59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 101 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ CITADELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Lille Vauban, à proximité immédiate de la Citadelle.
Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de l'ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre.
L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée et de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale d'environ 18 m² et deux chambres d'environ 9,5 m² chacune.
Le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, installée en 2016.
Des améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment la réfection du plafond de la salle de bains avec des plaques hydrofuges en 2023.
L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 12 lots principaux. Les parties communes ont été rénovées et l'interphone remplacé.
Des travaux de copropriété sont prévus concernant le remplacement des conduites d'évacuation des WC ainsi que le rejointoiement des briques de la façade arrière, ce dernier ayant déjà été provisionné.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LILLE VAUBAN
La proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, constitue un véritable atout. Vous profitez facilement de ses espaces verts, promenades et activités sportives, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du centre de Lille.
Informations complémentaires :
DPE : D
Chauffage individuel au gaz
Chaudière chauffage/eau chaude installée en 2016
Fibre optique
Taxe foncière : 1 386 €
Charges de copropriété : 150 €
Absence de stationnement privatif
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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