298 000 €, ce T4 neuf constitue une opportunité familiale particulièrement attractive à Saint-Denis.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Saint-Denis (93200)

43m²

À Saint-Denis (93200), cet appartement de 2 pièces développe 43 m² bien agencés, proposés à 290 252 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. La localisation est un vrai point fort de ce bien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Affiché à 290 252 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

- T2 avec BALCON et PARKING, PROCHE RER -

50m²

Devenez propriétaires d'un beau T2 aux portes de Paris ! Dans la ville toujours plus vivante de Saint-Denis, découvrez un appartement neuf et éco-construit au coeur de la Plaine. À proximité des commerces et des services, les RER B et D sont à moins de quinze minute chacun à pieds. Profitez d'un T2 bien agencé et moderne et dont les proportions généreuses permettent une installation idéale. Sa chambre et sa salle d'eau offrent un espace de vie complet et agréable. Une place de parking complète ce bien qui n'attend plus que vous. PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE. PHOTOS NON CONTRACTUELLE Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T3 orienté PLEIN SUD avec BALCON, PROCHE TRANSPORTS -

70m²

Situé idéalement au cœur d'un quartier en pleine mutation alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du CANAL, découvrez cet appartement neuf aux prestations haut de gamme. A proximité immédiate de la ligne D du RER et de la ligne H du transilien, vous serez en quelques minutes à PARIS ! Devenez propriétaire d'un charmant T3 composé de DEUX CHAMBRES avec PLACARDS intégrés. Orienté plein SUD été doté d'un BALCON, profitez du calme et de la LUMIÈRE d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T4 avec JARDIN D’HIVER et BALCON, PROCHE TRANSPORTS -

85m²

Situé idéalement au cœur d'un quartier en pleine mutation alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du CANAL, découvrez cet appartement neuf aux prestations haut de gamme. Dans une résidence très sécurisée et à proximité immédiate de la ligne D du RER et de la ligne H du transilien, vous serez en quelques minutes à PARIS ! Devenez propriétaire d'un charmant T4 composé de TROIS CHAMBRES dont une suite parentale. Les nombreux PLACARDS intégrés permettront un vrai gain d'espace. Doté d'un BALCON et d'un JARDIN d'HIVER, profitez en toute saison de l'extérieur dans le cadre CALME d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Saint-Denis

65m²

Ce bel appartement de 3 pièces d'environ 66,37 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne et soignée construite en 2015 à Saint-Denis, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'ensemble est bien entretenu et se distingue par des volumes agréables et une pièce de vie généreuse qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur grâce à un grand balcon et une terrasse. La lumière y trouve facilement sa place, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Le séjour constitue le cœur de l'appartement, ouvert sur l'extérieur, idéal pour organiser un coin repas convivial et un espace salon confortable. Le balcon offre un prolongement très appréciable pour profiter des beaux jours, installer une petite table ou quelques plantes et bénéficier d'une véritable respiration en plein cœur de la ville. La résidence, récente et de bon standing, s'inscrit dans un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre au quotidien. Le bien est en bon état général, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un projet de vie plus durable. La présence d'un stationnement dans l'immeuble, avec une place de parking dédiée, vient compléter l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien pour les déplacements motorisés. À environ 300 m, la gare de Saint-Denis se trouve à près de 300 m, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la métropole et offrant une excellente connexion en transports. Le quartier bénéficie également de plusieurs espaces verts très proches, comme le square Frantz Fanon à environ 200 m, le Passage sous Pont à environ 300 m, l'esplanade Danielle Mitterrand et la place des Arts autour de 300 à 400 m, mais aussi le square des Chats et le square Cesária Evora à moins de 500 m. Pour les familles, l'école primaire Jules Vallès se situe à environ 500 m, tout comme le lycée Paul Eluard, facilitant grandement la scolarité des enfants sans multiplier les trajets. L'IA a été utilisée pour désencombrer et cleaner le bien. Il nécessite un rafraichissement global. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 670 € - Charges de copropriété : 230 € - DPE : B - Type de chauffage : PAC Hybride air/eau - Distribution d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, à chaque étape de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- T3 orienté PLEIN EST avec JARDIN D’HIVER et PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

70m²

Devenez propriétaire de ce charmant 3 PIECES situé dans une résidence SECURISEE de haut STANDING. Au sein d'un secteur en plein essor au bord du canal, ce bien vous place à proximité immédiate de Paris via le RER D et la Ligne H. L'appartement se compose de DEUX CHAMBRES fonctionnelles avec RANGEMENTS sur mesure. Vous apprécierez particulièrement son SEJOUR orienté plein est ouvert sur un JARDIN D'HIVER au calme, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Vendu avec une place de PARKING EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T2 avec BALCON orienté SUD, proche TRANSPORTS -

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Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement ! Ce T2 offre un beau séjour lumineux ouvert sur un balcon orientée plein sud. Avec sa salle de bain moderne et sa grande chambre, cet appartement est pensé pour une installation idéale. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

3120001 418 €/m²

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