LEGE CENTRE 33950- MAISON PLAIN PIED- 3 CHAMBRES TRES LUMINEUSE
Sandie Guston, vous présente.
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette superbe maison offrant confort, modernité et qualité de vie.
Édifiée sur une parcelle de 910 m², elle bénéficie d'un vaste jardin sans vis-à-vis, parfaitement exposé, offrant un véritable havre de paix. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou les loisirs.
La maison développe environ 113 m² habitables et se distingue par une distribution fonctionnelle et optimisée. Elle propose une entrée bien définie. Vous découvriez une cuisine ouverte sur le salon, formant un bel espace de vie avec des volumes ,parfaitement bien pensés permettant a chaque zone de conserver sa fonctionnalité et son confort.
Elle se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Chaque pièce de la maison dispose de rangements intégrés, apportant praticité et optimisation du quotidien.
Vous trouverez également une salle de bain moderne, une cuisine équipée et un cellier, des WC indépendants, ainsi que des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés.
Atout rare : un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des consommations maîtrisées.
Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est entièrement prêt à emménager.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié, quartier calme
Proximité centre-ville et commerces
Terrain de 910 m² sans vis-à-vis
1 entrée indépendante
1 cellier
Rangements dans toutes les pièces
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir
DPE A (excellente performance énergétique)
Prestations et matériaux de qualité
Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, efficacité énergétique et confort moderne. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
