43350 - SAINT-PAULIEN - PLACE DES SABOTS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.95 M² - MAISON DE CHARME AVEC RÉNOVATION COMPLÈTE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent en exclusivité cette magnifique MAISON située à SAINT-PAULIEN, sur la Place des Sabots, un quartier paisible et recherché.
A seulement 14 km du Puy en Velay ce bien sera parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne mais proche de la ville.
A proximité il y a des commerces, deux écoles dont une privé, un pôle santé et plusieurs associations.
Cette maison de 115.95m² a été entièrement rénovée intégralement et achevée en 2026, offrant ainsi des espaces lumineux et modernes.
Au rez-de-chaussée, à L'ENTRÉE un sol en pierre apporte une touche d'authenticité, tandis que la CUISINE neuve ravira les amateurs de gastronomie.
Un CELLIER pouvant servir également de BUANDERIE, et un cabinet de toilette complète ce niveau.
Les deux autres étages de la maison disposent d'un plancher chaleureux.
Au premier vous trouverez un grand SALON, et une SUITE PARENTALE avec dressing, et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième, deux belles CHAMBRES avec une salle d'eau avec WC.
Grâce à une toiture, une zinguerie et des huisseries en triple vitrage intégralement remises à neuf, cette maison offre une isolation irréprochable et un confort de vie supérieur.
L'électricité et la plomberie ont été refaites, assurant une installation fiable et sécurisée. Une VMC hygroréglable a été installée.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs haute gamme neufs à inertie.
Cette propriété n'a jamais été habitée depuis la fin des travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie neuf et impeccable.
L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Construite avant 1850, cette maison de caractère possède un toit en tuile à emboîtement, des sols en pierre à l'entrée et une façade en crépi, tous en excellent état et neuf.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de charme à SAINT-PAULIEN, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix : 180 000€. Commission à la charge du vendeur. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
