Trouver un maison avec cave à Saint-Front

130000

L'authenticité altiligérienne au service de vos projets Située à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans le village prisé du Brignon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 190 m² habitables. Idéalement placée a proximité de la célèbre cascade de la Beaume, cette maison représente une opportunité rare. Elle sera parfaite pour une résidence familiale chaleureuse ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les Atouts de la Demeure Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison traditionnelle, répartie sur quatre niveaux offrant des volumes généreux et une organisation flexible. Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et Travail Une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée authentique, parfaite pour les repas de famille. Une cuisine fonctionnelle. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. Le Premier Étage : L'Espace Nuit Deux chambres lumineuses de 11 m². Une troisième chambre en enfilade, idéale pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un salon privé. Une salle de bain avec WC. Le Second Étage : Un Logement Indépendant ? Une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et trois chambres supplémentaires. Cet étage peut fêtre transformé en appartement autonome ou en espace dédié aux invités. Le Rez-de-Jardin & Annexes : Technique et Charme Un grand garage et une magnifique cave saine, parfaite pour la conservation du vin ou des produits du terroir. Système de chauffage : une chaudière fioul parfaitement entretenue et un poêle à bois pour une ambiance cocooning. ? Un Extérieur Privilégié Profitez d'un jardin clos de 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet écrin de verdure est un atout précieux pour vos soirées d'été ou pour créer un potager au grand air. ? Pourquoi choisir cette propriété ? Potentiel de Réaménagement : Bien qu'immédiatement habitable et très bien entretenue, cette bâtisse offre de superbes possibilités de rénovation pour la mettre à votre goût. Grande Capacité d'Accueil : Actuellement configurée pour 7 couchages, sa structure permet d'augmenter facilement cette capacité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cette annonce référence 334586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Située dans un secteur calme et agréable de Coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général (suite a un dégât des eaux récents : (casse de la vanne sécurité du cumulus) des travaux sont en cours: peintures des murs, plafonds,...), Elle vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour , idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une dalle chauffante électrique, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale , premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

319000

A environ 20 minutes du Puy en Velay , sur la commune de st Julien Chapteuil à quelques minutes des commerces de proximité. Venez decouvrir sur un magnifique terrain clos et arboré de 883 m² piscinable, cette belle maison familiale de 140 m². Au rdc, entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 50 m², le tout donnant sur le jardin et la terrasse. A ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie. Espace parfait pour les parents. A l'étage , deux chambres, une salle de bains , un wc indépendant ainsi qu'une cuisine de 11 m² pouvant être transformée en chambre si vous préféré. Etage idéal pour les enfants par exemple. Le bien à deux accès indépendants entre le rdc et l'étage, ainsi qu'un escalier reliant les deux niveaux vous laissant libre dans la distribution des pièces. A ce bien s'ajoute un double garage vous permettant de garer deux voitures ou d'avoir un bel espace atelier. Garage carreler avec point d'eau et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : - Ville du greffe :

195000

Découvrez cette propriété des années 1970, idéalement située sur les hauteurs d'Espaly-Saint-Marcel. Nichée au calme dans un quartier prisé, cette maison lumineuse de 149 m² habitables offre un cadre de vie recherché sur une parcelle arborée de 1 000 m². Les points forts du bien : Volumes et Potentiel : Des espaces généreux et de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, atelier, stockage). Luminosité : Une exposition idéale et un puits de lumière central qui baigne l'étage de clarté. Confort technique : Système de chauffag avec une chaudière Viessmann récente et rigoureusement entretenue. Description détaillée : Rez-de-jardin : Un espace fonctionnel Un premier garage avec atelier et chaufferie (env. 50 m²). Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs. Un second garage de 50 m² (hauteur sous plafond : 2,65 m), idéal pour le stockage de véhicules volumineux, camping-car ou activité artisanale. Premier étage : Vie quotidienne et confort Une entrée desservant une cuisine, un salon et une salle à manger lumineuse. Deux chambres spacieuses (environ 12 m²) avec placards intégrés. Une salle d'eau, récemment rénovée. Second étage : Espace nuit et détente Un magnifique palier baigné par un puits de lumière, aménagé en coin bibliothèque et salle de jeux. Deux chambres additionnelles. Une salle d'eau avec WC, complétée par une deuxième salle d'eau et des toilettes pour plus de confort. Bien que la maison soit entretenue, des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût. Le potentiel est important : l'agencement actuel peut être repensé pour créer des vastes pièces ouvertes, favorisant ainsi l'espace et la convivialité. Cette annonce référence 331310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

EN EXCLUSIVITÉ Propriété ardéchoise d'exception – Ancienne ferme rénovée en pleine nature, panorama à 360° Au cœur des majestueux monts du Vivarais, dans un environnement naturel absolument préservé, découvrez une propriété rare et inspirante : une authentique ferme ardéchoise en pierres, rénovée avec élégance et sobriété, offrant aujourd'hui un équilibre remarquable entre autonomie, confort moderne et art de vivre. Ici, le silence règne. Le regard se perd sur les reliefs entourant le Mont Gerbier de Jonc, source de la Loire. Le ciel étoilé, spectaculaire, rappelle chaque soir le privilège de vivre dans un lieu encore intact. Cette demeure singulière, habitée depuis près de 50 ans par une famille tournée vers l'international tout en cultivant sa terre et ses châtaigniers, incarne une philosophie de vie devenue précieuse : vivre connecté au monde… tout en restant profondément ancré dans la nature. ________________________________________ Un cadre exceptionnel entre nature, liberté et sérénité Implantée sans aucun vis-à-vis, au sein d'un site remarquable du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, la propriété bénéficie d'un environnement d'une rare qualité : • Panorama ouvert à 360° sur les montagnes ardéchoises, • Calme absolu, • Climat tempéré de moyenne montagne, • Ciel nocturne exceptionnel, • Eau de source, • Terres cultivées naturellement, sans pesticides ni engrais chimiques. Potager, champs de pommes de terre, bois de chauffage, four à pain traditionnel sur une vaste terrasse en lauzes, petite châtaigneraie centenaire… tout ici invite à renouer avec l'essentiel et à savourer un mode de vie authentique. Et pourtant, malgré cette sensation de bout du monde, l'accessibilité reste remarquable : Lamastre à 10 minutes, Valence à 1h, Valence TGV à 1h30, Lyon à 2h30 et Avignon à 2h 30 ________________________________________ Une demeure chaleureuse et pleine de caractère Développant environ 171 m² habitables, complétés par près de 99 m² aménageables en rez-de-jardin, cette propriété de caractère s'organise sur trois niveaux. Elle propose : • Un vaste séjour chaleureux avec grande cheminée, • Une magnifique charpente apparente, • Une mezzanine en bois de châtaignier, • Quatre chambres lumineuses, • Deux salles d'eau, • Six pièces aux volumes harmonieux et confortables. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences du confort contemporain. ________________________________________ Un lieu de vie aux multiples possibilités Résidence principale, maison familiale, refuge inspirant pour télétravail, maison de vacances, lieu de création ou de ressourcement… Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une respiration, une véritable expérience quotidienne. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, partager de grands moments de convivialité ou, au contraire, trouver le calme nécessaire à la réflexion, à l'écriture, à la création ou au repos. ________________________________________ Confort et authenticité Le chauffage est assuré par un système au bois complété par des radiateurs électriques, garantissant un confort agréable en toute saison dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Taxe foncière : seulement 740 € par an. ________________________________________ L'avis de François Meurant Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent immédiatement. Cette ancienne ferme ardéchoise fait partie de ces lieux rares qui procurent instantanément une sensation de paix, de liberté et d'évidence. Un bien profondément authentique, préservé avec intelligence et simplicité, où la nature, le confort et l'émotion cohabitent harmonieusement. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui rêvent d'un autre rythme de vie, dans l'un des plus beaux environnements d'Ardèche. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Cette annonce référence 306191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS MEURANT (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 53415765600024. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 428 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Grande maison familiale d'environ 150 m² avec un sous-sol de la même dimension avec possibilité de trois voiture dans le garage. Située à seulement 2 km du cœur d'un village dynamique, cette spacieuse maison familiale de 150 m² est idéale pour accueillir votre bonheur au quotidien. Profitant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Accès sur la Dolce Via pour les marcheurs et les vélos. Description de la maison : Chambres : Quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, plus une grande pièce avec deux velux et deux dressings. Espaces de vie : Une vaste salle de séjour conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vendu meublé avec tous les accessoires de cuisine. Extérieur : Un jardin agréable où petits et grands pourront profiter de l'extérieur, agrémenté d'un espace de détente, avec en plus tout le matériel de jardin. À proximité : Commodités : Accès facile aux commerces, écoles et services de santé situés à quelques minutes seulement. Activités : Le village propose une vie locale animée avec des événements réguliers, des marchés locaux et des activités sportives. Ayant 3 fenêtres identiques à celles du 1er étage, il serait possible de faire un appartement au sous-sol avec aussi un accès handicapé. Cette maison représente une opportunité rare de vivre au calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Faites de ce bien votre nouveau foyer ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Tomasini au +33603465363 Annonce publiée par Pascal Tomasini (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Julien-En-Saint-Alban, 07000 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°794 150 987. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

188000

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de Chaspinhac 7 minutes de la RN 88 La propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur EDF distinct. * Logement n°1 : Plain-pied Séjour (14m²) Cuisine indépendante (12m²) 1 chambre (11m²) Salle d'eau * Logement n°2 à l'étage Un grand séjour (25m²) Cuisine (10m²) 2 chambres de 8 et 13m² Salle de bain Accès direct à une grange de 38 m² Un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m² . Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur Prestations techniques Couverture environ 20 ans, en bon état Isolation des combles / du garage et du sol de la grange Menuiseries PVC double vitrage (2020) sur la partie principale :Volets roulants électriques / Moustiquaires Chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) Beaucoup de travaux récents: environ 37 000 euros (factures disponibles) Un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur Fort potentiel d'évolution Cadre de vie calme et verdoyant Proximité des zones urbaines et des axes principaux Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

309000

Ce bien exceptionnel, datant des années 1900, est composé de quatre logements distincts, offrant une opportunité unique pour un investissement immobilier ou pour créer un espace de vie familial. Lot 1 : Un T2 d'environ 40m² : Ce logement est composé d'une pièce de vie spacieuse avec un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable d'environ 10m², salle d'eau et WC . Lot 2 : Appartement en duplex de 94m² Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 30m², comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Un WC est également présent à ce niveau. Étage : Une mezzanine aménagée en salon, avec un accès potentiel à une terrasse grâce à une baie vitrée, ouvrant sur une dépendance de 30m². Cet étage comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Lot 3 : Studio d'environ 35m² Ce studio comprend une pièce de vie ouverte, une salle d'eau, et un WC. Lot 4 : Studio d'environ 30m² Ce studio est équipé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, et d'un WC. Une cave de 5m² complète ce logement, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, ce studio bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Extérieur : Un vaste terrain de 2600m² sans vis-à-vis entoure la propriété, offrant un espace extérieur exceptionnel. Ce terrain constitue un cadre idéal pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature en toute intimité. Potentiel d'aménagement : Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités. Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel a été réalisé sur le bien, permettant de visualiser les espaces aménagés de manière moderne et fonctionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique en son genre. Cette annonce référence 247315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr