Acheter un bien immobilier à Saint-Julien-d'Ance

42550 – USSON EN FOREZ / PONTEMPEYRAT– COMPLEXE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 292 m² – BAR, RESTAURANT & 4 CHAMBRES D'HÔTES – TERRAIN 1420 M² DONT 700 CONSTRUCTIBLES Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce complexe immobilier d'exception. Vous recherchez un bien permettant de conjuguer activité professionnelle, hébergement touristique et qualité de vie ? Ce bien mérite toute votre attention. Entièrement entretenu et présenté dans un état proche du neuf, ce complexe est vendu meublé et décoré avec goût. Il offre des prestations particulièrement complètes et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité. UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER Le bien comprend notamment : • Un bar • Un restaurant d'environ 40 couverts • 4 chambres d'hôtes aménagées avec soin • Une belle terrasse de 90 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs • Des installations répondant aux normes de sécurité en vigueur L'ensemble offre un véritable potentiel pour une activité de restauration, bar, chambres d'hôtes ou tourisme, avec la possibilité de développer encore le projet grâce au terrain constructible. UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ Le terrain de 1 420 m², est composé de trois espaces distincts : • un parking privatif de 447m² • une parcelle avec la terrasse et le bâtiment principal de 350m² • une parcelle constructible, close de murs en pierre, avec un hangar pour deux véhicules de 623m² Vous bénéficierez également de : - Piscine hors sol - Puits - Source - Forage pour chauffage par géothermie (profondeurs 90 mètres) - Terrain viabilisé et constructible DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS Le bien bénéficie d'équipements particulièrement intéressants pour maîtriser les charges et disposer d'une certaine autonomie : Chauffage par géothermie + 18 panneaux solaires + forage + puits + source. Un ensemble d'équipements qui constitue un véritable atout pour ce type de propriété. UN BIEN CLÉ EN MAIN Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous exploitez ! La qualité des prestations, l'état général du bâtiment, l'aménagement intérieur, le mobilier, les extérieurs et le potentiel du terrain font de cette propriété une opportunité particulièrement rare. Que vous soyez professionnel de la restauration, investisseur, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, ce complexe saura vous séduire. SA SITUATION : Sur la route principale entre Usson en Forez et Craponne sur Arzon, ce bien a une situation idéale car situé sur un lieu de passage desservi par la ligne L13 qui permet de relier la gare de Chateaucreux de St Etienne. Situé à 5 km de Craponne sur Arzon et de toutes ses commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, cinéma, école, collège, bibliothèque…) INFOS TECHNIQUES : -Fenêtres doubles vitrages alu -VMC double flux -Tout à l'égout -Chauffage géothermie + panneaux solaires -Volets électriques solaires -Électricité aux normes -Normes de sécurité ERP ok -Fibre -Puits + sources -DPE C Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au coeur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 2 d'une surface de 684 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au coeur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 6 d'une surface de 787 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au coeur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 1 d'une surface de 616 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au coeur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 7 d'une surface de 718 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

43500 – CRAPONNE-SUR-ARZON – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON 5 CHAMBRES – BOUTIQUE – PLUS DE 400 M² DE GARAGES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence Pochon vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier rare situé au cœur de Craponne-sur-Arzon, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Édifié sur une parcelle de 1 241 m², ce bien se compose d'une maison familiale de 158 m² habitables, d'une boutique libre de 45 m², de vastes garages et dépendances totalisant plus de 400 m², ainsi que d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace habitation, accessible par escaliers ou grâce à un monte-personne, se développe sur deux niveaux. Au premier étage : * Une belle pièce de vie lumineuse avec SÉJOUR et CUISINE ouverte, * Un BALCON filant sur trois côtés menant à une VÉRANDA située à l'arrière, * Une SALLE D'EAU, * Des WC séparés, * Trois CHAMBRES confortables. Au deuxième étage : * Deux CHAMBRES supplémentaires, * Une CUISINE, * Un coin SALON, * Une SALLE D'EAU, * Des WC séparés. Cette configuration permet d'envisager différents projets : habitation familiale, logement indépendant ou division. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : * Un GARAGE de 215 m², * Une BOUTIQUE libre de 45 m², * Deux CAVES, * Une CHAUFFERIE, * Un second GARAGE de 187 m² actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, le jardin constructible d'environ 424 m², exposé Ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours ou envisager un projet complémentaire. Construite en 1955, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Quelques travaux permettront d'exploiter pleinement les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2015 et la production d'eau chaude par ballon électrique. Craponne-sur-Arzon offre un cadre de vie agréable avec son marché hebdomadaire, ses écoles et collèges, son centre médical, ses commerces, ses supermarchés, son magasin de bricolage ainsi qu'une vie associative dynamique. Située à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et à 1 heure de Saint-Étienne, cette propriété séduira aussi bien les artisans en quête d'espaces de stockage que les investisseurs ou marchands de biens recherchant un potentiel de division et de développement. Taxe foncière : 3 279 €. Prix : 262 500 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Florence Pochon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au cœur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 10 d'une surface de 797 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris