Acheter un bien immobilier à Saint-Paulien

43350 - SAINT-PAULIEN - PLACE DES SABOTS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.95 M² - MAISON DE CHARME AVEC RÉNOVATION COMPLÈTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent en exclusivité cette magnifique MAISON située à SAINT-PAULIEN, sur la Place des Sabots, un quartier paisible et recherché. A seulement 14 km du Puy en Velay ce bien sera parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne mais proche de la ville. A proximité il y a des commerces, deux écoles dont une privé, un pôle santé et plusieurs associations. Cette maison de 115.95m² a été entièrement rénovée intégralement et achevée en 2026, offrant ainsi des espaces lumineux et modernes. Au rez-de-chaussée, à L'ENTRÉE un sol en pierre apporte une touche d'authenticité, tandis que la CUISINE neuve ravira les amateurs de gastronomie. Un CELLIER pouvant servir également de BUANDERIE, et un cabinet de toilette complète ce niveau. Les deux autres étages de la maison disposent d'un plancher chaleureux. Au premier vous trouverez un grand SALON, et une SUITE PARENTALE avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième, deux belles CHAMBRES avec une salle d'eau avec WC. Grâce à une toiture, une zinguerie et des huisseries en triple vitrage intégralement remises à neuf, cette maison offre une isolation irréprochable et un confort de vie supérieur. L'électricité et la plomberie ont été refaites, assurant une installation fiable et sécurisée. Une VMC hygroréglable a été installée. Le chauffage est électrique avec des radiateurs haute gamme neufs à inertie. Cette propriété n'a jamais été habitée depuis la fin des travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie neuf et impeccable. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Construite avant 1850, cette maison de caractère possède un toit en tuile à emboîtement, des sols en pierre à l'entrée et une façade en crépi, tous en excellent état et neuf. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de charme à SAINT-PAULIEN, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 180 000€. Commission à la charge du vendeur. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29100

Terrain de 1600 m2 constructible à Serres. Celui-ci, a une vue dégagé sur le mont Bar et une belle exposition plein sud. Proche de Saint Paulien, d'Allegre et du Puy en Velay. Les eaux usées sont desservies avec une capacité suffisante, sous condition d'autorisations. A défaut il devra être mis en place un dispositif d'assainissement autonome, en conformité avec le SPANC. Les eaux pluviales ne sont pas desservies, et le mode de gestion devra être présenté lors de la demande de permis de construire. L'eau potable est desservie avec une capacité suffisante. Cette annonce référence 313895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 29 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Située au c?ur du village de Bellevue-la-Montagne, à seulement 30 minutes du Puy-en-Velay, cette grande maison de village de 192 m² habitables à rénover offre un potentiel exceptionnel. Elle est complétée par un garage d'environ 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale, activité professionnelle ou commerciale, investissement locatif... Agencement : Au rez-de-chaussée : Salon d'environ 30 m², Cuisine de 10 m², Vaste séjour de 50 m². Au premier étage : 4 chambres: 25 m² (avec alcôve), 18 m², 18 m² et 13 m², 1 salle de bains. Au deuxième étage : 2 chambres de 19 m² et 14 m², Une grande pièce de 50 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, appartement indépendant, bureau...). En sous-sol, un grand garage d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, au c?ur d'un village dynamique et à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir la découvrir ! 06 78 16 91 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

BELLEVUE-LA-MONTAGNE - MAISON A RENOVER DE 336 M² HABITABLES Ancienne ferme de 336 m² habitables sur 8670 m² de terrain composée de : Au RDC : Une cuisine séparée de 24,7 m², une cuisine d'été de 18 m², une pièce de vie de 86,40 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain de 10 m² et un WC séparé de 1,8 m². Au 1er étage : Une salle de jeux de 42,5 m² avec une mezzanine faisant office de dortoir de 55,5 m², un dégagement de 11 m² desservant 4 chambres de 11,4 m², 13,2 m², 12,2 m² et 10,5 m², une salle de bain avec WC de 6 m², une pièce de 19 m² et une cuisine de 13,8 m². Au 2ème étage : Un bureau de 19,7 m² et des combles de 4,2 m². En annexe un garage de 36 m² Un second bâtiment offre un garage de 28 m², un atelier de 41 m², un poulailler de 9 m², le tout surmonté d'un espace de stockage de 48 m². Chauffage fuel. Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement Tout à l'égout. Puit. Prévoir rénovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

98000

Cette maison est située dans le bourg de Vernassal. Cette grande habitation est au cœur d un magnifique village, avec le calme et la proximité des bois, les amoureux de la nature, seront conquis par la pêche, la chasse, les randonnées, et les champignons. On retrouve au rez de chaussé : un grand séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain rénovée; avec une aspiration centralisée. A l étage: 3 chambres spacieuses, 1 salon, 1 dressing, 1 salle de bain. La toiture est en bon état. La façade est rejointée, Les dépendances proposent un grand potentiel, notamment le grand garage et la cave voutée. Cette annonce référence 311146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4593.00 € et 6215.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

443000

Située sur la commune de Bellevue la Montagne, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 offre un beau potentiel. Elle se constitue: D'une entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse offrant un espace de vie convivial. Quatre chambres spacieuses avec placard intégré dont une suite parentale de 23 m2 avec son propre dressing ainsi qu'une salle d'eau/ WC disposant d'une douche à l'italienne privative. Un bureau avec placard de 9 m2, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une buanderie et un double garage avec portes sectionnelles de 51 m2 viennent compléter l'ensemble. La pièce maîtresse de cette villa est sans aucun doute la piscine chauffée intérieure de 8x4 mètres sur un fond plat de 1m45. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'un grand terrain plat de 5 750 m2 entièrement clôturé avec deux accès dont un avec un portail électrique et visiophone. La particularité de cette propriété est le fait qu'une partie du terrain soit constructible. Cette villa d'exception est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur par géothermie: une dédiée uniquement à la piscine et la seconde pour la maison. N'hésitez pas à venir visiter ce bien. Concernant le crépis un devis a été réalisé en 2020 pour un montant de 10000 euros environ. Cette annonce référence 297523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 443 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Maison de 60 m2 environ, proche du Puy en Velay, de la zone industrielle de Loudes et de Chaspuzac. En partie rénovée, des modifications sont à prévoir afin de gagner en surface habitable. L'assainissement est collectif. Cette annonce référence 285395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118900

Opportunité rare à Vorey ! Découvrez cet immeuble de caractère de 220 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement. Que vous envisagiez : une réhabilitation commerciale un immeuble de rapport ou une grande maison familiale Ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. - Composition du bien Rez-de-chaussée (100 m²) Ancien commerce comprenant : espace magasin fournil laboratoire cuisine Idéal pour activité professionnelle ou transformation en logement. - 1er étage 2 pièces lumineuses (18 m² et 13 m²) salle de bain WC possibilité entrée indépendante - 2e étage 4 grandes chambres dont 1 avec salle de bain privative second point d?eau + WC Les + du bien Grenier aménageable (gros potentiel) Cave avec puits Immeuble évolutif (division possible) Idéal investisseur / marchand de biens / projet locatif Localisation : Vorey Commune dynamique et pleine de charme : commerces de proximité activités : piscine, canoë/kayak, randonnées accès facile : train & bus à seulement 30 min du Puy-en-Velay Un bien rare avec un potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

443000

Située sur la commune de Bellevue la Montagne, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 offre un beau potentiel. Elle se constitue: D'une entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse offrant un espace de vie convivial. Quatre chambres spacieuses avec placard intégré dont une suite parentale de 23 m2 avec son propre dressing ainsi qu'une salle d'eau/ WC disposant d'une douche à l'italienne privative. Un bureau avec placard de 9 m2, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une buanderie et un double garage avec portes sectionnelles de 51 m2 viennent compléter l'ensemble. La pièce maîtresse de cette villa est sans aucun doute la piscine chauffée intérieure de 8x4 mètres sur un fond plat de 1m45. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'un grand terrain plat de 5 750 m2 entièrement clôturé avec deux accès dont un avec un portail électrique et visiophone. La particularité de cette propriété est le fait qu'une partie du terrain soit constructible. Cette villa d'exception est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur par géothermie: une dédiée uniquement à la piscine et la seconde pour la maison. N'hésitez pas à venir visiter ce bien. Concernant le crépis un devis a été réalisé en 2020 pour un montant de 10000 euros environ. Cette annonce référence 279849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 443 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 429 000,00 € Honoraires TTC : 3,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr