Acheter un maison à Saint-Front

85000

Ancienne ferme à rénover avec beau potentiel et vue dégagée Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette ancienne ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, création de plusieurs espaces de vie, gîte ou projet familial implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée. La partie habitation, d'une superficie d'environ 90 m², se compose actuellement de 3 à 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation. Le bien dispose également de belles dépendances, véritables atouts pour donner vie à différents projets : - une grange d'environ 90 m², - une ancienne écurie d'environ 86 m². L'ensemble offre ainsi de beaux volumes et un fort potentiel, permettant d?imaginer une rénovation selon vos envies, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette ancienne ferme. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 1 000 m² de terrain ainsi que d?une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet. Travaux à prévoir (toiture,et rénovation générale) fort potentiel. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY

87000

CHAMPCLAUSE, au c?ur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette ancienne ferme sans mitoyenneté, bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'une belle vue dégagée et d'un terrain de plus de 1 500 m2. La partie habitation entièrement à rénover, comprend actuellement une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le véritable atout de ce bien, ses volumes. L'ancienne écurie et la grange attenante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble représente environ 160 mètres carrés par niveau, soit jusqu'à 320 mètres carrés de surface exploitable. De quoi imaginer une grande maison familiale, un atelier, un projet de gîte ou tout simplement un beau projet de rénovation à votre image. Gros travaux à prévoir, toiture, charpente, assainissement individuel et rénovation générale. Une ancienne ferme pleine de caractère avec de beaux volumes, du terrain, une vue dégagée et un fort potentiel de valorisation. À découvrir pour les amoureux de rénovation et de biens authentiques.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY

*** 43430 LES VASTRES – Hameau de Villelonge – Maison de famille en pierre de 256 m² - Deux appartements – Un havre de paix à 8 minutes du Chambon-sur-Lignon Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous proposent en exclusivité, cette authentique maison de famille en pierre de 256 m², située dans le paisible hameau de Villelonge, sur la commune des Vastres, à seulement 8 minutes du Chambon-sur-Lignon. Ici, le charme opère immédiatement… Dans un environnement verdoyant, calme et préservé, cette bâtisse ayant traversé les générations depuis le début du XXᵉ siècle, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire où l'on vient se retrouver, se ressourcer et créer de nouveaux souvenirs en famille. Le secteur du Chambon-sur-Lignon, réputé pour son environnement naturel, son golf 18 trous, ses nombreuses activités de pleine nature et son histoire singulière de Terre des Justes, séduit par son authenticité et son art de vivre. Un lieu privilégié, facilement accessible depuis Le Puy-en-Velay, Saint-Étienne et Lyon, parfait pour profiter de parenthèses hors du temps. Implantée sur un terrain d'environ 3 710 m², cette propriété offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil avec au moins 8 couchages. La maison se compose de deux grands appartements indépendants, permettant de vivre ensemble tout en conservant son intimité, ainsi qu'une troisième aile indépendante comprenant une chambre et un espace complémentaire. *** Le véritable coup de cœur se trouve au premier étage avec une magnifique pièce de vie, véritable âme de la maison, sublimée par une charpente traditionnelle en bois apparente, de belles hauteurs sous plafond, des murs en pierre et un parquet chaleureux qui renforcent toute l'authenticité des lieux. Un espace idéal pour réunir famille et amis, profiter des longues soirées d'été et partager des moments précieux. *** La maison bénéficie également de : - deux cuisines ; - plusieurs espaces nuit (au minimum 8 couchages), permettant d'accueillir confortablement famille et proches, dont un volume aménagé sous combles, isolé et confortable. - deux salles d'eau et 2 WC ; - une buanderie, cave ; - un espace d'accueil complémentaire en rez-de-chaussée ; Entretenue et améliorée au fil du temps, cette demeure a bénéficié de travaux permettant d'optimiser son confort et sa capacité d'accueil tout en préservant son caractère. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées pour une occupation plus régulière, notamment en période hivernale. Le terrain offre enfin un cadre naturel privilégié avec un potentiel à étudier sur une partie constructible (sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires). *** Du côté technique : - Chauffage : Chaudière individuelle GPL/propane/butane classique installée entre 1986 et 1990. Emetteur(s): radiateur bitube sans robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 200 L - Ventilation : Ventilation par ouverture des fenêtres - Fenêtres battantes bois, simple vitrage avec volets métal / Fenêtres oscillantes bois, double vitrage avec lame d'air 10 mm / Fenêtres battantes bois, simple vitrage apposées devant une seconde en simple vitrage / - DPE : G / GES : G - taxe foncière : 1001 € Une maison rare, pleine d'histoire et d'authenticité, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vacances : un véritable lieu de vie et de transmission. Nathalie CHOPY – Consultante Immobilier Efficity 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 de 120 m² habitables sur un terrain de 200 m² sur 3 niveaux composée de : En sous-sol : un plateau de 67 m² En RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant avec lave-mains de 4,2 m² Au 1er étage : une mezzanine de 15 m² desservant 3 chambres de 10 m², 12,2 m² et 13,7 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,7 m². Véranda de 15 m² Fenêtres bois en survitrage Chauffage électrique et poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

319000

A environ 20 minutes du Puy en Velay , sur la commune de st Julien Chapteuil à quelques minutes des commerces de proximité. Venez découvrir sur un magnifique terrain clos et arboré de 883 m² piscinable, cette belle maison familiale de 140 m². Cette maison familiale offre un véritable atout grâce à son étage, qui peut être utilisé de manière totalement indépendante. Accessible par une entrée extérieur privative, cet espace se prête parfaitement à un projet de location (à l'année, saisonnière ou pour accueillir un proche) Au rdc, entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 50 m², le tout donnant sur le jardin et la terrasse. A ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie,chaufferie, cave. Espace parfait pour les parents. A l'étage, deux chambres, une salle de bains , un wc indépendant ainsi qu'une cuisine de 11 m² pouvant être transformée en chambre si vous préféré. Étage idéal pour les enfants par exemple. Le bien à deux accès indépendants entre le rdc et l'étage, ainsi qu'un escalier reliant les deux niveaux vous laissant libre dans la distribution des pièces. A ce bien s'ajoute un double garage vous permettant de garer deux voitures ou d'avoir un bel espace atelier. Garage carreler avec point d'eau et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY