Villa 6 pièces de 175m²

Saint-Martin-de-Valgalgues

Prix de vente3937502250 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1500 m²Terrain

2007Construction

Description

BSKimmobilier représenté par Frédéric GIANNONE vous propose :

Sur la commune de Saint Martin de Valgalgues située au nord d'Alès dans le département du Gard (30).

Venez découvrir dans un environnement paisible, cette villa de 175m² en R+1 construite sur une parcelle piscinable d'environ 1500 m².

Les atouts majeurs de cette maison :

Un espace de vie lumineux de plus de 45m² avec accès directement à la terrasse de plus de 50 m².

Une cuisine fonctionnelle et conviviale en chêne massif.

Un jardin végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours.

4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.

Une maison alliant charme, tranquillité, prête à vous accueillir .

Pour votre confort, pas de travaux à prévoir, de nombreux lieux de rangement et de stockage, un garage fermé, une buanderie, double vitrage, une cheminée et pas de vis à vis.

Possibilité de créer une dépendance au rez-de-chaussée.

N'attendez plus, ce bien vous intéresse, contactez Frédéric Giannone au 06 76 84 75 00 !!!

Cette annonce référence 291747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023.

Prix du bien : 393 750,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-de-Valgalgues

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

86 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BATIRENOV OCCITANIEEntreprise bâtiment

M.S.B FACADESMaçonnerie

CMC-MANTENANCEPlomberie

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Villa provençale d'exception – écrin de verdure et prestations haut de gamme

158m²

Nichée dans un parc arboré de plus de 4 500 m², cette villa de plain-pied de 5 pièces séduit dès le premier regard par son charme authentique et son confort résolument moderne. Une vue à couper le souffle, un terrain paysagé soigné et une intimité préservée : ici, chaque instant se vit au rythme de la piscine à nage à contre-courant. L'intérieur s'ouvre sur un vaste séjour salon/salle à manger, prolongé par une cuisine moderne et une belle terrasse couverte, idéale pour recevoir. Une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en bureau, surplombe l'ensemble. Côté nuit, deux chambres et une salle de bain complètent une suite parentale d'exception avec dressing et salle d'eau privative. Chauffage au sol, pompe à chaleur et équipements performants offrent un DPE B remarquable pour une maison de ce standing. Le terrain réserve une belle surprise : un mazet indépendant d'environ 30 m² (cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, cave), parfait pour accueillir de la famille ou des amis en toute autonomie. Un atelier, un garage de 15 m² et deux carports complètent ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

106m²

Exclusivité - BOISSET-ET-GAUJAC MAISON AVEC PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie exposée Sud-Est, lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation. L'espace cuisine, fonctionnel et agréable, s'organise autour d'un îlot central, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute un dressing indépendant. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche moderne, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie avec second WC. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La végétation apporte intimité, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Un atelier, pratique pour le rangement des outils et équipements, complète les extérieurs. La propriété dispose également d'un portail automatique et de quatre cuves de récupération des eaux de pluie. Côté équipements, la maison bénéficie de 10 panneaux solaires, de la climatisation et du raccordement au tout-à-l'égout. Les + : calme d'une impasse • aucun vis-à-vis • construction 2007 • exposition Sud-Est • 3 chambres • dressing • piscine • jardin arboré • atelier • 10 panneaux solaires • récupération des eaux de pluie • portail automatique • climatisation • tout-à-l'égout. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité des espaces extérieurs, à découvrir à Boisset-et-Gaujac. Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété 7 pièces : Environnement privilégié, Vue panoramique

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Située dans un secteur résidentiel très recherché, à la frontière de Saint-Christol-lez-Alès et aux portes du Parc National des Cévennes, cette propriété en position dominante bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique à 180°. Implantée sur une parcelle close, paysagée et constructible de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie d'exception alliant tranquillité, intimité et perspectives d'extension. Caractéristiques du bien : Construction : Maçonnerie traditionnelle saine et de grande qualité. (Fondation en 1m de large) Extérieurs & Prestations : Piscine, portail électrique, arrosage automatique, nombreuses places de stationnement (emplacement dédié pour camping-car). Agencement intérieur (deux niveaux indépendants) Niveau principal (Plain-pied) Espace de vie baigné de lumière (salon / salle à manger) Cuisine aménagée 3 chambres, dont une suite parentale Salle d'eau & WC indépendant. Accessibilité PMR intégrale : l'ensemble de la partie de vie principale s'effectue sans aucun escalier. Niveau inférieur (Accès indépendant) Pièce de vie avec espace cuisine 1 chambre Salle d'eau & WC Buanderie Accès direct aux annexes (caves, garage) Idéal pour un logement indépendant, un rendement locatif, un espace pour profession libérale ou un regroupement familial. Combles : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Localisation & Accès À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide à la rocade en direction de Nîmes. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une résidence familiale modulable ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Taxe foncière, 3600€ Cette annonce référence 348070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine Les Mages

115m²

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025. Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie/cellier de 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien. La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante. Les + de cette villa Construction récente (mars 2025) Norme RE2020 DPE A : 44 kWh/m²/an - 1 kg CO?/m²/an Terrain de 995 m² Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée Suite parentale + 2 chambres Terrasse de 55 m² Piscine 7 × 3 m Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium & PVC Volets roulants électriques Garage 25 m² Sous-sol d'environ 60 m² Diagnostics réalisés en août 2026 Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison À Vendre

109m²

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose à Alès, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 109 m² construite en 2024, sur un terrain de 540 m² avec piscine. Vous serez séduit par son environnement calme et sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les montagnes. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, ainsi que 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une piscine 6 x 3 m. Un garage fermé de 22 m², carrelé et isolé, complète l'ensemble. Une maison récente, moderne et clé en main, à découvrir rapidement. Prix : 385 000 € honoraires inclus. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 580€ et 849€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 3026

Maison de charme avec studio independent, 3000m2 de terrain bois

115m²

Une maison, un jardin… et plusieurs façons d'y vivre. Il y a des endroits où l'on ressent immédiatement une forme de tranquillité. Cette maison de 115 m² en fait partie. Elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, sans route passagère et préservé des nuisances sonores. Un cadre où l'on peut profiter pleinement de l'extérieur, recevoir, partager, ou simplement prendre le temps. À l'intérieur, le séjour de 36 m² s'organise autour d'une belle cheminée fonctionnelle, qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 28 m² offre un bel espace de vie, généreux et convivial. Un endroit où l'on cuisine, où l'on déjeune, où l'on échange… et où les repas peuvent facilement s'éterniser. Un coin bureau, deux chambres de 13 m² chacune avec un dressing de 10 m2 et une salle d'eau complètent la maison. Puis il y a le petit supplément qui ouvre d'autres possibilités. Un studio indépendant d'environ 41 m², parfaitement fonctionnel, comprend une cuisine de 14 m², une chambre de 14 m², un salon, un dégagement, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie également de son propre coin jardin et d'un jacuzzi. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un revenu locatif, tout en conservant son intimité. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre de l'espace, de la respiration et le côté boisé une agréable fraîcheur. La piscine de 11 x 5 m vient naturellement compléter cet univers et promet de beaux moments aux beaux jours : quelques longueurs le matin, une baignade en famille ou une soirée qui se prolonge autour de la piscine… Pour les aspects plus pratiques, la propriété dispose également de 4 caves et d'un garage de 24 m². Le chauffage est assuré par l'électricité et le bois. Taxe foncière : 1 761 €. Une maison qui réunit des choses que l'on recherche souvent séparément : de l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine et un véritable espace indépendant. Et peut-être surtout, la liberté d'imaginer ici une vie qui vous ressemble... Une propriété pleine de charme à découvrir! * Pour plus d'information ou organiser une visite, je vous propose de me contacter au: 06 69 14 13 84 Je serais ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. A bientôt Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.