Acheter un maison à Alleyrac

** 43150 ALLEYRAC - MAISON EN PIERRE À RAFRAÎCHIR - 135M2 HABITABLE - VUE DÉGAGÉE - GRAND TERRAIN PLAT DE 5.193M2 DONT ENVIRON 1.000M2 CONSTRUCTIBLE - POSSIBILITÉ DE GARDER L'ENSEMBLE DU MOBILIER. Efficity et Stéphane PETIT vous proposent de découvrir cette maison typique de la région idéale pour une résidence secondaire dans un secteur calme avec une belle vue dégagée et un grand terrain très agréable . Le bien se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 37m2 avec son poêle à bois. Une cuisine indépendante d'environ 15m2. Une chambre de plus de 11m2. . Une cave d'environ 16m2. 1er étage : Une chambre d'environ 13m2 Une deuxième chambre d'environ 16,5 m2 Une salle d'eau d'environ 2,4m2 Un WC indépendant d'environ : 1,5m2 Une grande pièce de vie d'environ 36m2 Dépendances : Un atelier d'environ 30m2. Un garage d'environ 15m2. Un appentis d'environ 10m2. La maison est sise sur un terrain d'environ 5.200 m2 plat, dont une partie constructible d'environ 1.000m2. La maison peut être vendue entièrement meublée. > SA SITUATION : Située dans la charmante commune d'Alleyrac proche du GR40 (Circuit de randonnée du tour des volcans du Velay) vous disposez sur la commune d'un restaurant. Les principales commodités sont accessibles au Monastier sur Gazeille à environ 15 minutes (Intermarché, commerces, écoles, collèges, médecins …), à proximité de nombreux chemins de randonnée / balade à vélo, plan d'eau … > INFOS TECHNIQUES. * Assainissement : Tout à l'égout. * Chauffage : Électrique et bois. * Taxe foncière 2025 : 501 € N'hésitez pas à me contacter au 06.60.81.16.20 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

235000

Jolie maison en pierre avec jardin arboré et clôturé. Cette bâtisse dont la toiture a été refaite récemment est bien exposée et très lumineuse. Vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la vallée. Au rez de chaussée, on retrouve un garage, un grand salon une salle à manger, une grande cuisine, une salle de bains et un WC. Au premier, 5 chambres. Les combles d'environ 50 m2 sont aménagés pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux... La maison est équipée du chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage et l'assainissement est collectif. Cette annonce référence 340848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9322.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE-MONASTIER-SUR-GAZEILLE - MAISON T4 RENOVEE DE 91 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN Maison de ville T4 de 91 m² habitables composée de : Au RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 33 m² donnant sur une terrasse de 10 m². Au 1er étage : un dégagement de 7 m² desservant une salle d'eau de 5,2 m², un WC séparé de 1,3 m² et une chambre de 15,7 m². Au 2ème étage : Un dégagement de 2,6 m² desservant deux chambres de 15,6 m² et 11,2 m² ainsi qu'un débarras de 3,7 m². Chauffage électrique, Poêle à granules. Menuiseries PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

120000

L'authenticité altiligérienne au service de vos projets Située à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans le village prisé du Brignon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 190 m² habitables. Idéalement placée a proximité de la célèbre cascade de la Beaume, cette maison représente une opportunité rare. Elle sera parfaite pour une résidence familiale chaleureuse ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les Atouts de la Demeure Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison traditionnelle, répartie sur quatre niveaux offrant des volumes généreux et une organisation flexible. Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et Travail Une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée authentique, parfaite pour les repas de famille. Une cuisine fonctionnelle. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. Le Premier Étage : L'Espace Nuit Deux chambres lumineuses de 11 m². Une troisième chambre en enfilade, idéale pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un salon privé. Une salle de bain avec WC. Le Second Étage : Un Logement Indépendant ? Une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et trois chambres supplémentaires. Cet étage peut fêtre transformé en appartement autonome ou en espace dédié aux invités. Le Rez-de-Jardin & Annexes : Technique et Charme Un grand garage et une magnifique cave saine, parfaite pour la conservation du vin ou des produits du terroir. Système de chauffage : une chaudière fioul parfaitement entretenue et un poêle à bois pour une ambiance cocooning. ? Un Extérieur Privilégié Profitez d'un jardin clos de 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet écrin de verdure est un atout précieux pour vos soirées d'été ou pour créer un potager au grand air. ? Pourquoi choisir cette propriété ? Potentiel de Réaménagement : Bien qu'immédiatement habitable et très bien entretenue, cette bâtisse offre de superbes possibilités de rénovation pour la mettre à votre goût. Grande Capacité d'Accueil : Actuellement configurée pour 7 couchages, sa structure permet d'augmenter facilement cette capacité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cette annonce référence 334586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43370 - LE BRIGNON - QUARTIER RESIDENTIEL - 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 370.39 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC HISTOIRE ET CHARME AUTHENTIQUE DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent un bien rare au fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou une famille souhaitant allier résidence principale et investissement locatif. Situé à seulement 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, en bordure d'axe passant, cet ancien relais de diligence chargé d'histoire offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation. L'ensemble immobilier se compose aujourd'hui de : Deux appartements indépendants : Un F4 Un F5 Tous deux chauffés par poêle à granulés, offrant confort et autonomie énergétique. En rez-de-chaussée, un espace pouvant accueillir une activité commerciale, idéal pour un projet professionnel ou locatif. De nombreuses dépendances : Garage Grange, parfaite pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire Un jardin à l'arrière, véritable atout pour créer un espace extérieur agréable, au calme, à l'abri des regards. Ce bien se distingue par : Son cachet authentique d'ancien relais Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement Sa configuration idéale pour un projet de division (démembrement) Sa rentabilité envisageable après travaux Une solution idéale pour une famille souhaitant habiter une partie du bien tout en générant des revenus locatifs Sa proximité immédiate du Puy-en-Velay, combinant accessibilité et qualité de vie Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée, marchand de biens souhaitant optimiser les espaces, ou une famille désireuse de conjuguer projet de vie et investissement, cette propriété constitue une opportunité stratégique. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour donner vie à un projet ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

145000

**Maison de campagne à fort potentiel – 60 m² + 20 m2 de dépendance, garage et atelier – Cadre calme** **Charmante maison de campagne, avec un terrain constructible de 3380m2 (plus une possibilité d'agrandissement). Située dans un **environnement paisible et préservé**, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel** grâce à : - **20 m² de dépendance** à aménager selon vos besoins. - **Un garage** pour abriter vos véhicules ou stocker du matériel. - **Un atelier** parfait pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de DIY. - **Un grand terrain** propice à l'agrandissement de la maison ou à la création d'espaces extérieurs (jardin, potager, piscine…). **Atouts majeurs** : Maison fonctionnelle et lumineuse, prête à être personnalisée. **Garage et atelier** inclus, offrant un espace pratique et polyvalent. **Cadre calme**, loin de l'agitation, pour une vie sereine au cœur de la nature. Terrain spacieux pour concrétiser vos rêves d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. **Idéal pour** : - Une famille souhaitant agrandir son espace de vie. - Un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. - Un projet de résidence principale ou secondaire avec des possibilités d'évolution. Cette annonce référence 327477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

À Présailles, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison en pierre de 131 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour les amoureux de l'ancien et les personnes à la recherche d'un bien avec du potentiel. La maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 717 m², piscinable, d'une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : Grange d'environ 110 m² Étable d'environ 74 m² Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon votre projet : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est mitoyenne, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul. Le bien est classé DPE G. Un audit énergétique a été réalisé et permet aux futurs acquéreurs de disposer d'éléments précis sur les améliorations envisageables. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir : cette maison ne s'adresse donc pas à une recherche de bien clé en main, mais à des acquéreurs souhaitant préserver le charme de la pierre et créer un projet à leur image. Le secteur de Présailles offre un cadre de vie rural typique du Mézenc, composé principalement de prairies, pâturages et paysages de moyenne montagne. Prix : 139 000 € honoraires inclus Un bien de caractère, avec de beaux volumes et un vrai potentiel, à découvrir sur place pour en apprécier toute l'authenticité Cette annonce référence 322274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Ancien corps de ferme entièrement rénovée de 190 m² en 2006. Amoureux de la nature avec un environnement très paisible, elle est implantée sur une parcelle de 5900m2 de terrain. Elle est accessible par un chemin isolé mais entretenu par la commune. Cette jolie bâtisse est située dans un coin reculé, idéal pour des séminaires, relaxation car l'environnement est énergisant. Elle se compose d'un plain pied avec une magnifique pièce de vie de 100m2 environ, d'une salle d'eau, un WC, un cellier et une cave. A l'étage on retrouve 3 grandes chambres et un coin bureau pouvant servir de 4ème chambre. Chacune des chambres, donne accès à une très grande terrasse aérienne permettant de profiter pleinement de la vue calme et dégagée sur la nature. Une autre pièce supplémentaire est disponible pour la création d'une seconde salle d'eau et WC. L' annexe sert d'atelier de 10m2 environ. La maison n'est pas raccordée à l'eau de ville. Forage à 90m de profond pour profiter pleinement de l'eau de source avec un puit et une cuve de 5000L. Le petit plus: un grand four à pain / pizza et barbecue pour agrémenter les extérieurs avec une vue dégagée sur la nature. Cette annonce référence 300037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr