Acheter un maison à Saint-Beauzire

Découvrez cette maison d'exception à rafraîchir, baignée de lumière et de charme, où chaque détail raconte une histoire. Imaginez-vous ouvrir chaque matin les grandes baies vitrées de cette maison individuelle de 280 m², laissant entrer la douceur d'un jardin arboré de 4395 m². Construite en 1970, cette demeure respire l'authenticité et le potentiel, avec ses 10 pièces réparties sur un seul niveau (plain-pied non, mais une distribution généreuse et pratique) et ses 5 chambres qui promettent des nuits paisibles. Ses 2,90 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche majestueuse à chaque espace, tandis que ses ouvertures en bois et PVC allient tradition et modernité pour une isolation optimale. Le séjour spacieux, avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison. Ici, chaque repas devient un moment convivial, entouré de bois chaleureux et de lumière naturelle. Les 4 salles d'eau et WC (dont 1 salle de bain et 2 salles d'eau) offrent un confort pratique, tandis que le chauffage de ville garantit une température idéale en toutes saisons. Les toits en tuiles plates mécaniques et l'assainissement collectif assurent une tranquillité d'esprit durable. À l'extérieur, le jardin de 4395 m² s'étend comme un écrin de verdure autour de votre future demeure. Une piscine de 10x5 m, nichée dans un cadre idyllique, vous invite à des baignades rafraîchissantes sous le soleil auvergnat. La terrasse en bois attenante est l'endroit parfait pour des soirées estivales en famille ou entre amis, tandis que les 2 places de stationnement extérieures et la place intérieure accueillent vos véhicules en toute sécurité. Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur, elle offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous souhaitiez créer un espace de vie moderne, une suite parentale luxueuse ou une bibliothèque cosy, chaque mètre carré est une opportunité. Son standing et son exposition traversante (jardin et terrasse) en font un lieu de vie unique, où le calme et la sérénité se mêlent à l'énergie d'un cadre exceptionnel. Un cadre de vie idyllique : cette maison n'est pas qu'un simple logement, c'est une invitation à la douceur de vivre. Imaginez les matins bercés par le chant des oiseaux, les après-midis passés à lire dans le jardin ou à nager dans votre piscine privée, et les soirées autour d'un barbecue avec vos proches. Le tout dans un environnement préservé, où la nature et le confort se rencontrent. Des commodités à proximité : à quelques minutes à peine, vous trouverez toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne sereine : commerces de proximité, écoles, centres médicaux et transports sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour les courses plus importantes ou les loisirs, le centre-ville se révèle à moins de 15 minutes. Une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Prêt à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison d'exception ? Contactez dès aujourd'hui Votre conseillère Sabrina au O637634761 pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

A Pont-du-château, 15min de Clermont, Découvrez cette ravissante maison de 125 m², entièrement rénovée, dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez, Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré. - une buanderie - un bureau - un WC A l'étage: - 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing aménagé. - une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne - un WC Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce au jardin avec terrasse et piscine enterrée, le tout sur un terrain clos de 381 m². Un garage spacieux complète le bien. Caractéristiques techniques: - climatisation réversible avec pompe à chaleur. - DPE C - isolation des combles Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

380000

À découvrir sur la commune de Malintrat, cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur un terrain clos de 681 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée de 20 m². Un cellier de 8 m² complète cet espace et offre un rangement supplémentaire très appréciable. L'espace nuit, desservi par un vaste couloir, comprend quatre belles chambres de 12 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, d'une salle de bains indépendante avec espace buanderie, ainsi que de deux WC séparés. Côté annexes, la maison dispose d'un double garage de 40 m² avec porte motorisée. Le portail et le portillon sont également motorisés, apportant un confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, une pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un abri de jardin offre un espace de stockage complémentaire. Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation, garantissant une température agréable en toute saison. Grâce à ses équipements performants et à sa construction récente, cette maison bénéficie également d'une consommation électrique particulièrement économe. Des prestations de qualité viennent compléter cette maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d'élégance. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2013, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal. Le plain-pied facilite la circulation et rend la vie quotidienne plus agréable. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et l'isolation par doublage intérieur de 140 mm garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin soigné et le terrain de 1503 m² offrent un espace vert luxuriant pour les amateurs de nature. Le stationnement intérieur pour 3 voitures et la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle. L'état intérieur est en excellent état, et la toiture est propre, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui combine esthétique, confort et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

734000

Villa d'architecte contemporaine de 243 m², sur une parcelle de 1 500 m²,En exclusivité, découvrez cette édifiée offrant calme absolu, intimité et absence totale de vis-à-vis, à proximité immédiate du parc Cébazat , tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités. Conçue pour offrir confort, élégance et modernité, cette propriété d'exception séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, au design raffiné, est sublimée par un îlot central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale disposant d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi que trois chambres et un bureau en rez-de-chaussée, complètent l'espace nuit. Un cellier et un WC supplémentaire viennent parfaire l'agencement intérieur. En complément, une dépendance de plain-pied de 80 m² permet d'envisager un logement indépendant, un projet locatif ou une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible (double split), une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée avec gravier, viennent compléter ce bien rare aux prestations de qualité. Cette annonce référence 336573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 734 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL Dans un secteur calme et très recherché de Pont-du-Château, au fond d'une impasse, découvrez cette maison récente d'environ 250 m² avec de très belles prestations. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, toutes équipées de placards, 2 salles de bain, un bureau et un second bureau, ainsi qu'une salle de cinéma, une salle forte et une buanderie. Vous profiterez également d'un vaste espace de stationnement avec 3 garages (dont un double), et d'un extérieur soigné avec piscine. Construction RT 2012, sous garantie décennale, climatisation dans toutes les pièces, menuiseries aluminium : confort moderne et calme absolu au rendez-vous. Bien rare sur le secteur. Merci Contactez Zouhair ZIDI pour une visite O661989859 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

CÉBAZAT Maison familiale spacieuse et lumineuse Imaginez-vous dans une maison individuelle de 160 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud est. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le confort de cette demeure. Le séjour de 29 m², spacieux et accueillant, est le coeur de la maison, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Cette maison de 8 pièces offre un espace de vie généreux, avec des chambres spacieuses et une cuisine partiellement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le balcon et la terrasse vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule, et le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Cette maison est bien plus qu'un logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Elle nécessite des rénovations énergétiques pour devenir un bien exceptionnel à l'image du marbre présent dans la pièce de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez nous pour une visite O661989859 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité ce fond de commerce de crèmerie-fromagerie en plein coeur de ville secteur Gerzat , un magasin avec cachet pour cette activité avec de bons bilans.. Idéal pour une reprise d'une personne salariée seule. Nous contacter pour des informations complémentaires. 30 m2 de magasin, 17 m2 de mezzanine. bail commercial 3/6/9 à l'achat du fond pour 600EURHC et 40EUR de charges comprenant le Foncier. a saisir rapidement , possibilité d'achat des murs en même temps si besoin faire offre prix 49000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Maison de ville pleine de charme – 4 pièces – Cébazat Idéalement située à Cébazat, à proximité des commodités, cette maison de ville datant de 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de fonctionnalité. Développant 65 m² habitables, elle se compose d'un agréable double séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un espace convivial et chaleureux pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un véritable atout complète ce bien : un appentis, parfait pour un local à vélos, du stockage ou un petit espace de rangement indispensable en maison de ville. Exposition nord Chauffage électrique DPE : D Parcelle de 46 m² Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Clermont-Ferrand, cette maison représente une belle opportunité. Un bien à découvrir sans tarder — contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel. Cette annonce référence 315444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de Lempdes immeuble sur 2 niveaux se compose de 2 appartement T4 de 78 m2 et 106 m2 , pouvant faire 7 chambres , salle de sports ou sauna, chauffage par une PAC air-eau récente, patio intérieur et nombreuses possibilités. idéal pour un artisan ou grande famille de 2 foyers, colocations ou idéal investisseurs pour du coworking, rafraichissements à prévoir si besoin. 3 garages fermés attenants et un carport abritant 3 autres véhicules, cour intérieure. sur terrain de 449 m2 .DPE D. faibles charges. Taxe foncière 2025 de 2403EUR. prix 294000EUR FAI

Découvrez votre nouveau havre de paix à Pont-du-Château Nichée au coeur de Pont-du-Château, cette magnifique maison plain-pied de 2024 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 101.71 m², elle se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Il invite à la convivialité et au partage en famille ou entre amis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal. La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 443 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de réaliser votre rêve de piscine. La maison bénéficie d'une isolation RT2020, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Le standing de cette maison se reflète dans son état intérieur neuf, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable atout. À 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, offrant une agréable diversité culinaire. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, profitant de chaque instant dans un environnement paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Contactez nous pour une visite au O6.61.98.98.59 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 11 rue Alfred Punett, 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Nous vous proposons l'achat d'une villa accompagnée de 2 chambres à Pont-Du-Château. La villa est composée d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Sa surface plancher intérieure habitable sort à environ 61m2. De par ses dimensions raisonnables, le terrain de 370m2 ne demandera pas trop d'entretien. Si vous souhaitez visiter ce logement, entrez rapidement en contact avec AXION. Cette habitation convient tout à fait à un premier investissement dans l'immobilier. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

* EN EXCLUSIVITÉ * A Lempdes-sur-Allagnon (43410), bourg avec tous commerces et proche A75, maison de ville de 36m2 habitables à rénover avec garage, courette et balcon. Dans cette maison de 3 niveaux, la partie habitation est actuellement située aux premier et second étages. Le premier étage comprend une cuisine et un séjour-salon avec un balcon (1m2). Au dessus, 2 chambres ont été aménagées sous toiture. Au rez-de-chaussée, le garage (19m2) vous offrira un espace de stockage, de bricolage... Enfin, vous apprécierez la courette (8m2) devant la maison d'habitation idéale pour stationner un véhicule. Cette maison inoccupée depuis une dizaine d'années nécessite des travaux de rénovation complets. Située au bout d'une impasse en centre ville, vous apprécierez le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. BELLES POSSIBILITÉS POUR CE BIEN IDÉAL PREMIER ACHAT. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr