Acheter un bien immobilier à Espalem

50000

Situé sur la commune de Moriat, entre Brioude et Issoire, ce terrain constructible d'une superficie de 7 380 m² offre un cadre agréable pour un projet de construction. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, il permet d'envisager une habitation profitant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Implanté dans un environnement calme et rural, ce terrain reste facilement accessible grâce à sa proximité avec l'A75 : Issoire : environ 15 minutes Brioude : environ 20 minutes Clermont-Ferrand : environ 45 minutes Le Puy-en-Velay : environ 1 heure Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et services. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 343164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

À vendre à Moriat, maison de 128 m² habitables implantée sur une parcelle de 615 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Actuellement habitable, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle se développe sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : pièce de vie, arrière-cuisine, salle d'eau et WC ; 1er étage : 3 chambres + 1 bureau ; 2e étage : 1 chambre et combles aménageables. La propriété dispose également d'une grange, d'une cave et de plusieurs dépendances, ainsi que d'un studio à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : logement indépendant, location, espace professionnel ou logement familial. Avec ses 4 chambres, ses combles aménageables et ses dépendances, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de transformation. Moriat bénéficie par ailleurs d'une situation pratique grâce à la proximité de l'A75, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Les + : 128 m² habitables 5 chambres Grange et plusieurs dépendances Cave Studio à rénover Combles aménageables Libre de toute occupation Proximité immédiate de l'A75 Cette annonce référence 348957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 476 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bournoncle-Saint-Pierre, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 140 m² de surface sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 700 m2 avec jardin, terrasse et piscine. Entièrement rénovée récemment et présentée dans un état irréprochable, elle combine confort moderne, volumes généreux et agréable vie extérieure, le tout dans un secteur pratique, à proximité de Brioude et de l'A75. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour avec coin salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Quelques marches mènent à une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement dans l'espace et facilite la circulation au quotidien. À ce niveau, on trouve également une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble vasque, un WC séparé ainsi qu'une chambre parentale, offrant un espace nuit pratique de plain-pied. L'étage propose deux autres chambres de bon volume, permettant d'accueillir enfants, invités, bureau ou espace loisir selon les besoins de chacun. La présence de placards intégrés et d'un dressing renforce le confort de rangement. Côté prestations, la maison profite d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au bois, créant une ambiance chaleureuse. La connexion à la fibre optique permet de télétravailler ou de profiter pleinement des usages numériques. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine enterrée s'intègre dans un jardin agréable, avec un coin terrasse propice aux repas en plein air ou aux moments de détente. Un espace canapé a été aménagé pour prolonger les soirées d'été, tandis qu'un abri peut accueillir un bar ou une cuisine d'été, laissant entrevoir de belles journées conviviales. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : bois - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette authentique maison en pierre d'environ 87 m2 avec un jardinet d'environ 220 m2 saura séduire les amateurs de belles vues. Elevée sur 3 caves en rez- de -chaussée, idéales pour le stockage, un atelier, une cuisine d'été. Au premier étage, une cuisine lumineuse ainsi qu'un salon offrant un espace de vie agréable. Le deuxième étage dessert trois chambres très lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. La maison se distingue par son intérieur parfaitement entretenu, permettant une installation rapide. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue. Un jardin d'environ 220 m2 complète l'ensemble. Vous y trouverez également un petit abri en pierre sous l'escalier, apportant un charme supplémentaire et un espace pratique pour le rangement. Contact : Laetitia Combret 0675072171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

45000

Situé sur la commune de Moriat, entre Brioude et Issoire, ce terrain à bâtir de 4 560 m² offre une belle exposition sud-est et une vue dégagée. Les viabilités sont en bordure, facilitant ainsi la concrétisation rapide de votre projet de construction. Nichée dans un environnement calme et rural, la commune de Moriat bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des grands axes : Issoire à moins de 15 minutes Brioude à 20 minutes Clermont-Ferrand à 45 minutes Le Puy-en-Velay à 1 heure Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 298791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr