Acheter un bien immobilier à Brioude

BRIOUDE – MAISON 150 m² HABITABLES – 5 PIECES - 3 CHAMBRES – 1000 m² DE TERRAIN. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric Pons vous présentent cette maison de caractère de 150 m², située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les environs. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Brioude, cette propriété est perchée sur les hauteurs, offrant un cadre de vie serein dans un quartier résidentiel recherché. Rénovation récente : Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie confort moderne et charme d'antan. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un espace de vie lumineux de plus de 50 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine neuve entièrement équipée. Poursuivez votre visite et découvrez une pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeu (billard), idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 12, 12 et 15 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Au niveau inférieur, vous trouverez une cave, une chaufferie et deux garages de 45 et 60 m². Le garage le plus grand est doté d'une large porte, parfait pour accueillir un fourgon ou un camping-car. En Extérieur profitez de deux terrasses de 30 m², dont une couverte, et d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant une vue dominante sur Brioude et ses alentours. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, n'hésitez pas à contacter Éric Pons par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Bournoncle-Saint-Pierre, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 140 m² de surface sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 700 m2 avec jardin, terrasse et piscine. Entièrement rénovée récemment et présentée dans un état irréprochable, elle combine confort moderne, volumes généreux et agréable vie extérieure, le tout dans un secteur pratique, à proximité de Brioude et de l'A75. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour avec coin salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Quelques marches mènent à une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement dans l'espace et facilite la circulation au quotidien. À ce niveau, on trouve également une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble vasque, un WC séparé ainsi qu'une chambre parentale, offrant un espace nuit pratique de plain-pied. L'étage propose deux autres chambres de bon volume, permettant d'accueillir enfants, invités, bureau ou espace loisir selon les besoins de chacun. La présence de placards intégrés et d'un dressing renforce le confort de rangement. Côté prestations, la maison profite d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au bois, créant une ambiance chaleureuse. La connexion à la fibre optique permet de télétravailler ou de profiter pleinement des usages numériques. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine enterrée s'intègre dans un jardin agréable, avec un coin terrasse propice aux repas en plein air ou aux moments de détente. Un espace canapé a été aménagé pour prolonger les soirées d'été, tandis qu'un abri peut accueillir un bar ou une cuisine d'été, laissant entrevoir de belles journées conviviales. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : bois - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.