Acheter un maison dans le département Haute-Loire

RÉNOVÉE : DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES OPTIMISÉES, AUTONOMIE D'ENERGIE 289 000 € HAI – Une ferme de caractère avec studio indépendant, panneaux photovoltaïque, jardin en permaculture , beau potentiel d'agrandissement Une ferme rénovée alliant charme, confort et maîtrise des coûts d'énergie située à proximité de la gare entre Monistrol sur Loire et Bas en basset À la campagne, découvrez cette charmante ferme rénovée qui associe le caractère de l'ancien, des équipements modernes et une démarche d'optimisation des dépenses énergétiques. Avec ses 105 m² de belle rénovation : un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 toilettes,2 chambres, buanderie + son studio attenant indépendant. sa grange offre un beau potentiel d'agrandissement direct de la pièce de vie et accès à son jardin clos et arboré. Cette propriété présente de nombreux atouts pour un projet de vie à la campagne. Les travaux de rénovation ont été réalisés entre fin 2016 et 2020, avec factures justificatives disponibles. La propriété bénéficie d'équipements photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus à EDF. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie naturel, des espaces évolutifs et des solutions concrètes pour mieux maîtriser leurs charges. UNE RÉNOVATION IMPORTANTE ET DOCUMENTÉE Les travaux et équipements réalisés comprennent notamment : Menuiseries aluminium K-LINE avec rupture de pont thermique. Ravalement des façades avec revêtement imperméable réalisé en 2019. Toiture revue en 2017, avec remplacement de tuiles par des tuiles en terre cuite, annoncées comme moins sujettes au développement de mousses. Planches de rives protégées par un habillage aluminium afin de limiter l'entretien. Installation électrique ne présentant aucune anomalie selon le diagnostic communiqué. Chauffage électrique par radiateurs connectés Atlantic Maradja. Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Cumulus électrique Thermor installé en février 2026. Cuisine incorporée et électroménager de marque BUT, installés en février 2017. Les factures des travaux sont disponibles. Une garantie décennale est annoncée comme toujours en cours, à vérifier selon la nature des travaux, les entreprises concernées et les attestations correspondantes. La toiture de la partie grange date de 1986, avec intervention sur l'ensemble en 2017 selon les éléments communiqués. UNE INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE ET DES REVENUS DE REVENTE La maison dispose d'une installation photovoltaïque équipée d'un onduleur Fronius Solar. Elle permet de couvrir une partie des besoins électriques et de valoriser la production excédentaire. Le contrat de rachat EDF Obligation d'Achat, conclu en 2022, est annoncé comme courant jusqu'en 2042, avec une possibilité de résiliation à tout moment selon les conditions contractuelles. Historique réel de production et d'autoconsommation 2022 : production annuelle de 3 831 kWh, dont 1 516 kWh autoconsommés. 2023 : production annuelle de 4 561 kWh, dont 1 857 kWh autoconsommés. 2024 : production annuelle de 3 766 kWh, dont 1 258 kWh autoconsommés. 2025 : production annuelle de 3 382 kWh, dont 1 201 kWh autoconsommés. Ces données permettent aux futurs acquéreurs de consulter l'historique de fonctionnement de l'installation et d'évaluer la part de production directement utilisée dans le logement. Une revente du surplus qui contribue au budget électrique La production excédentaire estivale est revendue à EDF OA. Selon les informations communiquées, la revente a représenté 451,20 € en juillet 2026, contribuant à compenser les factures d'électricité des mois d'hiver, notamment décembre et janvier, lorsque la production photovoltaïque est plus faible. Les factures d'électricité auprès d'EDF se sont élevées à : 2024 : 1 332 € 2025 : 1 099 € Ces montants correspondent aux dépenses déclarées pour les années concernées. Ils sont à apprécier en fonction des habitudes de consommation, du nombre d'occupants, de la météo et des tarifs de l'électricité. Le tarif de rachat communiqué est de 0,12 €/kWh, tandis qu'un tarif actuel de 0,01 €/kWh a également été mentionné. Ces deux valeurs devront être vérifiées au regard du contrat EDF OA et de la période concernée avant publication définitive. Un potentiel d'évolution énergétique L'installation présente plusieurs possibilités d'évolution, sous réserve d'une étude de compatibilité technique : Ajout éventuel de panneaux photovoltaïques. Possibilité d'intégrer des batteries physiques pour augmenter l'autoconsommation. Étude de la possibilité de raccorder une éolienne compatible à l'installation existante. Les panneaux actuels bénéficient d'une garantie annoncée de 20 ans. Aucun contrat d'entretien spécifique de l'onduleur n'est en cours. L'entretien courant communiqué consiste en un nettoyage physique annuel des panneaux. Un équipement énergétique évolutif, intéressant pour les acquéreurs souhaitant poursuivre une démarche d'autoconsommation et de réduction de leur dépendance au réseau. UN STUDIO ATTENANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété comprend un studio indépendant attenant à la ferme. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses perspectives selon les besoins : Accueil de la famille et des amis en préservant leur indépendance. Espace de télétravail ou activité professionnelle indépendante. Projet de gîte ou d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations et des conditions réglementaires applicables. Possibilité de valoriser un espace complémentaire selon son aménagement et son statut. Le studio constitue un véritable atout pour un projet de vie évolutif, familial ou professionnel. UNE GRANGE AVEC UN BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Une belle grange complète la propriété et offre des perspectives d'aménagement intéressantes. Son volume permet notamment d'envisager un agrandissement à hauteur du séjour-cuisine, afin de créer un espace de vie plus généreux et ouvert sur le terrain arboré. Ce potentiel reste à confirmer selon les contraintes structurelles, les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. La grange dispose également d'une charpente qui mérite d'être découverte lors de la visite. UN JARDIN CLOS, ARBORÉ À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos propice à la détente et à la vie au grand air tout en sécurité. Les espaces extérieurs comprennent : Un jardin aménagé en permaculture. Des arbres fruitiers. Un puits et une réserve d'eau pour l'arrosage du jardin. Un terrain arboré avec potentiel piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme. Un portail automatique. Un carport surmonté d'un patio. Une installation pour un SPA. Un abri à bois. Une cave. Diverses dépendances en bon état. Cet environnement offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, cultiver son jardin, développer un potager et apprécier la tranquillité de la campagne. CONFORT, DOMOTIQUE ET SÉCURITÉ La propriété dispose également de plusieurs équipements pratiques : Chauffage par radiateurs électriques connectés Atlantic Maradja. Domotique pour le chauffage et les volets roulants. Système d'alarme de sécurité. Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Production photovoltaïque avec revente du surplus. Ces équipements contribuent au confort quotidien et permettent une gestion plus pratique du logement. CHARGES ET INFORMATIONS FINANCIÈRES Les éléments financiers communiqués sont les suivants : Taxe foncière annoncée pour 2027 : 758 €, montant à confirmer pour l'année concernée. Facture d'électricité 2024 : 1 332 €. Facture d'électricité 2025 : 1 099 €. Revente de surplus photovoltaïque : 451,20 € selon les éléments communiqués pour juillet 2026. Aucun contrat d'entretien spécifique de l'onduleur en cours. Ces informations constituent des repères pour les futurs acquéreurs et pourront être complétées par les justificatifs disponibles. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET DE VIE À LA CAMPAGNE Cette ferme rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, doté d'espaces complémentaires, d'un extérieur généreux et d'équipements permettant d'optimiser la consommation énergétique. Résidence principale, projet familial, espace professionnel ou projet d'accueil touristique : la propriété offre plusieurs possibilités d'usage grâce à son studio indépendant et à sa grange évolutive. Un bien authentique, doté d'un véritable potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi afin de découvrir cette propriété et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** MONISTROL-SUR-LOIRE (43120) – Bâtisse ancienne au cœur du centre historique, à deux pas du château *** Un lieu, plusieurs projets… à vous d'écrire la suite ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous proposent à la vente en exclusivité cette bâtisse ancienne datant du XIXe siècle, située au cœur du centre historique de Monistrol-sur-Loire, à deux pas du château. Occupée comme résidence secondaire jusqu'aux années 2000, elle développe environ 105 m² habitables et 139 m² au total, en incluant le garage et une petite dépendance. Répartie sur deux étages, avec un sous-sol et un garage, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite repenser entièrement les espaces. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Créer une résidence principale organisée sur plusieurs niveaux. Aménager deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Étudier un projet d'investissement locatif, en location traditionnelle ou en meublé de tourisme. Côté toiture, celle du bâtiment principal a été reprise en 1993, tandis que celle de l'annexe a été refaite en 2005. Un emplacement recherché Au cœur du vieux Monistrol, profitez du charme des ruelles historiques et de la proximité immédiate du château et du centre-ville. Travaux à prévoir Une rénovation complète sera nécessaire, notamment pour remettre les installations et les équipements aux normes de sécurité en vigueur et repenser les espaces selon le projet envisagé. Les travaux pourront également être l'occasion de faire réapparaître les murs en pierre de la façade, sous réserve de leur état. Un bien à fort potentiel, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier. Taxe foncière : 696 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHOPY, consultante immobilière indépendante du réseau Efficity. Nathalie CHOPY Tél. : 06 28 51 48 33 E-mail : nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

43350 - SAINT-PAULIEN - PLACE DES SABOTS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.95 M² - MAISON DE CHARME AVEC RÉNOVATION COMPLÈTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent en exclusivité cette magnifique MAISON située à SAINT-PAULIEN, sur la Place des Sabots, un quartier paisible et recherché. A seulement 14 km du Puy en Velay ce bien sera parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne mais proche de la ville. A proximité il y a des commerces, deux écoles dont une privé, un pôle santé et plusieurs associations. Cette maison de 115.95m² a été entièrement rénovée intégralement et achevée en 2026, offrant ainsi des espaces lumineux et modernes. Au rez-de-chaussée, à L'ENTRÉE un sol en pierre apporte une touche d'authenticité, tandis que la CUISINE neuve ravira les amateurs de gastronomie. Un CELLIER pouvant servir également de BUANDERIE, et un cabinet de toilette complète ce niveau. Les deux autres étages de la maison disposent d'un plancher chaleureux. Au premier vous trouverez un grand SALON, et une SUITE PARENTALE avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième, deux belles CHAMBRES avec une salle d'eau avec WC. Grâce à une toiture, une zinguerie et des huisseries en triple vitrage intégralement remises à neuf, cette maison offre une isolation irréprochable et un confort de vie supérieur. L'électricité et la plomberie ont été refaites, assurant une installation fiable et sécurisée. Une VMC hygroréglable a été installée. Le chauffage est électrique avec des radiateurs haute gamme neufs à inertie. Cette propriété n'a jamais été habitée depuis la fin des travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie neuf et impeccable. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Construite avant 1850, cette maison de caractère possède un toit en tuile à emboîtement, des sols en pierre à l'entrée et une façade en crépi, tous en excellent état et neuf. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de charme à SAINT-PAULIEN, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 180 000€. Commission à la charge du vendeur. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

43500 – CRAPONNE-SUR-ARZON – PROCHE CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99.60m² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon , vous invitent à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON située à Craponne-sur-Arzon, à proximité du village, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée sur un terrain de 838 m², cette maison de 99.6 m² de surface habitable, construite entre 1999, propose un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux SÉJOUR de 32m² et une CUISINE avec accès à une TERRASSE de 19m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, trois CHAMBRES de 10, 12, et 13m2 offrent confort et intimité à ses habitants. Une SALLE D'EAU et des WC séparés complètent cet espace de vie chaleureux. Le jardin arboré de 740 m², exposé Nord-Est, offre un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Ouest sur le devant de la maison garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Le SOUS- SOL de 70m² est aménageable selon vos besoins, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce de loisirs, avec un coin d'eau ainsi que des toilettes. Une CAVE de 17 m² est également disponible pour vos rangements. L'état général de la maison est bon, tout comme l'électricité et la plomberie, vous assurant un confort optimal au quotidien. La maison dispose de trois places de stationnement intérieur, idéal pour toute la famille. Construite avec un toit en tuile à emboîtement et des sols en carrelage, la façade et les sols sont en bon état, nécessitant peu d'entretien. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière fioul. Le séjour dispose également d'un emplacement prévu pour accueillir une cheminée ou un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son grand jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à Craponne-sur-Arzon. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 220 000€ - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison avec terrasse et grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINTE-FLORINE – MAISON INDIVIDUELLE DE 258 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 3 800 M² – VUE DÉGAGÉE Nous vous proposons cette spacieuse maison individuelle de 258 m² habitables, édifiée sur un très beau terrain d'environ 3 800 m² à Sainte-Florine. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement ses proches. AGENCEMENT ET PIÈCES PRINCIPALES La maison se compose de 8 pièces, dont : * 5 chambres ; * un vaste salon-séjour ; * une cuisine semi-ouverte ; * un cellier ; * une buanderie ; * une réserve ; * des toilettes séparées ; * des espaces de circulation fonctionnels. La distribution intérieure a été pensée pour offrir un quotidien fluide et une organisation optimale. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS Construite en 1975 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : * isolation complète ; * menuiseries récentes en double vitrage ; * pompe à chaleur air/eau ; * deux unités de climatisation air/air ; * ballon d'eau chaude thermodynamique ; * nouvelle VMC ; * raccordement à la fibre optique. Ces équipements assurent un excellent niveau de confort en toute saison. SOUS-SOL, GARAGE ET ANNEXES Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille : * un grand garage ; * un carport * un atelier ; * une buanderie ; * une cave ; * plusieurs espaces de rangement. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX Implanté d'un seul tenant autour de la maison, le terrain d'environ 3 800 m² offre de multiples possibilités : espace de détente, jeux pour les enfants, potager ou projets paysagers. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une maison familiale aux volumes remarquables, offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au coeur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 6 d'une surface de 787 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au coeur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 1 d'une surface de 616 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au coeur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 2 d'une surface de 684 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au coeur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 7 d'une surface de 718 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** 43210 - BAS-EN-BASSET – Maison de plain-pied 93 m² | 3 chambres | Terrain plat, clos et arboré 877 m² *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bas-en-Basset, à seulement 7 minutes de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN 88. Une maison qui se vit dedans comme dehors. Ici, les espaces intérieurs et extérieurs se répondent naturellement, pour profiter pleinement de chaque saison et de chaque moment de la journée. Deux jolies terrasses, côté jardin et vue, prolongent harmonieusement les volumes, chacune avec son propre caractère. La première communique avec une véranda aménagée en espace dînatoire, avec la cuisine dans son prolongement. Un espace convivial, idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, dans une jolie continuité entre intérieur et extérieur. La seconde, dans le prolongement de la suite parentale, s'ouvre largement sur le jardin et le paysage. Avec les collines environnantes et en toile de fond, le château de Rochebaron, classé monument historique, ici tout invite à profiter du calme, de la nature et de ces belles perspectives. À l'arrière de la maison, une troisième petite terrasse, plus confidentielle, permet encore de profiter du jardin. Le terrain de 877 m², clos et soigneusement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, pruniers, mirabelliers… Et parce qu'un jardin bien pensé, c'est aussi un jardin facile à entretenir, l'arrosage est facilité grâce à plusieurs cuves de récupération d'eau. Quelques petites précisions : Envie d'agrandissement ? De piscine ? Les demandes ont été validées ! Place à vos projections personnelles ! *** Distribution : Un intérieur facile à vivre et modulable Entièrement de plain-pied, l'agencement offre : • une pièce de vie avec cheminée • une cuisine équipée • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles d'eau • une véranda • un espace bureau • une buanderie • un garage • un abri de jardin La distribution offre également une certaine souplesse d'aménagement : selon vos besoins, il est notamment possible d'imaginer une redistribution des espaces pour agrandir le salon et créer une surface plus généreuse. Une configuration qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou une personne seule recherchant le confort du plain-pied et un extérieur agréable et reposant. *** Sa géolocalisation : Bas-en-Basset, un cadre naturel avec toutes les commodités C'est aussi l'un des atouts du secteur : vivre au calme sans être isolé. Les magnifiques gorges de la Loire offrent leurs promenades, la possibilité d'aller flâner au bord des étangs, ou bien encore de s'adonner à quelques parties de pêche à la ligne ! Que du bonheur. Bas-en-Basset dispose de commerces de proximité, d'un supermarché, d'écoles et de nombreux services pour faciliter le quotidien. La commune est également appréciée pour ses marchés, notamment le dimanche, qui participent à cette vraie vie de village. Et lorsque l'envie d'aller plus loin se fait sentir, Monistrol-sur-Loire et l'ensemble de ses commodités sont à seulement 7 minutes. Le charme d'un jardin, la praticité d'une maison de plain-pied et ce petit supplément d'âme que les photos ne peuvent pas toujours transmettre… Aors une visite s'impose !! Vous allez l'adorer ! *** ses informations techniques : Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec en appoint un foyer fermé installé entre 1990 et 2004 avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 100 L Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 100 L Ventilation : VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000 Pilotage Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température Portes et fenêtres : - Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois - Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium / - Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois - Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée sans protection solaire / Porte(s) pvc opaque pleine DPE : D / GES : B Taxe foncière : 549 € N'attendez pas : venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son cadre et son potentiel. Contactez moi : Natalie chopy : 06 28 51 48 33 / nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BRIOUDE – MAISON 150 m² HABITABLES – 5 PIECES - 3 CHAMBRES – 1000 m² DE TERRAIN. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric Pons vous présentent cette maison de caractère de 150 m², située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les environs. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Brioude, cette propriété est perchée sur les hauteurs, offrant un cadre de vie serein dans un quartier résidentiel recherché. Rénovation récente : Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie confort moderne et charme d'antan. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un espace de vie lumineux de plus de 50 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine neuve entièrement équipée. Poursuivez votre visite et découvrez une pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeu (billard), idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 12, 12 et 15 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Au niveau inférieur, vous trouverez une cave, une chaufferie et deux garages de 45 et 60 m². Le garage le plus grand est doté d'une large porte, parfait pour accueillir un fourgon ou un camping-car. En Extérieur profitez de deux terrasses de 30 m², dont une couverte, et d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant une vue dominante sur Brioude et ses alentours. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, n'hésitez pas à contacter Éric Pons par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

122500

Jolie maison de 104 m2, avec terrain dans le bourg de la chapelle Geneste. Idéal pour maison secondaire ou principale. Très lumineuse (exposition plein sud), elle comprend un grand garage au RDC, 2 terrasses dont une donnant sur un terrain arboré. A l'étage, on retrouve un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger et un WC. Au 2ieme, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Et au troisième, 2 chambres avec un bureau. L'assainissement est collectif, la toiture est en bon état et la maison a été rénovée récemment. Habitable de suite. Cette annonce référence 344590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 122 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3636.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Au cœur du hameau préservé de La Veysseyre, à quelques minutes du centre de Saugues et à 30 km de l'A75, ce corps de ferme en pierre offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 543 m² avec un terrain attenant de 2 520 m² à l'arrière des bâtisses. La structure globale est saine (bâtiments en très bon état, toiture refaite, menuiseries PVC double vitrage), constituant une excellente base. Des travaux de rafraîchissement et de réagencement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Agencement & Volumes Partie habitable (Rez-de-jardin) : Une cuisine authentique, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, ainsi qu'un accès direct à l'ancienne étable. Étage : Une première chambre de 11 m² et une seconde de 22 m² équipée d'un placard intégré. Combles : Aménageables pour créer des espaces de couchage supplémentaires. Dépendances & Potentiel Ancienne étable : 136 m² au sol, offrant de beaux volumes directement reliés au logement. Grange : Une superficie de 120 m² ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, espace de réception). Petite maison indépendante : Ancien atelier avec son potager, parfait pour la création d'un gîte, d'un studio d'invités ou d'un espace de travail. Une propriété de caractère idéale pour un projet de rénovation sur mesure, une grande demeure familiale ou une activité touristique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Découvrez cette magnifique bâtisse à l'histoire singulière : l'ancienne école du village, située au calme dans le hameau de Concis, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et à deux pas de Solignac-sur-Loire. Un cadre verdoyant, intime, tout en restant à proximité des commodités Des espaces lumineux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de près de 36 m² baignée de lumière (hauteur sous plafond de 2,80 m) avec cuisine fonctionnelle, un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et un WC indépendant. À l'étage : deux spacieuses chambres de 12 m² avec placards intégrés, une troisième chambre de 14 m² également équipée de rangements, ainsi qu'une grande salle de bains de 8 m². Les équipements et extérieurs : Terrain clos de 575 m², arboré, bénéficiant d'une vue sur la campagne. Dépendance de type hangar de 40 m², idéale pour stationner des véhicules ou pour du stockage. Prestations techniques : menuiseries PVC, toiture refaite, vide sanitaire et fibre optique. Système de chauffage actuel : pompe à chaleur et poêle à bois. Potentiel et travaux : Cette belle structure nécessite des travaux d'aménagement intérieur (système de chauffage, rafraîchissement global et réagencement) pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable coup de cœur familial. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite ! Cette annonce référence 344260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43590 - BEAUZAC - QUARTIER RECHERCHE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 118.5 M² - MAISON AU GOUT DU JOUR AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur les hauteurs de Beauzac. Nichée dans un quartier recherché, cette maison au goût du jour offre une vue panoramique à couper le souffle. Son environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 45 m², donnant accès à une belle terrasse de 35 m². La maison, de plain-pied, dispose de 3 chambres offrant un confort optimal à ses habitants. Le point fort de ce bien est son vaste terrain piscinable de 3115 m², dont 2230 m² de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'exposition est idéale à l'est, permettant de profiter du soleil toute la journée. En excellent état, cette maison bénéficie d'une électricité et d'une plomberie impeccables. Les matériaux de construction de qualité, tels que le parpaing et la tuile à emboitement, assurent une solidité à toute épreuve. Vous pourrez stationner facilement grâce à deux places de stationnement intérieur. La cave de 7 m² et le sous-sol de 31 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** 43430 LES VASTRES – Hameau de Villelonge – Maison de famille en pierre de 256 m² - Deux appartements – Un havre de paix à 8 minutes du Chambon-sur-Lignon Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous proposent en exclusivité, cette authentique maison de famille en pierre de 256 m², située dans le paisible hameau de Villelonge, sur la commune des Vastres, à seulement 8 minutes du Chambon-sur-Lignon. Ici, le charme opère immédiatement… Dans un environnement verdoyant, calme et préservé, cette bâtisse ayant traversé les générations depuis le début du XXᵉ siècle, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire où l'on vient se retrouver, se ressourcer et créer de nouveaux souvenirs en famille. Le secteur du Chambon-sur-Lignon, réputé pour son environnement naturel, son golf 18 trous, ses nombreuses activités de pleine nature et son histoire singulière de Terre des Justes, séduit par son authenticité et son art de vivre. Un lieu privilégié, facilement accessible depuis Le Puy-en-Velay, Saint-Étienne et Lyon, parfait pour profiter de parenthèses hors du temps. Implantée sur un terrain d'environ 3 710 m², cette propriété offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil avec au moins 8 couchages. La maison se compose de deux grands appartements indépendants, permettant de vivre ensemble tout en conservant son intimité, ainsi qu'une troisième aile indépendante comprenant une chambre et un espace complémentaire. *** Le véritable coup de cœur se trouve au premier étage avec une magnifique pièce de vie, véritable âme de la maison, sublimée par une charpente traditionnelle en bois apparente, de belles hauteurs sous plafond, des murs en pierre et un parquet chaleureux qui renforcent toute l'authenticité des lieux. Un espace idéal pour réunir famille et amis, profiter des longues soirées d'été et partager des moments précieux. *** La maison bénéficie également de : - deux cuisines ; - plusieurs espaces nuit (au minimum 8 couchages), permettant d'accueillir confortablement famille et proches, dont un volume aménagé sous combles, isolé et confortable. - deux salles d'eau et 2 WC ; - une buanderie, cave ; - un espace d'accueil complémentaire en rez-de-chaussée ; Entretenue et améliorée au fil du temps, cette demeure a bénéficié de travaux permettant d'optimiser son confort et sa capacité d'accueil tout en préservant son caractère. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées pour une occupation plus régulière, notamment en période hivernale. Le terrain offre enfin un cadre naturel privilégié avec un potentiel à étudier sur une partie constructible (sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires). *** Du côté technique : - Chauffage : Chaudière individuelle GPL/propane/butane classique installée entre 1986 et 1990. Emetteur(s): radiateur bitube sans robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 200 L - Ventilation : Ventilation par ouverture des fenêtres - Fenêtres battantes bois, simple vitrage avec volets métal / Fenêtres oscillantes bois, double vitrage avec lame d'air 10 mm / Fenêtres battantes bois, simple vitrage apposées devant une seconde en simple vitrage / - DPE : G / GES : G - taxe foncière : 1001 € Une maison rare, pleine d'histoire et d'authenticité, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vacances : un véritable lieu de vie et de transmission. Nathalie CHOPY – Consultante Immobilier Efficity 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69000

Découvrez cette charmante maison d'habitation de 1902, idéalement située au calme et à seulement deux pas du centre-ville de Saint-Étienne-du-Vigan. Offrant un très fort potentiel, elle saura séduire les passionnés de rénovation et les bricoleurs. Le rez-de-chaussée : un bel espace de vie Pièce maîtresse : Une vaste et chaleureuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une grande cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'une authentique cheminée. Extérieur : Un accès direct depuis le séjour donne sur un agréable jardin d'environ 150 m². Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Annexes : Un garage accolé à la maison. L'étage : le coin nuit et dépendance Chambres : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une seconde salle d'eau. Le 'plus' de la maison : L'étage donne également accès à une ancienne grange dotée d'une magnifique charpente en excellent état, offrant de superbes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Les extérieurs et stationnement Un espace de parking privatif d'environ 3 places facilite grandement le stationnement au quotidien. Avis de l'agence : Cette maison réclame des travaux de rafraîchissement et de remise en état pour révéler tout son cachet et retrouver sa pleine fonctionnalité. Les travaux à réaliser en priorité : la menuiserie, l'électricité, le système de chauffage et la remise au goût du jour. Assainissement collectif. Opportunité rare avec un magnifique potentiel d'aménagement ! Cette annonce référence 338901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MUTATION PROFESSIONNELLE – MAISON 164 m² – 175 000 € – SAINT-HOSTIEN VENTE RAPIDE SOUHAITÉE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, CALME ET BEAUX VOLUMES Prix : 175 000 € efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère nichée dans un petit hameau prisé de Saint-Hostien. Venez découvrir cette ancienne ferme en pierre rénovée nichée dans un cadre idyllique, une véritable perle rare qui allie le charme authentique à des touches modernes. Mitoyenne d'un côté, elle offre un équilibre parfait entre l'intimité d'une maison individuelle et le sentiment de communauté. Avec 4 chambres spacieuses et un jardin d'environ 110 m² à l'avant, cette propriété propose un espace de vie confortable. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salon, d'un WC indépendant et d'un cellier, au premier étage vous découvrirez un beau séjour, une salle de bain, de deux chambres, au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand bureau. Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Un secteur qui va encore gagner en confort La mise en service complète de la déviation à 2x2 voies de la RN88 entre Saint-Hostien et Le Pertuis est programmée en juin 2027. Ce projet doit notamment permettre de faciliter les déplacements sur cet axe et de transformer le cœur du village avec la diminution du trafic de transit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 60 m2, édifiée en 1958, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au cœur de Langeac. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation qui permet de dissocier aisément les espaces de jour et de nuit. Elle constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison en centre ville. La pièce de vie se prête facilement à un aménagement convivial, que l'on souhaite créer un coin repas chaleureux ou un salon plus intimiste. Les quatre pièces de la maison laissent la possibilité d'organiser une à deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau, selon les besoins. La présence d'un agencement sur plusieurs niveaux permet de structurer les usages au quotidien et de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le tout s'inscrit dans un environnement où les commerces de proximité sont facilement accessibles, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À Langeac, la maison bénéficie d'un environnement de proximité adapté à la vie quotidienne comme à la vie de famille. À environ 100 m, l'école primaire. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Langeac et le pôle de transport Langeac sont accessibles en un peu plus de 300 m, ce qui facilite les trajets en train et la connexion aux communes voisines. Pour les loisirs et les sorties en plein air, le Saint Gal Parc Aventure Accrobranche se situe à environ 400 m, offrant un cadre nature et des activités ludiques à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 396€ - DPE : Absence de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter les précisions nécessaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

43580 - MONISTROL-D'ALLIER - 3 PLATEAUX A AMENAGER - 120.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover située à Monistrol-d'Allier. Cette maison de 120.0 m², construite entre 1850 et 1919 en pierre, est répartie sur 3 niveaux. Elle offre une exposition côté jardin au nord, garantissant calme et sérénité, tout en bénéficiant d'une exposition au sud pour une luminosité optimale. La maison dispose également de plusieurs dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile béton, les sols en carrelage et la façade en pierre confèrent un cachet authentique à cette propriété. Malgré son état général à rénover, la façade est en bon état, et il est possible de redonner vie à ce bien plein de charme. Implantée sur un terrain de 1936.0 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La toiture, les planchers ainsi que les menuiseries de la partie habitation ont été refaites à neuf. N'attendez plus pour envisager des travaux de rénovation afin de faire de cette maison un véritable cocon à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

235000

Jolie maison en pierre avec jardin arboré et clôturé. Cette bâtisse dont la toiture a été refaite récemment est bien exposée et très lumineuse. Vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la vallée. Au rez de chaussée, on retrouve un garage, un grand salon une salle à manger, une grande cuisine, une salle de bains et un WC. Au premier, 5 chambres. Les combles d'environ 50 m2 sont aménagés pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux... La maison est équipée du chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage et l'assainissement est collectif. Cette annonce référence 340848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9322.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

La maison est très bien située, profitant d'une vue exceptionnelle. Pour un projet d'habitation, de commerce ou de location. La vue sur le Mont bar est sans équivoque, avec un jardin sans vis à vis, situé plein sud. La situation dans le centre en fait son point fort. Cette annonce référence 339884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5818.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLEVUE-LA-MONTAGNE - MAISON A RENOVER DE 336 M² HABITABLES Ancienne ferme de 336 m² habitables sur 8670 m² de terrain composée de : Au RDC : Une cuisine séparée de 24,7 m², une cuisine d'été de 18 m², une pièce de vie de 86,40 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain de 10 m² et un WC séparé de 1,8 m². Au 1er étage : Une salle de jeux de 42,5 m² avec une mezzanine faisant office de dortoir de 55,5 m², un dégagement de 11 m² desservant 4 chambres de 11,4 m², 13,2 m², 12,2 m² et 10,5 m², une salle de bain avec WC de 6 m², une pièce de 19 m² et une cuisine de 13,8 m². Au 2ème étage : Un bureau de 19,7 m² et des combles de 4,2 m². En annexe un garage de 36 m² Un second bâtiment offre un garage de 28 m², un atelier de 41 m², un poulailler de 9 m², le tout surmonté d'un espace de stockage de 48 m². Chauffage fuel. Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement Tout à l'égout. Puit. Prévoir rénovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

43500 – CRAPONNE-SUR-ARZON – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON 5 CHAMBRES – BOUTIQUE – PLUS DE 400 M² DE GARAGES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence Pochon vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier rare situé au cœur de Craponne-sur-Arzon, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Édifié sur une parcelle de 1 241 m², ce bien se compose d'une maison familiale de 158 m² habitables, d'une boutique libre de 45 m², de vastes garages et dépendances totalisant plus de 400 m², ainsi que d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace habitation, accessible par escaliers ou grâce à un monte-personne, se développe sur deux niveaux. Au premier étage : * Une belle pièce de vie lumineuse avec SÉJOUR et CUISINE ouverte, * Un BALCON filant sur trois côtés menant à une VÉRANDA située à l'arrière, * Une SALLE D'EAU, * Des WC séparés, * Trois CHAMBRES confortables. Au deuxième étage : * Deux CHAMBRES supplémentaires, * Une CUISINE, * Un coin SALON, * Une SALLE D'EAU, * Des WC séparés. Cette configuration permet d'envisager différents projets : habitation familiale, logement indépendant ou division. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : * Un GARAGE de 215 m², * Une BOUTIQUE libre de 45 m², * Deux CAVES, * Une CHAUFFERIE, * Un second GARAGE de 187 m² actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, le jardin constructible d'environ 424 m², exposé Ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours ou envisager un projet complémentaire. Construite en 1955, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Quelques travaux permettront d'exploiter pleinement les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2015 et la production d'eau chaude par ballon électrique. Craponne-sur-Arzon offre un cadre de vie agréable avec son marché hebdomadaire, ses écoles et collèges, son centre médical, ses commerces, ses supermarchés, son magasin de bricolage ainsi qu'une vie associative dynamique. Située à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et à 1 heure de Saint-Étienne, cette propriété séduira aussi bien les artisans en quête d'espaces de stockage que les investisseurs ou marchands de biens recherchant un potentiel de division et de développement. Taxe foncière : 3 279 €. Prix : 240 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Florence Pochon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW161405 : Araules, Maison de campagne d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 618 m2 - Vue : Campagne - Construction Pierres - Equipements annexes : balcon - garage - cheminee - - chauffage : Bois Individuel radiateurs ?lectriques derni?re g?n?ration en appoint - Classe-Energie G : 568 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2024 - Classe-Energie G : 568 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2850 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172447 : Le chambon sur lignon, Immeuble individuel d'environ 490 m2 + Terrain de 2520 m2 - Vue : Terrain - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : cour - balcon - garage - parking - combles - cave - chauffage : Fioul Central 1 appartement libre - ? r?nov? - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/02/2025 - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison 303 m² – 2 logements indépendants – Terrain 670 m² sur la commune de Saint-Germain-Laprade Belle opportunité pour investisseur, grande famille ou projet intergénérationnel ! Maison de 303 m² habitables composée de deux logements totalement indépendants : RDC : appartement de 152,8 m² actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat composé de : . Un séjour de 45 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 23 m², un grand dégagement avec placards intégrés desservant trois chambres de 10,5 à 16,5 m² ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un garage attenant de 21 m². Étage : appartement de 151 m² habitable, spacieux et lumineux composé de : . Un séjour de 44 m² ouvert sur une terrasse de 36 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 22 m², un grand dégagement avec placards intégrés desservant quatres chambres chambres de 11,2 à 18,4 m² ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un double garage attenant de 49 m² ainsi qu'un atelier. Le tout sur un terrain de 670 m². Chauffage Pompe à chaleur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants. Deux entrées indépendantes Gros potentiel locatif Idéal résidence principale + investissement Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Bien rare avec fort potentiel, idéal pour : investissement locatif, regroupement familial, activité professionnelle ou libérale, habitation avec complément de revenus. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

120000

L'authenticité altiligérienne au service de vos projets Située à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans le village prisé du Brignon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 190 m² habitables. Idéalement placée a proximité de la célèbre cascade de la Beaume, cette maison représente une opportunité rare. Elle sera parfaite pour une résidence familiale chaleureuse ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les Atouts de la Demeure Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison traditionnelle, répartie sur quatre niveaux offrant des volumes généreux et une organisation flexible. Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et Travail Une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée authentique, parfaite pour les repas de famille. Une cuisine fonctionnelle. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. Le Premier Étage : L'Espace Nuit Deux chambres lumineuses de 11 m². Une troisième chambre en enfilade, idéale pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un salon privé. Une salle de bain avec WC. Le Second Étage : Un Logement Indépendant ? Une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et trois chambres supplémentaires. Cet étage peut fêtre transformé en appartement autonome ou en espace dédié aux invités. Le Rez-de-Jardin & Annexes : Technique et Charme Un grand garage et une magnifique cave saine, parfaite pour la conservation du vin ou des produits du terroir. Système de chauffage : une chaudière fioul parfaitement entretenue et un poêle à bois pour une ambiance cocooning. ? Un Extérieur Privilégié Profitez d'un jardin clos de 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet écrin de verdure est un atout précieux pour vos soirées d'été ou pour créer un potager au grand air. ? Pourquoi choisir cette propriété ? Potentiel de Réaménagement : Bien qu'immédiatement habitable et très bien entretenue, cette bâtisse offre de superbes possibilités de rénovation pour la mettre à votre goût. Grande Capacité d'Accueil : Actuellement configurée pour 7 couchages, sa structure permet d'augmenter facilement cette capacité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cette annonce référence 334586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce terrain de 10.703 m2 dont environ 4.250 m2 constructible. Idéalement situé sur la commune de Saint Pierre Eynac au lieu dit Cellier, ce terrain dispose de toutes les viabilités en bordure dont le tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir en exclusivité ce terrain constructible viabilisé situé au cœur du lotissement communal de Saint-Pierre-du-Champ. Le lotissement dispose de jardins partagés, de stationnements gratuits, d'un terrain de pétanque commun. Ce lot numéro 10 d'une surface de 797 m² exposé Sud-Ouest est idéal pour accueillir votre projet de construction dans cette commune dynamique altiligérienne. Le village dispose d'une boulangerie pâtisserie, d'un bar restaurant, d'une auberge, d'un salon de coiffure, d'une maison d'assistance maternelle (en cours d'aménagement), d'une école (maternelle et primaire), d'une caserne de pompier, d'un bureau de poste ... Autres commerces et commodités à 10 minutes en voiture à Craponne sur Arzon ou Vorey sur Arzon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France