Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Loire

Située à Pradelles, entre une impasse paisible et axe accessible, cette maison de bourg en pierre dévoile un potentiel incroyable. Elle est réparti sur 4 niveaux + grenier avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cocon de charme pour les amoureux de vieilles pierres, de calme et de projets créatifs. * 110 m² habitables + grand grenier de 47 m² * Maison traversante, exposée nord-est/sud-est *Garage spacieux (39 m²) + cave et poêle bois * Toiture neuve (2020) avec charpente et volige * Assainissement au tout-à-l'égout - Le niveau 4, accessible depuis la une impasse est déjà rénové : grande cuisine lumineuse, chambre, salle d'eau et sanitaires. Les autres niveaux (à renover) offrent plusieurs espaces de vie ou de nuit à adapter selon vos envies : résidence familiale, maison d'artisan, gîte, ou locations saisonnières ! - À prévoir : électricité à remettre aux normes, reprise des planchers, rénovation. Mais la structure est saine, et le charme est déjà là ! - Envie de vous lancer dans un projet de vie ou d'investissement, dans un village de carte postale? - Cette maison attend votre énergie et votre vision. - Appelez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre imagination, et faites de ce lieu un chez-vous unique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961

Zefir vous propose à la vente cette maison située sur la route de Saint-Jacques de Compostelle. Cette demeure offre un potentiel unique, elle est divisée en deux parties. L'une dédiée à la location saisonnière, composée d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC indépendant et deux chambres. L'autre partie est une habitation principale, comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le séjour avec accès à une belle cuisine et buanderie, un salon sur le séjour et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un salon donnant sur une chambre parentale avec salle d'eau. Le second étage vous offre trois chambres supplémentaires avec WC indépendant. Atouts: - Un grand garage - Bâtiment annexe plus de 100 m2 - Terrain attenant et non-attenant constructible - Possibilité de faire une piscine - Terrasse sur l'avant de la maison Caractéristiques techniques : DPE : D Type de chauffage : Poêle hydraulique aux pelette bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cette Villa vec avec Vue Panoramique – Écrin de Sérénité à Saint-Ferréol-d'Auroure Alliant élégance, confort et nature, cette villa de 267 m² surplombe la Vallée de l'Ondaine et offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'ensemble du bassin. Un véritable havre de paix en pleine nature. Caractéristiques principales : Surface : 267 m² Nombre total de pièces : 8, dont 4 chambres Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec de beaux volumes Cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger 1 suite parentale Buanderie WC séparés À l'étage : 3 chambres 1 bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) Grande salle de sport 1 salle de bain WC séparés Atouts : Garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique 3 terrasses orientées sud, est et nord Piscine et spa avec espace détente Pergola bioclimatique Vue panoramique sur la Vallée de l'Ondaine Environnement calme, à proximité immédiate d'une forêt Panneaux solaires Proximité des commodités : écoles et Intermarché à 2 minutes en voiture Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2274€ DPE : C Type de chauffage : gaz, avec panneaux solaires et poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 165 m² répartie sur deux niveaux, située dans la commune recherchée de Saint-Hostien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche. La maison se compose comme suit : - Deux séjours spacieux, l'un au rez-de-chaussée avec un poêle à bois, l'autre à l'étage équipé d'un poêle à granulés, - Une cuisine séparée, - Quatre chambres, dont une avec point d'eau privatif, - Un bureau, - Une salle de bain (et non salle d'eau), - Deux WC séparés : un au rez-de-chaussée et un à l'étage, - Un cellier de 25 m² environ, idéal pour le stockage ou un atelier. Les atouts du bien : - Double séjour avec deux systèmes de chauffage performants : poêle à bois et poêle à granulés, - Maison lumineuse et à fort potentiel, parfaite pour être réaménagée à votre goût, - Grand cellier pour répondre à tous vos besoins pratiques, - Localisation prisée au cœur d'un environnement naturel paisible. Localisation et commodités à proximité : - Gare du Puy-en-Velay à environ 12 km, - École primaire "Les Lutins de Montplot" à environ 4 km, - Accès rapide aux axes routiers, tout en étant en pleine nature. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 693 € - Mode de chauffage : Mixte – poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique d'appoint - Distribution eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente secteur Montfaucon-en-Velay, une superbe bâtisse en pierre de 900 m² habitables, répartis sur trois niveaux avec ascenseur, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, parfaitement exploitable en l'état, comprend un bar, une cuisine professionnelle, plusieurs salles polyvalentes, ainsi qu'un sanitaire aux normes PMR (accès aux personnes à mobilité réduite). Les premier et deuxième étages nécessitent des travaux de rénovation pour révéler tout leur potentiel. L'espace généreux permet d'imaginer de nombreuses chambres, suites ou appartements — idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de résidence pour personnes âgées. À l'extérieur, deux terrasses ensoleillées permettent d'accueillir vos convives ou clients. Le terrain d'environ 4 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un lieu authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette belle maison de 141 m carré nichée à Beauzac. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec son grand terrain de 1800m² comprenant une piscine au sel avec jacuzzi intégré et de belles terrasses. Le jardin, entretenu par un robot tondeuse, est agrémenté d'un puits, ajoutant du charme à cet environnement serein. La maison comprend un spacieux garage de 55m². Elle est équipée d'un système de chauffage par géothermie horizontale, garantissant un bon DPE. Atouts: - Une grande pièce de vie, - Quatre chambres, - Une piscine au sel avec jacuzzi intégré pour profiter pleinement de l'été, - Grand jardin avec terrasses pour profiter des beaux jours, - Système de chauffage par géothermie horizontale, respectueux de l'environnement, - Grand garage de 55m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Et si vous posiez vos valises dans un lieu spacieux, chaleureux… et baigné de lumière? Cet élégant appartement de 114 m², situé dans un secteur calme de Chadrac, vous offre une vraie qualité de vie. -Un intérieur pensé pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse les grandes fenêtres en double vitrage. La pièce de vie ouverte, alliant salon et cuisine, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. - Trois chambres, dont une actuellement utilisée en bureau, offrent de nombreuses possibilités : télétravail, chambre d'ami, coin lecture… à vous de choisir ! Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. - Un extérieur rien que pour vous Oui, vous avez bien lu : un jardin privatif de 135 m² vous attend. De quoi profiter du plein air sans les contraintes d'une maison ! Fonctionnel et pratique . Fibre optique pour une connexion ultra fluide . Cave pour stocker sans encombrer . Garage non carrossable pour rangement ou atelier . Place de parking attitrée -Un cadre de vie agréable à deux pas des commodités Tout est là pour une vie facile, entre tranquillité et accessibilité. Ce bien rare allie espace, confort et extérieur privatif : une opportunité idéale pour une famille, un couple actif ou un jeune retraité en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 970 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3136€ ~ 4242€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961

Opportunité Unique : Fonds de Commerce de Fleuriste à Vendre à Sainte-Marguerite. Suite à un départ en retraite, un magnifique fonds de commerce de fleuristerie est à vendre dans le secteur dynamique de Sainte-Marguerite. C'est une occasion en or pour les passionnés de fleurs et les entrepreneurs cherchant une affaire clé en main avec une clientèle établie. Descriptif du bien Le local se compose d'un magasin spacieux de 60 m² offrant un espace idéal pour la présentation de vos créations florales. Plus, 40 m² pour le stockage, l'atelier de confection et un bureau. Sa localisation est un atout majeur, étant situé près d'un funérarium et d'autres commerces, garantissant un flux constant de clientèle. Avantages et Atouts Loyer modéré : Profitez d'un loyer très avantageux de seulement 536 € TTC par mois, permettant une gestion optimisée de vos charges. Bail commercial en cours : La transaction se fera en toute simplicité avec un bail commercial déjà établi. Clientèle fidèle : Bénéficiez d'une clientèle déjà acquise et fidèle, construite au fil des années grâce à une forte réputation. Forte créativité : Le fonds de commerce est reconnu pour sa créativité et son savoir-faire, des atouts précieux à reprendre. Accompagnement possible : Pour assurer une transition en douceur et la pérennité de l'activité, un accompagnement du repreneur est possible pendant 3 mois. Ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle de reprendre une activité avec un fort potentiel de développement. Prenez le contrôle de votre avenir entrepreneurial avec un expert à vos côtés. Nous vous offrons un rendez-vous exclusif avec un expert en pilotage d'entreprises pour déverrouiller le plein potentiel de votre projet d'acquisition. Bénéficiez d'une analyse limpide et approfondie de l'entreprise convoitée, et obtenez une vision claire du futur qui vous attend. Plus qu'une simple consultation, notre accompagnement personnalisé vous guide à chaque étape : Décryptage complet de l'entreprise : situation financière, performance, perspectives d'avenir. Projection précise du potentiel de développement et des leviers de croissance. Élaboration d'une stratégie d'acquisition sur-mesure pour maximiser vos chances de succès. Mise en relation avec des partenaires bancaires pour un financement optimal de votre projet. Ne laissez rien au hasard et donnez vie à vos ambitions entrepreneuriales avec l'expertise et le soutien d'un professionnel aguerri. Réservez votre rendez-vous dès aujourd'hui et faites un pas décisif vers la réussite de votre projet d'acquisition. N'attendez plus, pilotez votre avenir ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située dans un hameau paisible, à quelques minutes d'Yssingeaux, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie calme, spacieux et moderne. Elle se compose d'une maison principale de 265 m² dont un studio qui peut avoir accès indépendant de 60 m², le tout sur un terrain clos de 2500 m². Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/3CLA_aofn139WjsIWDKMuL 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (possibilité de créer 2 chambres de plus au RDC ) 2 grands séjours dont un ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées et cheminée Cuisine équipée moderne Un espace bureau idéal pour le télétravail Grand dressing d'entrée très fonctionnel 1 Salle de bain au RDC et une salle d'eau à l'étage WC indépendants Garage attenant de 60m² Studio qui peut être indépendant de 60 m² : Idéal pour location saisonnière, revenu locatif, espace professionnel ou accueil famille/amis Terrain de 2500 m² avec un beau potentiel pour piscine, jardin, loisirs.... Rénovation complète avec matériaux de qualité Volumes généreux et très bonne luminosité Pompes à chaleur récentes Electricité refaite Toiture vérifiée. Fosse septique neuve (installée pour la vente) Système d'alarme Localisation : À proximité immédiate d'Yssingeaux, dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Prix et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous , Bien rare sur le secteur. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Maison de ville 86 m² à Retournac (43130) À rénover, centre-ville Idéal investisseur ou premier achat ! Située en plein centre de Retournac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville de 86 m² sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Description du bien : Surface habitable : 86 m² Chauffage électrique, tout-à-l'égout Habitable mais travaux de rénovation à prévoir Disposition : Au Rez-de-chaussée : 1 ancienne cuisine, 1 cave, 1 garage Au 1er étage : 1 chambre, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 salle à manger Au 2e étage : grenier avec 1 chambre supplémentaire Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/1x7Q5YcEzB8xzTEhw8Abk5 Emplacement recherché, à deux pas des commodités, écoles, et services. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix attractif, idéal pour une résidence principale à petit budget ou un projet locatif.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 6 pièces de 124 m² située à 5km de la commune de Saugues. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de chaussée, - Séjour lumineux avec une belle cheminée en pierre, - Cuisine ouverte et équipée, - Un bureau idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Un WC séparée. Au 1er étage: - Trois belles chambres, - Un pallier pouvant faire office de bureau avec un point d'eau, - Un WC séparée. Au 2ème et dernier étage : - Un salon, idéal pour un espace de détente, - Deux autres chambres avec espace de rangements, - Un WC séparé. Parce que la localisation ça compte aussi: - Commune de Saugues à moins de 5 minutes où vous pourrez bénéficier de toutes les commodités et écoles à proximité. - Gare de Langeac (TER) à moins de 20 minutes de la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 613€ - DPE : D - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - Distribution eau : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Charmante maison de 112 m² entièrement rénovée sur trois niveaux offre un cadre de vie unique à deux pas du centre ville du Puy-en-Velay. Magnifique vue sur les monuments historiques du Puy, proche de toute les commodités et des transports. Avec ses 4 chambres et son séjour lumineux de 30 m²avec cuisine ouverte , elle allie confort et originalité. Le style atypique de ses volumes ravira les amateurs d'espaces singuliers et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Un vrai coup de c?ur pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun. Gros ?uvre en bon état général. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. N'hésitez pas venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Située au c?ur de Rosières, cette magnifique demeure de charme en pierre datant de 1820 offre une surface habitable de 234 m² sur un terrain clos de murs de 900 m². Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et des caractéristiques uniques , cette propriété est idéale pour une résidence secondaire, une grande famille, ou un investissement locatif. Points Forts : Charme de l'ancien : Une demeure authentique avec des éléments d'époque, idéale pour les amateurs de propriétés de caractère. Volumes Exceptionnels : Des espaces de vie spacieux qui vous charmeront par leur grandeur et leur agencement. Emplacement Privilégié : En plein c?ur de Rosières, avec toutes les commodités à portée de main. Agencement : Rez-de-Chaussée : Un grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux (58 m²). Très grande cuisine, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille ( 23 m² donnant sur le séjour). Chambre parentale avec pièce annexe, salle d'eau et WC. Premier Étage : Trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune. Bureau de 22 m². Salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendant. Second Étage : Trois chambres d'environ 15 m² chacune. Salle de jeux de 36 m². Troisième salle de bain. Équipements et Dépendances : Chaufferie Grand garage de 20 m² Un parc clôturé, offrant un cadre verdoyant et sécurisé de 900 m² clos de murs, offrant intimité et sécurité Détails Techniques : Gros ?uvre en bon état. Bien entretenu et rénové avec goût. Chauffage central au fioul et poêle à granulés. Visite Virtuelle : Découvrez cette demeure d'exception grâce à notre visite immersive en 360° : https://nodalview.com/s/2d--wDvy970vUlKbvtmKQW Pourquoi Choisir Cette Propriété ? Volumes Exceptionnels : Des espaces de vie généreux et bien agencés pour toute la famille. Charme et Authenticité : Une demeure du XIXe siècle rénovée avec soin, conservant son charme d'antan. Localisation Idéale : Située dans le centre de Rosières, proche de toutes les commodités. Potentiel d'Aménagement : Idéal pour une grande famille ou pour créer plusieurs espaces de vie distincts. Investissement Sûr : Un bien de caractère qui peut être utilisé comme résidence principale, secondaire, ou pour de la location. Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez Plus : Cette magnifique propriété n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses volumes exceptionnels. Contact : Gaelle Duplanil - MaxiHome Téléphone : 06.78.16.91.02 Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une demeure de charme au c?ur de Rosières.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

A Découvrir Rapidement !!! Grande maison de village d'une surface de 250 m² à rénover, avec garage d'environ 90m², située dans le centre de Bellevue la Montagne, à 30 minutes du Puy en Velay , ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements , résidence secondaire, famille, commerce,.. Au RDC vous pourrez y découvrir un salon d'environ 30 m² , un espace cuisine de 10m² et un grand séjour de 50m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18m² , 1 de 13m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain Au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter !!! 06.78.16.91.02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

À Vendre - Ensemble immobilier en pierres à 15 min de Retournac Sur la commune de Roche en Régnier, à 15 min de Retournac, 45 minutes du Puy-en-Velay et 1h de Saint-Étienne, maison en pierres située dans un hameau, au bout d'une impasse. Vue dégagée sur la Loire. La voie ferrée en direction du Puy en Velay passe devant la maison. Visite virtuelle https://nodalview.com/s/0PhEYguibA4B22_Lf5cKyC Ce bien se compose de deux logements indépendants, séparés par une Ecurie et une Grange. Maison principale (environ 120 m²) habitable de suite: 4 chambres (1 en RDC, 3 à l'étage dont 1 à rénover) Grand séjour (37m²) Cuisine indépendante Combles entièrement isolées en 2023 (DPE effectué avant travaux) Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents (2 ans) insert bois dans le séjour Double vitrage sur la quasi-totalité des menuiseries Seconde habitation (environ 90 m², à rafraichir) : 2 chambres à l'étage Au RDC 1 cuisine avec une pièce attenante Double vitrage et chauffage électrique Les petits plus : Cave avec puits Garages, Ecurie, Grange Maison raccordée au tout-à-l'égout Terrain attenant plat + 1 parcelles non attenantes situées à l'arrière de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Plongez dans l'univers de ce bien unique de 220 m², offrant une infinité de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réhabiliter un commerce ou transformer l'espace en un ensemble d'habitations, ce bâtiment saura répondre à toutes vos envies. Un espace plein de potentiel : Rez-de-Chaussée : Ancien commerce de 100 m² comprenant un magasin, un fournil, un laboratoire et une cuisine. Premier Étage : Deux pièces de vie lumineuses de 18 m² et 13 m² Salle de bain et WC Possibilité de créer une entrée indépendante pour cette partie . Deuxième Étage : Quatre grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain Un second point d'eau et un WC Espaces Complémentaires : Grenier aménageable : laissez libre cours à votre imagination Cave avec puits Vorey, entre charme et activités : Située dans un cadre enchanteur, la commune de Vorey séduit par ses commerces, ses loisirs variés (piscine, canoë/kayak, randonnées dans les gorges) et son accessibilité par train ou bus, à seulement 30 minutes du Puy-en-Velay. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Duplanil Gaëlle MaxiHome araules@maxihome.email 0678169102 Pour tout savoir sur les risques de la zone, consultez : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Maison dans le centre historique d'Allègre, proche des commerces, avec une jolie vue sur le Mont Bar. La toiture et la façade ont été refaites. Comprenant un sous sol de 44 m2. Au RDC, un séjour et une cuisine. Au R+1, deux chambres de 14 m2 et une salle de bain. Au R+2, une chambre de 14 m2 et un bureau de 6m2 et au R+3 un grenier de 32 m2. Ancien local commercial avec possibilité de se se garer devant. Cette annonce référence 271189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Ancien Hôtel-Restaurant - Espaly-Saint-Marcel (350 m²) - Terrain de 1500 m² Situé à Espaly-Saint-Marcel, ce vaste bien immobilier de 350 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers en quête de projets. Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment, fermé depuis 4 ans, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement unique. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 350 m² 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de douche Grande salle de réception idéale pour des événements ou pour aménager un espace de vie convivial Cuisine professionnelle, idéale pour un projet de restauration ou pour une utilisation domestique Bar fonctionnel avec un cadre chaleureux Salle annexe à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace de loisirs, etc.) Terrain clos de 1500 m² offrant une belle capacité d'extension ou d'aménagement extérieur Les plus : Nombreuses possibilités d'aménagement : transformation en maison familiale, maintien en tant que local commercial ou création d'un gîte/hôtel Localisation stratégique à Espaly-Saint-Marcel, à proximité de commerces et services Terrain privatif et clôturé, parfait pour aménager un jardin, des parkings ou d'autres installations extérieures Idéal pour un projet professionnel ou un investissement immobilier Ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un espace avec un grand terrain et de multiples usages possibles. Chauffage centrale au gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Gaelle Duplanil 06/78/16/91/02A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Située dans la commune prisée de Chadrac, cette magnifique maison de 259 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay. Avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports en commun), cette maison spacieuse est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité. Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un WC et une vaste pièce de vie de près de 90 m², offrant un accès direct à deux terrasses. Ces terrasses s'ouvrent sur le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi que de la piscine. Le rez-de-jardin qui se trouve au niveau du sous-sol, dispose d'une chambre avec sa propre salle d'eau avec un accès indépendant, idéale pour offrir une certaine indépendance ou accueillir des invités. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également: - D'un double garage de 55 m² - Une piscine privée de 10x5 m le tout sur un vaste terrain de 2736 m² arboré sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. L'exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Prestations supplémentaires : Piscine chauffée, Chauffage individuel au gaz et bois, Cheminée, Double vitrage, Fibre optique, Barbecue, Vidéophone et éclairage extérieur. Cette propriété de style contemporain nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un excellent potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4138€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961

Terrain Constructible de 900 m² au Pertuis Situé au c?ur du Pertuis, ce terrain constructible de 900 m² vous offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de vie. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez restaurants, salon de coiffure, tabac, boucherie et bien d'autres commerces à quelques pas. Grâce à sa localisation stratégique, vous bénéficiez également d?un accès rapide à l'axe RN88, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes voisines : à seulement 35 minutes de Saint-Étienne, 20 minutes du Puy-en-Velay et 1h30 de Lyon. Ce terrain plat, facilement aménageable, offre une belle surface pour la construction de la maison de vos rêves. De plus, les réseaux sont déjà en bordure de terrain, avec l?eau, l?électricité, le tout-à-l?égout et la fibre optique, simplifiant ainsi vos démarches de raccordement. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des principales infrastructures urbaines. Ce terrain représente donc l'emplacement parfait : un cadre de vie tranquille dans un village, avec toutes les commodités à portée de main, et une accessibilité facile aux grandes agglomérations. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Gaelle Duplanil de MaxiHome pour organiser une visite et découvrir ce terrain qui saura accueillir votre futur projet. Vous pouvez la joindre par téléphone au 06 78 16 91 02 ou par email à araules@maxiHome.email. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY