Maison
*** 43210 - BAS-EN-BASSET – Maison de plain-pied 93 m² | 3 chambres | Terrain plat, clos et arboré 877 m² ***
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bas-en-Basset, à seulement 7 minutes de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN 88.
Une maison qui se vit dedans comme dehors.
Ici, les espaces intérieurs et extérieurs se répondent naturellement, pour profiter pleinement de chaque saison et de chaque moment de la journée.
Deux jolies terrasses, côté jardin et vue, prolongent harmonieusement les volumes, chacune avec son propre caractère.
La première communique avec une véranda aménagée en espace dînatoire, avec la cuisine dans son prolongement. Un espace convivial, idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, dans une jolie continuité entre intérieur et extérieur.
La seconde, dans le prolongement de la suite parentale, s'ouvre largement sur le jardin et le paysage. Avec les collines environnantes et en toile de fond, le château de Rochebaron, classé monument historique, ici tout invite à profiter du calme, de la nature et de ces belles perspectives.
À l'arrière de la maison, une troisième petite terrasse, plus confidentielle, permet encore de profiter du jardin.
Le terrain de 877 m², clos et soigneusement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, pruniers, mirabelliers…
Et parce qu'un jardin bien pensé, c'est aussi un jardin facile à entretenir, l'arrosage est facilité grâce à plusieurs cuves de récupération d'eau.
Quelques petites précisions :
Envie d'agrandissement ? De piscine ? Les demandes ont été validées ! Place à vos projections personnelles !
*** Distribution :
Un intérieur facile à vivre et modulable
Entièrement de plain-pied, l'agencement offre :
• une pièce de vie avec cheminée
• une cuisine équipée
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles d'eau
• une véranda
• un espace bureau
• une buanderie
• un garage
• un abri de jardin
La distribution offre également une certaine souplesse d'aménagement :
selon vos besoins, il est notamment possible d'imaginer une redistribution des espaces pour agrandir le salon et créer une surface plus généreuse.
Une configuration qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou une personne seule recherchant le confort du plain-pied et un extérieur agréable et reposant.
*** Sa géolocalisation :
Bas-en-Basset, un cadre naturel avec toutes les commodités
C'est aussi l'un des atouts du secteur : vivre au calme sans être isolé.
Les magnifiques gorges de la Loire offrent leurs promenades, la possibilité d'aller flâner au bord des étangs, ou bien encore de s'adonner à quelques parties de pêche à la ligne ! Que du bonheur.
Bas-en-Basset dispose de commerces de proximité, d'un supermarché, d'écoles et de nombreux services pour faciliter le quotidien.
La commune est également appréciée pour ses marchés, notamment le dimanche, qui participent à cette vraie vie de village.
Et lorsque l'envie d'aller plus loin se fait sentir, Monistrol-sur-Loire et l'ensemble de ses commodités sont à seulement 7 minutes.
Le charme d'un jardin, la praticité d'une maison de plain-pied et ce petit supplément d'âme que les photos ne peuvent pas toujours transmettre… Aors une visite s'impose !!
Vous allez l'adorer !
*** ses informations techniques :
Chauffage :
Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec en appoint un foyer fermé installé entre 1990 et 2004
avec programmateur pièce par pièce (système individuel)
Eau chaude sanitaire :
Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 100 L
Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 100 L
Ventilation :
VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000
Pilotage Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température
Portes et fenêtres :
- Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois
- Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium /
- Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois
- Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée sans protection solaire / Porte(s) pvc opaque pleine
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 549 €
N'attendez pas : venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son cadre et son potentiel.
Contactez moi : Natalie chopy : 06 28 51 48 33 / nchopy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
