Acheter un maison à La Chapelle-d'Aurec

Avis aux amateurs d'espace, de calme et de nature, cette maison clé en main est faite pour vous et votre grande famille. Offrant 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle combine confort et espace au cœur d'un cadre bucolique. Construite en 2007, cette demeure bien entretenue se distingue par son espace de vie principal, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le hall d'entrée mène à une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de 50 m². Savourez des moments de convivialité en famille sur la grande terrasse avec pergola, accessible directement de la pièce de vie. La maison propose 4 chambres confortables, dont une aménagée en dressing sur mesure. Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé complètent l'étage. Au rez-de-chaussée, laissez libre cours à vos idées d'aménagement grâce à un espace polyvalent comprenant cellier, buanderie, salon et chambre, avec un accès à une terrasse en bois — idéal pour un studio indépendant. Située dans un secteur résidentiel calme, vous profiterez du chant des oiseaux et du doux murmure de la rivière. L'emplacement est aussi pratique, à proximité d'écoles, de commerces, de transports en commun et de chemins de balade offrant un mode de vie agréable et serein. Caractéristiques techniques : - Double vitrage bois avec volets roulants solaires - Chauffage par pompe à chaleur et cheminée avec insert - Chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation - Fibre optique - Surface se répartissant sur un terrain de 822 m² - Taxe foncière : 1865€ - DPE : C Annexes : - Un carport - Un abri de jardin - Four à pizzas Découvrez cette belle maison, prête à accueillir votre projet de vie au prix de 348 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

649000

À l'abri des regards, au cœur du village de Saint-Paul-en-Cornillon, cette propriété de la fin du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue dominante et exceptionnelle sur la Loire. L'ensemble développe environ 270 m² habitables, répartis entre : - une maison principale aux volumes généreux d'environ 220 m² hab - une maison indépendante, avec terrasse, actuellement louée La maison principale offre de beaux espaces de vie lumineux, une circulation fluide et 4 à 6 chambres selon les besoins, le tout réparti sur trois niveaux. Les matériaux, les hauteurs sous plafond et les ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, le terrain en terrasses structure les espaces avec harmonie : arbres anciens, grande piscine chauffée, terrasse exposée ouest, et une vue rare sur la LOIRE. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie de qualité, avec un potentiel de modernisation selon les sensibilités de chacun. Son emplacement constitue également un véritable atout pour une vie de famille : écoles maternelles, primaires et collège à proximité, tandis que les lycées des communes environnantes sont accessibles en une dizaine de minutes. Un lieu à part, pour une clientèle en quête de calme, de caractère et de perspective. Informations complémentaires et visite sur demande. Cette annonce référence 331102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité 3%.com Grande et belle maison de plain pied de 153m2 exposée sud et ouest, située à Unieux dans un quartier résidentiel, calme proche centre équestre, proche des commerces et des transports en communs à 20 min de Saint-Etienne et à 8 min de Saint-Victor sur Loire . Parfaitement équipée pour une personne handicapée : interrupteurs accessibles, salle de bain équipée PMR, seuil encastré PMR, seuil plat baies vitrées encastré, grandes baies vitrées coulissantes en cloison, porte d'entrée motorisée, accessibilité facile du garage et pour sortir du véhicule pour entrer dans la maison ... Tout a été prévu pour toutes les facilitées possibles pour une personne en situation d'handicap ! Cette maison climatisée, agréable et lumineuse de 153m2 habitable aux normes PMR ( handicapé ), équipée d'une domotique performante, se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée . Au sol, des dalles passage intensif ( revêtement choisi dans les aéroports) pour fauteuil roulant . Un large couloir dessert un nouvel grand espace bureau ou de jeux qui donne sur 4 grandes chambres , dont une chambre parentale et 2 autres qui donnent sur une salle d'eau commune, un WC séparé, et un WC dans la salle de bain Beau bâtiment construit en 2005 édifié sur une belle parcelle de 1600 m2 profitable pouvant accueillir une belle piscine, avec un grand potager, possédant un puit, une immense terrasse abritée d'une double pergolas très haut de gamme pouvant se fermer intégralement agrandissant encore la surface habitable . Une surface immense de 107m2 de garage ! Dont 40m2 peuvent être très facilement habitable et constituer une belle dépendance pour un travail libéral ou artisanal . La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation réversible par géothermie très économique ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude qui rapporte 450EUR/an et toutes les huisseries sont en double vitrage. Un récupérateur de pluie pouvant alimenter en eau la maison. De très belles prestations, une maison de qualité sans travaux à prévoir sur une parcelle bien aménagée et idéalement située. Disponible à la visite même le week-end ! Seulement 3% de commission d'agence ! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185 EUR et 1603 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Le réseau Meilleur bien a le plaisir de vous présenter à la vente une belle villa d environ 165m² habitables ( 229m² au sol) sur deux niveaux dans un cadre de verdure sur la commune de Unieux. Ce bien se compose d'un salon séjour avec balcon et belle véranda donnant sur la verdures ( arbres centenaires) . Au même niveau vous pourrez profiter en famille d'une grande cuisine équipée et de trois belles chambres avec parquet massif au sol. Vous avez également une salle d'eau et wc séparés sur ce niveau. En rez de jardin vous bénéficierez de deux belles chambres, un coin bureau et une salle d'eau ainsi que des wc séparés. A ce niveau vous avez également deux grand garages d'environ 30m ² chaqu'un . A l'extérieur la villa est entourée d'un grand et beau terrain piscinable d environ 4980m² constructible et divisible avec vue dégagée sur la campagne. Taxe Foncière :2600€ A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr