Acheter un bien immobilier à Cronce

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 60 m2, édifiée en 1958, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au cœur de Langeac. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation qui permet de dissocier aisément les espaces de jour et de nuit. Elle constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison en centre ville. La pièce de vie se prête facilement à un aménagement convivial, que l'on souhaite créer un coin repas chaleureux ou un salon plus intimiste. Les quatre pièces de la maison laissent la possibilité d'organiser une à deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau, selon les besoins. La présence d'un agencement sur plusieurs niveaux permet de structurer les usages au quotidien et de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le tout s'inscrit dans un environnement où les commerces de proximité sont facilement accessibles, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À Langeac, la maison bénéficie d'un environnement de proximité adapté à la vie quotidienne comme à la vie de famille. À environ 100 m, l'école primaire. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Langeac et le pôle de transport Langeac sont accessibles en un peu plus de 300 m, ce qui facilite les trajets en train et la connexion aux communes voisines. Pour les loisirs et les sorties en plein air, le Saint Gal Parc Aventure Accrobranche se situe à environ 400 m, offrant un cadre nature et des activités ludiques à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 396€ - DPE : Absence de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter les précisions nécessaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

** EXCLUSIVITÉ ** - 16380 - CHAZELLES - MAISON DE PLAIN PIED - 88 M² HABITABLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORÉ 3000 M² - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose proche du bourg de Chazelles et de toutes ses commodités, cette maison de plain pied construite dans les années 80, d'une surface habitable de 88 m², comprenant 3 chambres, un jardin et un garage. La maison se compose de la manière suivante : Entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salle d'eau, wc indépendant, trois chambres d'environ m², (toutes les trois avec placard) et un garage. Informations complémentaires : - Fenêtres en pvc double vitrage. - Volets battants pvc - Porte d'entrée en pvc. - Chauffage électrique. - Isolation des combles refaite. - Jardin d'environ 3000 m², arboré. - Garage. - Assainissement collectif tout à l'égout. - Exposition Est / Ouest. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16380 - CHAZELLES - À 20 KM D'ANGOULÊME - MAISON COUP DE COEUR - 223 M² - 5 CHAMBRES ET 1 BUREAU - DÉPENDANCE/GARAGE - EXTÉRIEUR CLOS SANS VIS À VIS - CHEMINÉES effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison coup de coeur, située en plein centre de Chazelles à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités à pied. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : Entrée avec placard, cellier, bureau avec placard, cuisine aménagée et équipée (30 m²) refaite en 2022, salon/salle à manger (40 m²), buanderie, wc individuel. - À étage : Un palier desservant cinq chambres (11 m², 12 m², 13 m², 16 m² et 22 m²) dont deux avec placard, une salle de bain, un toilette indépendant, et une salle d'eau. Informations complémentaires : - Extérieur entièrement clos sans vis à vis. - Dépendance d'environ 80 m² pouvant accueillir un véhicule + du stockage. - Chaudière gaz à condensation. - Cheminées. - Menuiseries pvc double vitrage et simple vitrage bois. - Porte d'entrée en aluminium changée en 2023. - Assainissement collectif. - Toutes commodités à proximité à pied. - Taxe foncière 1800 €. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris