Acheter un bien immobilier à Le Mas-de-Tence

329000

LE CHAMBON-SUR-LIGNON Maison T5 de 150 m² avec 1 741 m² de terrain, dont 644 m² constructibles RARE SUR LE SECTEUR. CALME, ESPACE ET PROXIMITÉ DU CENTRE ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 km du centre du Chambon-sur-Lignon, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 1 097 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante constructible de 644 m², soit une surface totale de 1 741 m². En bon état général, la maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit est répartie sur les étages. Une suite parentale se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec WC indépendant. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec un garage et une buanderie.Et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 1 097 m² autour de la maison, ainsi que d'une parcelle attenante constructible de 644 m², offrant un beau potentiel pour un projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un puits. Les atouts Environnement calme À seulement 2 km du centre du Chambon-sur-Lignon Maison d'environ 150 m² 4 chambres Terrain de 1 097 m² Parcelle attenante constructible de 644 m² 1 741 m² de terrain au total Bon état général Salon avec belle cheminée Cuisine ouverte sur salle à manger Suite parentale 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Garage et buanderie,wc Puits Une belle maison familiale dans un secteur paisible, à proximité du centre du Chambon-sur-Lignon, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un véritable potentiel grâce à sa parcelle attenante constructible. Une propriété à découvrir sans tarder !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY

Fiche Id-UBW172447 : Le chambon sur lignon, Immeuble individuel d'environ 490 m2 + Terrain de 2520 m2 - Vue : Terrain - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : cour - balcon - garage - parking - combles - cave - chauffage : Fioul Central 1 appartement libre - ? r?nov? - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/02/2025 - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette majestueuse demeure en pierre de 950 m², située au cœur de Montfaucon-en-Velay, un véritable trésor architectural prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes ou de résidences. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un bar chaleureux et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaits pour organiser des événements inoubliables. Des salles polyvalentes, accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont déjà en place, offrant une base idéale pour vos futures activités. Les deux étages supérieurs, bien qu'en attente de rénovation, débordent de possibilités. Imaginez ces espaces transformés en chambres raffinées, suites luxueuses ou appartements douillets, idéaux pour un projet de gîte ou de résidence. À l'extérieur, deux terrasses baignées de soleil vous invitent à la détente, tandis que le vaste terrain de 4 000 m² s'ouvre à d'innombrables possibilités d'aménagement, un atout majeur pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre authentique, cette propriété rare représente une opportunité unique pour les investisseurs ou porteurs de projets en quête d'un lieu à développer. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 950 m² - Nombre de pièces : 40 - Chambres : 37 - Salles de bains : 8 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 000 m² - Parkings : 2 - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les informations communiquées sont transmises par l'annonceur à titre informatif et doivent faire l'objet de vérifications préalables. Elles ne remplacent pas les contrôles requis concernant la conformité, l'état technique, l'urbanisme ou les aspects juridiques. Pour consulter les références publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif vise uniquement à informer et ne constitue pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.