Trouver un maison avec cave à Freycenet-la-Cuche

100000

Située au cœur du charmant village de Burzet, à seulement 30 minutes d'Aubenas et sur la route menant au plateau ardéchois, cette maison de caractère de 104,47 m² habitables, se développe sur trois niveaux avec des combles déjà aménagés. Vous trouverez en rez de chaussée, un beau salon en pierre, voûté, donnant accès sur une kitchenette .Au premier étage, vous accèderez à un séjour, une cuisine et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bains, un wc, un couloir donnant sur une chambre. Le dernier étage dessert une troisième chambre. Une cave, bien fraîche, complète le bien. Cette habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un dessein locatif avec la création de deux appartements distincts, ou un pied-à-terre familial dans les Monts d'Ardèche. Idéal pour une résdicence secondaire afin de passer du rythme de la ville au calme de la campagne. Ce bien incluant l'ameublement, conviendra parfaitement pour des primo-accédants ou encore pour un investissement locatif, qu'il s'agisse de location classique ou de location meublée de courte durée. À proximité immédiate des petits commerces du village, et de la place du marché, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : baignades en rivière (notamment près de la célèbre cascade du Ray Pic) et multiples sentiers de randonnée à travers la campagne ardéchoise. Cette annonce référence 339753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 160 m², située à Laviolle, en Ardèche. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité. Les atouts de la maison: 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir Grand salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et économique en hiver Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur 2 Salles de bain décorée à la chaux, apportant une touche authentique et chaleureuse Caves pratiques et fonctionnelles, parfaites pour le stockage, l'atelier ou le vin Maison en pierre, typique de l'Ardèche, avec beaucoup de charme Environnement calme Cadre de vie Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour se ressourcer en Ardèche. Ce que l'on aime Le mélange parfait entre caractère, authenticité et confort, avec un poêle à bois qui renforce l'atmosphère chaleureuse du grand séjour. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes. Cette annonce référence 336882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 456 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un Mas en pierre composé de 2 habitations dans un hameau sur les hauteurs de THUEYTS, le tout sur un terrain de 3.300m² + une source. Cette demeure est totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 350m² via un accès intérieur déjà existant OU deux logements (T8-T2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d?entrées différentes. #La maison principale T8 de 300m² se compose : AU RDC : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec salle d?eau et WC et un WC indépendant. AU 1ER : 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d?eau et WC, une salle de bains et un WC indépendant. # La deuxième habitation T2 de 50m² est composée au rez-de-jardin d?une entrée, une grande pièce voutée de 25m², une pièce d?eau et un WC indépendant. # Une grande pièce de 50m² utilisée actuellement salle de yoga. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements, garage, caves, source rattachée à la maison et pièces avec accès indépendant pouvant être utilisées en activité annexe. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison familiale, spacieuse, un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette Propriété un lieu privilégié pour l?activité d?accueil de location saisonnière comme chambres d? hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

130000

L'authenticité altiligérienne au service de vos projets Située à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans le village prisé du Brignon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 190 m² habitables. Idéalement placée a proximité de la célèbre cascade de la Beaume, cette maison représente une opportunité rare. Elle sera parfaite pour une résidence familiale chaleureuse ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les Atouts de la Demeure Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison traditionnelle, répartie sur quatre niveaux offrant des volumes généreux et une organisation flexible. Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et Travail Une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée authentique, parfaite pour les repas de famille. Une cuisine fonctionnelle. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. Le Premier Étage : L'Espace Nuit Deux chambres lumineuses de 11 m². Une troisième chambre en enfilade, idéale pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un salon privé. Une salle de bain avec WC. Le Second Étage : Un Logement Indépendant ? Une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et trois chambres supplémentaires. Cet étage peut fêtre transformé en appartement autonome ou en espace dédié aux invités. Le Rez-de-Jardin & Annexes : Technique et Charme Un grand garage et une magnifique cave saine, parfaite pour la conservation du vin ou des produits du terroir. Système de chauffage : une chaudière fioul parfaitement entretenue et un poêle à bois pour une ambiance cocooning. ? Un Extérieur Privilégié Profitez d'un jardin clos de 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet écrin de verdure est un atout précieux pour vos soirées d'été ou pour créer un potager au grand air. ? Pourquoi choisir cette propriété ? Potentiel de Réaménagement : Bien qu'immédiatement habitable et très bien entretenue, cette bâtisse offre de superbes possibilités de rénovation pour la mettre à votre goût. Grande Capacité d'Accueil : Actuellement configurée pour 7 couchages, sa structure permet d'augmenter facilement cette capacité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cette annonce référence 334586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Située dans un secteur calme et agréable de Coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général (suite a un dégât des eaux récents : (casse de la vanne sécurité du cumulus) des travaux sont en cours: peintures des murs, plafonds,...), Elle vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour , idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une dalle chauffante électrique, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale , premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

319000

A environ 20 minutes du Puy en Velay , sur la commune de st Julien Chapteuil à quelques minutes des commerces de proximité. Venez decouvrir sur un magnifique terrain clos et arboré de 883 m² piscinable, cette belle maison familiale de 140 m². Au rdc, entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 50 m², le tout donnant sur le jardin et la terrasse. A ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie. Espace parfait pour les parents. A l'étage , deux chambres, une salle de bains , un wc indépendant ainsi qu'une cuisine de 11 m² pouvant être transformée en chambre si vous préféré. Etage idéal pour les enfants par exemple. Le bien à deux accès indépendants entre le rdc et l'étage, ainsi qu'un escalier reliant les deux niveaux vous laissant libre dans la distribution des pièces. A ce bien s'ajoute un double garage vous permettant de garer deux voitures ou d'avoir un bel espace atelier. Garage carreler avec point d'eau et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : - Ville du greffe :

590000

EN EXCLUSIVITÉ Propriété ardéchoise d'exception – Ancienne ferme rénovée en pleine nature, panorama à 360° Au cœur des majestueux monts du Vivarais, dans un environnement naturel absolument préservé, découvrez une propriété rare et inspirante : une authentique ferme ardéchoise en pierres, rénovée avec élégance et sobriété, offrant aujourd'hui un équilibre remarquable entre autonomie, confort moderne et art de vivre. Ici, le silence règne. Le regard se perd sur les reliefs entourant le Mont Gerbier de Jonc, source de la Loire. Le ciel étoilé, spectaculaire, rappelle chaque soir le privilège de vivre dans un lieu encore intact. Cette demeure singulière, habitée depuis près de 50 ans par une famille tournée vers l'international tout en cultivant sa terre et ses châtaigniers, incarne une philosophie de vie devenue précieuse : vivre connecté au monde… tout en restant profondément ancré dans la nature. ________________________________________ Un cadre exceptionnel entre nature, liberté et sérénité Implantée sans aucun vis-à-vis, au sein d'un site remarquable du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, la propriété bénéficie d'un environnement d'une rare qualité : • Panorama ouvert à 360° sur les montagnes ardéchoises, • Calme absolu, • Climat tempéré de moyenne montagne, • Ciel nocturne exceptionnel, • Eau de source, • Terres cultivées naturellement, sans pesticides ni engrais chimiques. Potager, champs de pommes de terre, bois de chauffage, four à pain traditionnel sur une vaste terrasse en lauzes, petite châtaigneraie centenaire… tout ici invite à renouer avec l'essentiel et à savourer un mode de vie authentique. Et pourtant, malgré cette sensation de bout du monde, l'accessibilité reste remarquable : Lamastre à 10 minutes, Valence à 1h, Valence TGV à 1h30, Lyon à 2h30 et Avignon à 2h 30 ________________________________________ Une demeure chaleureuse et pleine de caractère Développant environ 171 m² habitables, complétés par près de 99 m² aménageables en rez-de-jardin, cette propriété de caractère s'organise sur trois niveaux. Elle propose : • Un vaste séjour chaleureux avec grande cheminée, • Une magnifique charpente apparente, • Une mezzanine en bois de châtaignier, • Quatre chambres lumineuses, • Deux salles d'eau, • Six pièces aux volumes harmonieux et confortables. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences du confort contemporain. ________________________________________ Un lieu de vie aux multiples possibilités Résidence principale, maison familiale, refuge inspirant pour télétravail, maison de vacances, lieu de création ou de ressourcement… Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une respiration, une véritable expérience quotidienne. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, partager de grands moments de convivialité ou, au contraire, trouver le calme nécessaire à la réflexion, à l'écriture, à la création ou au repos. ________________________________________ Confort et authenticité Le chauffage est assuré par un système au bois complété par des radiateurs électriques, garantissant un confort agréable en toute saison dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Taxe foncière : seulement 740 € par an. ________________________________________ L'avis de François Meurant Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent immédiatement. Cette ancienne ferme ardéchoise fait partie de ces lieux rares qui procurent instantanément une sensation de paix, de liberté et d'évidence. Un bien profondément authentique, préservé avec intelligence et simplicité, où la nature, le confort et l'émotion cohabitent harmonieusement. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui rêvent d'un autre rythme de vie, dans l'un des plus beaux environnements d'Ardèche. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Cette annonce référence 306191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS MEURANT (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 53415765600024. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 428 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Maison en pierre avec dépendance et vue imprenable 83 m² + clède de 43 m² Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle comprend : Une cuisine indépendante Une salle de bains À l'étage : un salon-séjour lumineux et une chambre Des combles aménagés, accessibles par l'extérieur À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les environs, idéale pour vos moments de détente. En complément, une clède indépendante d'environ 43 m² ajoute un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le cadre et le charme de la pierre en font une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. Cette annonce référence 302916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2023 Score DPE : 770 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Grande maison familiale d'environ 150 m² avec un sous-sol de la même dimension avec possibilité de trois voiture dans le garage. Située à seulement 2 km du cœur d'un village dynamique, cette spacieuse maison familiale de 150 m² est idéale pour accueillir votre bonheur au quotidien. Profitant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Accès sur la Dolce Via pour les marcheurs et les vélos. Description de la maison : Chambres : Quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, plus une grande pièce avec deux velux et deux dressings. Espaces de vie : Une vaste salle de séjour conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vendu meublé avec tous les accessoires de cuisine. Extérieur : Un jardin agréable où petits et grands pourront profiter de l'extérieur, agrémenté d'un espace de détente, avec en plus tout le matériel de jardin. À proximité : Commodités : Accès facile aux commerces, écoles et services de santé situés à quelques minutes seulement. Activités : Le village propose une vie locale animée avec des événements réguliers, des marchés locaux et des activités sportives. Ayant 3 fenêtres identiques à celles du 1er étage, il serait possible de faire un appartement au sous-sol avec aussi un accès handicapé. Cette maison représente une opportunité rare de vivre au calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Faites de ce bien votre nouveau foyer ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Tomasini au +33603465363 Annonce publiée par Pascal Tomasini (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Julien-En-Saint-Alban, 07000 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°794 150 987. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère vous propose, Et si vous posiez vos valises dans un village de carte postale, où le calme règne et la nature est reine ? À Thueyts, village de caractère, cette maison en pierre entièrement rénovée n'attend plus que vous. Entièrement meublée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Ici, tout a été pensé pour vous offrir une parenthèse hors du temps : un lieu chaleureux, vivant, prêt à accueillir vos week-ends, vos vacances ou… vos hôtes. La maison peut également être exploitée en location touristique, grâce à son charme, son confort et son emplacement prisé. À l'intérieur : Une pièce de vie conviviale de 22,82 m² avec cuisine équipée, coin repas et ambiance boisée Un salon lumineux aux murs en pierre, propice à la détente (13 m²) Une chambre confortable en rez-de-chaussée (9,22 m²) Une salle d'eau fonctionnelle (2,87 m²) et un WC séparé (1,26 m²) Une mezzanine aménagée (15,4 m² au sol), parfaite pour les enfants ou accueillir des amis À l'extérieur ? Pas de jardin, mais mieux : Le chant de la rivière, les sentiers de randonnée, et la cascade de la Gueule d'Enfer à 10 minutes à pied. En bonus : Trois caves voûtées en pierre (15,35 m² / 15,87 m² avec chauffe-eau / 12,62 m²) Poêle à pellets + radiateurs électriques Tout-à-l'égout Stationnement facile à proximité Une maison simple, belle, authentique. Un petit bijou pour qui cherche la tranquillité sans renoncer au confort. Et un excellent potentiel locatif touristique si vous le souhaitez. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.