Acheter un bien immobilier à Saint-Hostien

Zefir vous propose à la vente cette maison de 165 m² répartie sur deux niveaux, située dans la commune recherchée de Saint-Hostien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche. La maison se compose comme suit : - Deux séjours spacieux, l'un au rez-de-chaussée avec un poêle à bois, l'autre à l'étage équipé d'un poêle à granulés, - Une cuisine séparée, - Quatre chambres, dont une avec point d'eau privatif, - Un bureau, - Une salle de bain (et non salle d'eau), - Deux WC séparés : un au rez-de-chaussée et un à l'étage, - Un cellier de 25 m² environ, idéal pour le stockage ou un atelier. Les atouts du bien : - Double séjour avec deux systèmes de chauffage performants : poêle à bois et poêle à granulés, - Maison lumineuse et à fort potentiel, parfaite pour être réaménagée à votre goût, - Grand cellier pour répondre à tous vos besoins pratiques, - Localisation prisée au cœur d'un environnement naturel paisible. Localisation et commodités à proximité : - Gare du Puy-en-Velay à environ 12 km, - École primaire "Les Lutins de Montplot" à environ 4 km, - Accès rapide aux axes routiers, tout en étant en pleine nature. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 693 € - Mode de chauffage : Mixte – poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique d'appoint - Distribution eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr