Villa d'exception avec piscine aux portes de Bâle
L'art de vivre dans un cadre privilégié
Certaines propriétés offrent un simple lieu de vie. D'autres offrent un véritable art de vivre.
À Kembs, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Bâle, de l'EuroAirport et des principaux axes autoroutiers, cette élégante villa contemporaine conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie.
Construite en 2008, elle développe 256 m² de surface Shon, dont 174,91 m² habitables, sur un magnifique terrain paysager de 1 589 m², soigneusement entretenu.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur le jardin séduisent immédiatement. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, allie élégance et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ou détente, tandis que trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace nuit.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison
La propriété révèle tout son potentiel à l'extérieur.
Une remarquable terrasse d'environ 140 m² prolonge naturellement les espaces de réception.
Au cœur du jardin paysager prend place une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, agrémentée d'une douche extérieure, créant une véritable atmosphère de villégiature.
Les stores extérieurs motorisés permettent de profiter confortablement des terrasses tout au long de la journée.
Des prestations premium
Cette villa bénéficie d'équipements répondant aux attentes d'une clientèle exigeante :
Chauffage au sol au gaz naturel
Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible
Portail motorisé
Porte de garage motorisée
Stores extérieurs motorisés
Alarme
Fibre optique
Menuiseries PVC double vitrage
Le vaste garage principal d'environ 58 m² accueille plusieurs véhicules tout en offrant un généreux espace de rangement.
Un vaste abris de jardin indépendant, discrètement implanté sur la propriété, constitue un atout rare, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage.
Une cave, une buanderie ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Construite avec le souci du confort et de la performance, cette villa bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations.
Les principaux atouts
• 256 m² de surface Shon, dont 174,91 m² habitables.
• Terrain paysager de 1 589 m².
• Terrasse d'environ 140 m² avec piscine 8 × 4 m et douche extérieure.
• Quatre chambres, mezzanine, dressing et vie de plain-pied.
• Prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, alarme, fibre et équipements motorisés.
• Un grand garage, cave, buanderie et nombreux stationnements.
• Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.
• Excellente performance énergétique (DPE C).
• À quelques minutes de Bâle, de l'EuroAirport et de la frontière suisse et allemande
• Une propriété rare, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent.
Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante
Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété de standing offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un environnement privilégié aux portes de la Suisse.
Une visite suffira pour en apprécier tout le caractère.
Pour découvrir ce bien lors d'une visite en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82.
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